Zestawienie · Polska · dane do września 2026 · 12 miesięcy
O ile taniej sprzedaje się udział w mieszkaniu
Udział w mieszkaniu sprzedawał się w Polsce typowo o 23% taniej za m² niż całe mieszkania w tej samej miejscowości (a gdy było ich tam za mało – w powiecie) (2385 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); w połowie sprzedaży cena za m² wynosiła od 56% do 97% ceny całego mieszkania.
Uwaga: To porównanie różnych sprzedaży – udziałów z całymi mieszkaniami – a nie rabat dla tego samego mieszkania ani wycena Twojego udziału. Odniesieniem jest typowa cena za m² całych mieszkań z tej samej miejscowości, a gdy miejscowość miała mniej niż 30 takich sprzedaży – z całego powiatu: miejscowość była odniesieniem dla 2169 sprzedaży, powiat – dla 216 sprzedaży. Nie wyrównujemy stanu, dokładnego położenia ani metrażu mieszkań. Z 2506 zapisów w rejestrze z tego okresu wykorzystaliśmy 2385 (95%); pominięte: skrajna relacja do ceny rynkowej – 85 sprzedaży, za mało sprzedaży całych mieszkań do porównania w miejscowości i w powiecie – 25 sprzedaży, rynek (pierwotny albo wtórny) nieoznaczony w rejestrze – 11 sprzedaży.
Według wielkości udziału
Polska, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Cena udziału przeliczona na całe mieszkanie, wobec typowej ceny za m² całych mieszkań; „połowa” – zakres, w którym mieściła się połowa sprzedaży (jako procent ceny całego mieszkania).
| Udział | Cena za m² wobec całego mieszkania |
|---|---|
| Mniej niż połowa mieszkania | o 25% taniejpołowa: 54%–95% · 853 sprzedaże |
| Połowa mieszkania | o 19% taniejpołowa: 61%–99% · 1241 sprzedaży |
| Więcej niż połowa | o 29% taniejpołowa: 49%–90% · 291 sprzedaży |
Województwa
wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Województwa z mniej niż 30 sprzedażami udziałów – sama liczba sprzedaży.
| Województwo | Cena za m² wobec całego mieszkania |
|---|---|
| dolnośląskie | o 23% taniejpołowa: 53%–96% · 208 sprzedaży |
| kujawsko-pomorskie | za mało sprzedaży17 sprzedaży |
| lubelskie | o 19% taniejpołowa: 51%–93% · 41 sprzedaży, mało sprzedaży |
| lubuskie | o 35% taniejpołowa: 38%–88% · 38 sprzedaży, mało sprzedaży |
| łódzkie | o 18% taniejpołowa: 62%–93% · 126 sprzedaży |
| małopolskie | o 22% taniejpołowa: 60%–96% · 321 sprzedaży |
| mazowieckie | o 15% taniejpołowa: 68%–105% · 316 sprzedaży |
| opolskie | o 24% taniejpołowa: 51%–92% · 64 sprzedaże |
| podkarpackie | o 20% taniejpołowa: 62%–95% · 83 sprzedaże |
| podlaskie | za mało sprzedaży25 sprzedaży |
| pomorskie | o 25% taniejpołowa: 52%–95% · 258 sprzedaży |
| śląskie | o 23% taniejpołowa: 53%–96% · 317 sprzedaży |
| świętokrzyskie | o 20% taniejpołowa: 68%–98% · 33 sprzedaże, mało sprzedaży |
| warmińsko-mazurskie | o 25% taniejpołowa: 59%–89% · 68 sprzedaży |
| wielkopolskie | o 23% taniejpołowa: 56%–99% · 281 sprzedaży |
| zachodniopomorskie | o 28% taniejpołowa: 51%–92% · 189 sprzedaży |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje
Ograniczenia
- Rejestr nie mówi, kto kupił udział – współwłaściciel, ktoś z rodziny czy firma skupująca udziały – ani dlaczego. Sprzedaże za symboliczną kwotę pomijamy, ale część cen i tak nie jest rynkowa.
- Pokazujemy wyłącznie wyniki zbiorcze, od 30 sprzedaży – nigdy pojedyncze udziały.
- Wynik to przeciętna różnica, a nie cena Twojego udziału: ta zależy od tego, kto mieszka w lokalu, ilu jest współwłaścicieli i kto kupuje. Proporcjonalną część ceny całego mieszkania sprawdzisz w bezpłatnej wycenie.
Cytujesz te liczby? Gotowe źródło do skopiowania
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, „O ile taniej sprzedaje się udział w mieszkaniu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026)”, https://wycenowo.pl/raporty/udzial-w-mieszkaniu-cena/
Liczby z zestawienia można przytaczać w artykułach, na blogach i w mediach społecznościowych z podaniem źródła i okresu danych (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Adres zestawienia się nie zmienia – po każdym pobraniu danych strona pokazuje najnowsze liczby.
Kod HTML linku
<a href="https://wycenowo.pl/raporty/udzial-w-mieszkaniu-cena/">Udział w mieszkaniu – zestawienie wycenowo.pl</a>