Dla mediów: ceny mieszkań z aktów notarialnych

Name: Ceny mieszkań w miejscowościach Polski – dane dla mediów
Creator: wycenowo.pl

Liczby, wykresy i dane do artykułów o cenach mieszkań – z Rejestru Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, stan rejestru 12.10.2026. Liczby i wykresy możesz bezpłatnie publikować w artykułach z podaniem źródła; ponowne udostępnianie całych zbiorów – za naszą zgodą (warunki przy plikach). Bez prognoz i bez pojedynczych transakcji.

Indeks Wycenowo – wydanie z października 2026

8893 złtypowa cena za m² w Polsce, mieszkania używane (81 014 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)

+3,6%rok do roku: 2025 wobec 2024 (pełne lata kalendarzowe) – zmiana typowej ceny za m² w Polsce, mieszkania używane, ten sam powiat i metraż w obu latach; źródło: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości

142 832sprzedaże mieszkań z ceną – używane i nowe, 12 mies. (wrzesień 2025 – wrzesień 2026)

Rok do roku – inny okres niż typowa cena obok. Typowa cena to 12 mies. (wrzesień 2025 – wrzesień 2026), a zmiana rok do roku porównuje pełne lata kalendarzowe 2024 i 2025 (styczeń – grudzień). Liczymy tylko 178 powiatów spośród 218 z danymi, w których rejestr jest kompletny w obu latach (87 303 sprzedaży w 2024 r. i 89 299 sprzedaży w 2025 r.): powiat z luką w którymkolwiek z tych lat pomijamy w obu, żeby porównywać te same miejsca. Zmiana bierze pod uwagę metraż i miejsce sprzedanych mieszkań. Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±0,3%). Dane do tej liczby (CSV): lata, powiaty, liczby sprzedaży i sposób liczenia.

Do cytowania: Typowa cena za m² mieszkania używanego w Polsce wyniosła 8893 zł (mediana z 81 014 sprzedaży z aktów notarialnych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); zmiana typowej ceny 2025 wobec 2024 (pełne lata kalendarzowe, 178 powiatów z kompletnym rejestrem w obu latach, 87 303 sprzedaży w 2024 r. i 89 299 sprzedaży w 2025 r., przy tym samym metrażu): +3,6% – Indeks Wycenowo, wydanie z października 2026. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl.

Ostatnie miesiące niepełne. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy. W ostatnich 6 mies. (marzec 2026 – wrzesień 2026) rejestr ma na razie 29 441 sprzedaży mieszkań używanych, w poprzednich 6 mies. – 51 573. Brakujących sprzedaży nie doszacowujemy – liczby opisują akty, które już są w rejestrze.

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Następna publikacja: 06.11.2026 (5. dzień roboczy miesiąca, godz. 12:00). Stały adres tego wydania: wydanie z 12.10.2026.

Kontakt dla mediów

Piotr Sułkowski
Od 7 lat pomagam przy kupnie i sprzedaży mieszkań – od ustalenia ceny, przez negocjacje, po finansowanie i podpisanie umowy.
Komentarz do danych: ceny z aktów notarialnych w tym wydaniu, metoda Indeksu i ograniczenia danych rejestru – bez prognoz i bez wyceny konkretnych mieszkań.

e-mail: kontakt@wycenowo.pl

Metoda: metodologia indeksu i jak wyceniamy. Pełne zestawienie: raport cen mieszkań w Polsce.

Trzy tezy z danych

Polska. Mediana (typowa cena) za m² mieszkań używanych w Polsce: 8893 zł (81 014 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Zmiana półroczna mediany (nie rok do roku): w ostatnich 6 mies. (marzec 2026 – wrzesień 2026) mediana cen z dostępnych transakcji była niższa o 2,6% niż w poprzednich 6 mies. (wrzesień 2025 – marzec 2026; 29 441 sprzedaży wobec 51 573 sprzedaży) – więcej niż zwykłe wahania. Ostatnie miesiące są niepełne (akty spływają z opóźnieniem) – brakujących nie doszacowujemy. Dla Polski na zmianę mediany wpływa też struktura sprzedanych mieszkań i pokrycie rejestru (jakie mieszkania i z których miejscowości są w danych w każdym okresie).
Miasto wojewódzkie z największą wyraźną zmianą. Opole – zmiana półroczna mediany (nie rok do roku): typowa cena wzrosła o 4,9% – 9423 zł/m² z 420 sprzedaży od marca 2026 do września 2026 wobec 8985 zł/m² z 423 sprzedaży od września 2025 do marca 2026; zwykłe wahania ±4,3%. Wyraźna zmiana (ponad zwykłe wahania) w 5 z 10 miast wojewódzkich, w których da się ją policzyć.
Brak danych w rejestrze. Gorzów Wielkopolski: w pobraniu z krajowej usługi Rejestru Cen Nieruchomości (stan 12.10.2026) nie ma sprzedaży mieszkań z tego miasta – liczb nie podajemy.

Tezy powstają automatycznie przy każdym pobraniu danych z tych samych agregatów co tabela i pliki poniżej – mieszkania używane, mediana (typowa cena) za m²; zmiana tylko przy porównaniu dopuszczalnym (co najmniej 30 sprzedaży w każdym okresie i kompletny rejestr miasta).

Do pobrania

Pobierz pakiet dla redakcji – wydanie z 12.10.2026

Jeden plik ZIP z jednego wydania (stan danych 12.10.2026): komunikat, dwa wykresy (SVG), dane do nich (CSV indeksu i rok do roku), opis danych z metodą, zasadami cytowania i kontaktem oraz manifest wydania z sumami kontrolnymi plików.

Warunki: W artykułach, materiałach prasowych i opracowaniach możesz bezpłatnie publikować liczby, krótkie zestawienia i nasze wykresy (cały obraz, bez zmian), z podaniem źródła: „wycenowo.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”. Ponowne udostępnianie całości albo istotnej części zbiorów danych (np. pliku CSV w innym serwisie z cenami) wymaga naszej zgody. Regulamin

Wykres: mediana (typowa cena) za m² w miastach, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 SVG
Wykres: zmiana półroczna mediany (nie rok do roku) – ostatnie 6 mies. (marzec 2026 – wrzesień 2026) wobec poprzednich 6 mies. (wrzesień 2025 – marzec 2026) SVG
Indeks Wycenowo – dane CSV, Polska i 24 miasta, z kodem przyczyny przy każdej zmianie
Rok do roku – dane do liczby +3,6% CSV, pełne lata kalendarzowe, powiaty i liczby sprzedaży
Opis danych TXT, kolumny, metoda, wzór zwykłych wahań, zasady cytowania
Ranking miejscowości: najtańsze, najdroższe, gdzie ceny się zmieniły CSV, wszystkie miejscowości z co najmniej 30 sprzedażami
Ceny mieszkań we wszystkich 298 miejscowościach z danymi CSV, mediana (typowa cena), kwartyle i liczba sprzedaży na obu rynkach
Ceny mieszkań w dzielnicach CSV, miasta, dla których mamy podział na dzielnice; okres w każdym wierszu
Ranking ulic i osiedli CSV, 267 ulic i osiedli z co najmniej 30 sprzedażami, miejsce w rankingu miejscowości
Jak dokładne są nasze wyceny – miejscowości CSV, wynik testu na sprzedażach z przeszłości
Gdzie ceny rosną najszybciej – ulice, osiedla i dzielnice CSV, zmiana mediany rok do roku z liczbą sprzedaży i okresem obu lat, zwykłe wahania · strona
Nowe czy używane mieszkanie – o ile drożej za m²? – dane CSV z zestawienia: mediana, liczba sprzedaży i okres w każdym wierszu
Odległość od centrum a cena mieszkania – dane CSV z zestawienia: mediana, liczba sprzedaży i okres w każdym wierszu
Kto kupuje i kto sprzedaje mieszkania – osoby czy firmy? – dane CSV z zestawienia: mediana, liczba sprzedaży i okres w każdym wierszu
Małe czy duże mieszkanie – o ile droższy m² mieszkania do 40 m²? – dane CSV z zestawienia: mediana, liczba sprzedaży i okres w każdym wierszu
Gdzie najwięcej sprzedaży mieszkań na 1000 mieszkańców? – dane CSV z zestawienia: mediana, liczba sprzedaży i okres w każdym wierszu
Ile kosztuje miejsce postojowe i garaż – ceny w miastach – dane CSV z zestawienia: mediana, liczba sprzedaży i okres w każdym wierszu
Ceny mieszkań według liczby izb – dane CSV z zestawienia: mediana, liczba sprzedaży i okres w każdym wierszu
O ile taniej sprzedaje się udział w mieszkaniu – dane CSV z zestawienia: mediana, liczba sprzedaży i okres w każdym wierszu
Licytacje komornicze, przetargi i bonifikaty – o ile niżej od rynku – dane CSV z zestawienia: mediana, liczba sprzedaży i okres w każdym wierszu

Nazwa każdego pliku ma datę stanu danych (12.10.2026) – plik się nie zmieni, nowe dane trafią do nowego pliku. CSV indeksu, miejscowości, dzielnic, rankingu ulic i trafności: jeden wiersz nagłówka i same rekordy – źródło i stan danych w kolumnach zrodlo i stan_danych każdego wiersza, definicje w opisie danych. Separator średnik, przecinek dziesiętny, UTF-8 – polski Excel otworzy je od razu. Typowa cena (mediana) tylko przy co najmniej 30 sprzedażach; przy mniejszej liczbie pole jest puste, liczba sprzedaży zostaje; zero to wynik, nie brak. Bez pojedynczych transakcji.

Najważniejsze liczby w miastach

Tabela z Indeksu Wycenowo – te same liczby i przyczyny co w CSV i na wykresie; zaznacz i skopiuj do tekstu albo arkusza.

Miasto	Typowa cena/m², mieszkania używane, 12 mies.	Zmiana 6 mies.
Polska	8893 zł81 014 sprzedaży	−2,6%zwykłe wahania ±1% · 51 573 / 29 441
Warszawa	16 475 zł7434 sprzedaże	najnowsze dane jeszcze spływają
Kraków	14 814 zł5639 sprzedaży	+2%zwykłe wahania ±1,3% · 2923 / 2716
Gdańsk	13 226 zł1498 sprzedaży	rejestr miasta kończy się wcześniej – bez porównania
Wrocław	12 689 zł2534 sprzedaże	luka w danych rejestru – bez porównania
Gdynia	11 816 zł1395 sprzedaży	rejestr miasta kończy się wcześniej – bez porównania
Poznań	11 336 zł3706 sprzedaży	+3,3%zwykłe wahania ±2% · 2177 / 1529
Rzeszów	10 090 zł1456 sprzedaży	luka w danych rejestru – bez porównania
Lublin	9850 zł1839 sprzedaży	+3%zwykłe wahania ±2,9% · 959 / 880
Białystok	9703 zł2412 sprzedaży	+0,8%bez wyraźnej zmiany · zwykłe wahania ±2,2% · 1544 / 868
Szczecin	9409 zł2529 sprzedaży	+1,2%bez wyraźnej zmiany · zwykłe wahania ±3,1% · 1292 / 1237
Opole	9193 zł843 sprzedaże	+4,9%zwykłe wahania ±4,3% · 423 / 420
Olsztyn	9119 zł1352 sprzedaże	+4,6%zwykłe wahania ±3,2% · 719 / 633
Toruń	9005 zł551 sprzedaży	rejestr miasta kończy się wcześniej – bez porównania
Zielona Góra	8664 zł588 sprzedaży	rejestr miasta kończy się wcześniej – bez porównania
Kielce	8650 zł857 sprzedaży	rejestr miasta kończy się wcześniej – bez porównania
Bielsko-Biała	8282 zł597 sprzedaży	−0,7%bez wyraźnej zmiany · zwykłe wahania ±5,2% · 318 / 279
Katowice	8115 zł2299 sprzedaży	+2,7%bez wyraźnej zmiany · zwykłe wahania ±3,5% · 1113 / 1186
Bydgoszcz	7863 zł1522 sprzedaże	+3%bez wyraźnej zmiany · zwykłe wahania ±3,8% · 1124 / 398
Łódź	7782 zł3929 sprzedaży	−0,8%bez wyraźnej zmiany · zwykłe wahania ±2,2% · 2237 / 1692
Gliwice	6776 zł443 sprzedaże	rejestr miasta kończy się wcześniej – bez porównania
Radom	6487 zł226 sprzedaży	rejestr miasta kończy się wcześniej – bez porównania
Częstochowa	6120 zł955 sprzedaży	−4,1%bez wyraźnej zmiany · zwykłe wahania ±5% · 500 / 455
Sosnowiec	5376 zł363 sprzedaże	rejestr miasta kończy się wcześniej – bez porównania
Zabrze	5207 zł725 sprzedaży	rejestr miasta kończy się wcześniej – bez porównania

„Zmiana 6 mies.” – zmiana mediany cen z dostępnych transakcji, mieszkania używane: marzec 2026 – wrzesień 2026 wobec wrzesień 2025 – marzec 2026. „Bez wyraźnej zmiany” – różnica w granicach zwykłych wahań.

Jak czytać tabelę

„Zmiana 6 mies.” – zmiana mediany cen z dostępnych transakcji: typowa cena mieszkań używanych z ostatnich 6 mies. (marzec 2026 – wrzesień 2026) wobec 6 wcześniejszych (wrzesień 2025 – marzec 2026). Podajemy ją tylko przy co najmniej 30 sprzedażach w każdym okresie i kompletnym rejestrze miasta. Gdy rejestr ma lukę, urywa się albo ostatni okres jest wyraźnie niepełny, zamiast liczby piszemy przyczynę.
Pod zmianą: zwykłe wahania przy tej liczbie sprzedaży i sprzedaże w poprzednim / ostatnim okresie. „Bez wyraźnej zmiany” – różnica mieści się w zwykłych wahaniach, więc nie świadczy o wzroście ani spadku.
„Brak danych w rejestrze” – w pobraniu z krajowej usługi Rejestru Cen Nieruchomości nie ma sprzedaży mieszkań z tego miasta (najczęściej powiat nie udostępnia w niej lokali); braku nie zastępujemy szacunkiem.
Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.

Pakiety dla mediów lokalnych

Wnioski z danych, wykres i gotowy tekst dla 22 miast, odświeżane co miesiąc: Warszawa · Kraków · Łódź · Wrocław · Poznań · Gdańsk · Szczecin · Bydgoszcz · Lublin · Białystok · Katowice · Gdynia · Częstochowa · Rzeszów · Toruń · Sosnowiec · Kielce · Gliwice · Olsztyn · Zielona Góra · Opole · Bielsko-Biała.

Ranking cen mieszkań w miejscowościach Polski (wrzesień 2025 – wrzesień 2026)gdzie najtaniej, a gdzie drożeje najszybciej – listy z liczbą sprzedaży, wykresy SVG/PNG i CSV · wydanie z 12.10.2026

Gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej – ulice, osiedla i dzielniceNajszybszy wzrost rok do roku: Wełnowiec-Józefowiec, Katowice (+20,1%; 118 sprzedaży wobec 122 sprzedaże rok wcześniej) · wrzesień 2025 – wrzesień 2026 wobec wrzesień 2024 – wrzesień 2025 · 422 miejsca z co najmniej 30 sprzedażami w obu okresach

Wykres do osadzenia

Wklej ten kod do artykułu: wykres typowych cen w dużych miastach z podpisem – źródło, liczba sprzedaży i okres są i na obrazku, i pod nim.

Wykres: typowa cena za m² mieszkań używanych w dużych miastach, wrzesień 2025 – wrzesień 2026

Kod HTML wykresu

<figure style="margin:0"><img src="https://wycenowo.pl/dla-mediow/indeks-cen-mieszkan-poziom-2026-10-12.svg" alt="Wykres: typowa cena za m² mieszkań używanych w dużych miastach, wrzesień 2025 – wrzesień 2026" width="1200" height="2074" style="max-width:100%;height:auto"><figcaption>Typowa cena za m² mieszkań używanych (mediana), wrzesień 2025 – wrzesień 2026; Polska: 8893 zł z 81 014 sprzedaży; przy każdym mieście liczba sprzedaży. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl. <a href="https://wycenowo.pl/indeks-cen-mieszkan/wydanie-2026-10-12/">wycenowo.pl/indeks-cen-mieszkan/wydanie-2026-10-12/</a></figcaption></figure>

Plik obrazka ma w nazwie datę stanu danych (12.10.2026) i się nie zmieni – nowe dane trafią do nowego pliku. Podpis w kodzie zawsze pasuje do obrazka. Do artykułu archiwalnego wybierz ten obrazek – ramki (iframe) niżej pokazują zawsze najnowsze dane.

Wykres cen miasta do osadzenia

Ramka (iframe) z typową ceną za m², liczbą sprzedaży, okresem, wykresem z kolejnych miesięcy i źródłem – dla 59 miejscowości z danymi miesięcznymi. Kod dla innej miejscowości jest na jej stronie cen (pod wykresem: „Osadź wykres u siebie”); adres ramki: https://wycenowo.pl/osadz/ceny/<miasto>/. Wykres jest też dla dzielnic, osiedli i ulic z typową ceną (na tle miasta i Polski) – kod na ich stronach cen: „Wstaw ten wykres na swoją stronę”.

Kod ramki – Warszawa

Wykres cen mieszkań – Warszawa: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Warszawa

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/warszawa/" title="Wykres cen mieszkań – Warszawa (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/warszawa/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Warszawa</a></p>

Zasady cytowania

Podaj źródło, stan danych i okres, np. „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl; transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026” – gotowy tekst do skopiowania jest niżej.
W artykułach, materiałach prasowych i opracowaniach możesz bezpłatnie publikować liczby, krótkie zestawienia i nasze wykresy (cały obraz, bez zmian), z podaniem źródła: „wycenowo.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”. Ponowne udostępnianie całości albo istotnej części zbiorów danych (np. pliku CSV w innym serwisie z cenami) wymaga naszej zgody.
Mediana (typowa cena) to środkowa cena sprzedanych mieszkań: połowa sprzedała się taniej, połowa drożej – nie średnia i nie cena ofertowa z ogłoszeń.
Zmiany w granicach zwykłych wahań (opisanych przy liczbie) nie opisuj jako wzrostu ani spadku cen. Gdy przy mieście jest przyczyna zamiast liczby (np. luka w danych rejestru), nie licz zmiany samodzielnie z median okresów.
Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne – część aktów trafia do niego z opóźnieniem.
Liczby opisują transakcje, które się odbyły; nie są prognozą ani wyceną konkretnego mieszkania.
Przy rankingach ulic, osiedli i dzielnic podawaj liczbę sprzedaży i okres. Wynik z 30–59 sprzedaży opisz jako oparty na małej liczbie sprzedaży (w plikach: „mało sprzedaży”).
Miasta z dopiskiem „brak danych w rejestrze” nie mają sprzedaży w pobranych danych – nie podawaj dla nich liczb z innych miast.

Cytujesz te liczby? Gotowe źródło do skopiowania

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, „Indeks Wycenowo – ceny mieszkań, dane do września 2026”, https://wycenowo.pl/indeks-cen-mieszkan/wydanie-2026-10-12/ Typowe ceny z aktów notarialnych w pobranych danych Rejestru Cen Nieruchomości; rejestr nie obejmuje całej Polski, a wynik zależy też od składu sprzedaży – to nie indeks o stałej strukturze mieszkań.

Liczby z indeksu można przytaczać w artykułach, na blogach i w mediach społecznościowych z podaniem źródła i okresu danych (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Adres w cytowaniu to wydanie z 12.10.2026 – liczby pod nim się nie zmienią. Najnowsze wydanie.

Kod HTML linku

<a href="https://wycenowo.pl/indeks-cen-mieszkan/wydanie-2026-10-12/">Indeks Wycenowo</a>

Ranking ulic i osiedli

rozwiń

Typowe ceny za m² na ulicach i osiedlach, na których w 12 miesiącach sprzedało się co najmniej 30 mieszkań, z miejscem w rankingu miejscowości. Stan danych: 12.10.2026, sprzedaże wrzesień 2025 – wrzesień 2026; aktualizacja co miesiąc – w nowym pliku z datą w nazwie. Osiedla Wrocławia liczymy z osobnego zestawu danych – ich okres jest w pliku przy każdym wierszu.

Białystok (14 ulic) · Bydgoszcz (2 ulice) · Bytom (4 ulice) · Częstochowa (2 ulice) · Dąbrowa Górnicza (2 ulice) · Gdynia (2 ulice) · Kalisz (2 ulice) · Katowice (6 ulic) · Kielce (2 ulice) · Koszalin (2 ulice) · Kraków (20 ulic, 20 osiedli) · Lublin (3 ulice) · Łódź (15 ulic, 20 osiedli) · Olsztyn (5 ulic) · Opole (2 ulice) · Poznań (20 ulic, 15 osiedli) · Rzeszów (7 ulic) · Szczecin (7 ulic, 20 osiedli) · Warszawa (17 ulic, 20 osiedli) · Wrocław (1 ulica, 20 osiedli) · i 15 innych miejscowości w pliku

Typowa cena ulicy albo osiedla mówi o tym, jakie mieszkania akurat się tam sprzedały – nie o prestiżu adresu. W pliku CSV w każdej miejscowości 10 najdroższych i 10 najtańszych ulic i osiedli z liczbą sprzedaży: plik CSV.

Ranking dzielnic

rozwiń

Stały ranking w każdym wydaniu (co miesiąc): typowa cena za m² mieszkań używanych (mediana), tylko dzielnice z co najmniej 30 sprzedażami; 30–59 sprzedaży oznaczamy „mało sprzedaży”. Poza Wrocławiem – miasta z co najmniej 10 takimi dzielnicami; wszystkie dzielnice – w pliku CSV.

Wrocław 5 dzielnic, sprzedaże sierpień 2025 – sierpień 2026, stan danych 12.10.2026

Wszystkie od najdroższej: 1. Krzyki 13 089 zł/m² (1209 sprzedaży) · 2. Stare Miasto 13 040 zł/m² (291 sprzedaży) · 3. Fabryczna 12 371 zł/m² (871 sprzedaży) · 4. Psie Pole 12 365 zł/m² (529 sprzedaży) · 5. Śródmieście 12 238 zł/m² (480 sprzedaży)

Największy wzrost rok do roku: Krzyki +3,9% (13 088 zł/m², 496 sprzedaży, marzec 2026 – maj 2026, wobec 12 593 zł/m², 344 sprzedaże, marzec 2025 – maj 2025) · Fabryczna +3,5% (12 547 zł/m², 369 sprzedaży, marzec 2026 – maj 2026, wobec 12 119 zł/m², 268 sprzedaży, marzec 2025 – maj 2025) · Psie Pole +2,5% (12 577 zł/m², 205 sprzedaży, marzec 2026 – maj 2026, wobec 12 273 zł/m², 163 sprzedaże, marzec 2025 – maj 2025) · Śródmieście +2,2% (11 786 zł/m², 179 sprzedaży, marzec 2026 – maj 2026, wobec 11 530 zł/m², 138 sprzedaży, marzec 2025 – maj 2025)

Największy spadek rok do roku: Stare Miasto −1,4% (13 467 zł/m², 123 sprzedaże, marzec 2026 – maj 2026, wobec 13 661 zł/m², 74 sprzedaże, marzec 2025 – maj 2025)

Warszawa 18 dzielnic, sprzedaże wrzesień 2025 – wrzesień 2026, stan danych 12.10.2026

5 najdroższych: 1. Żoliborz 22 215 zł/m² (168 sprzedaży) · 2. Śródmieście 20 979 zł/m² (399 sprzedaży) · 3. Wilanów 18 764 zł/m² (299 sprzedaży) · 4. Wola 18 519 zł/m² (693 sprzedaże) · 5. Mokotów 17 478 zł/m² (915 sprzedaży)

5 najtańszych: 18. Rembertów 12 258 zł/m² (44 sprzedaże, mało sprzedaży) · 17. Białołęka 13 799 zł/m² (779 sprzedaży) · 16. Wawer 14 360 zł/m² (201 sprzedaży) · 15. Targówek 14 811 zł/m² (348 sprzedaży) · 14. Ursus 14 872 zł/m² (331 sprzedaży)

Kraków 18 dzielnic, sprzedaże wrzesień 2025 – wrzesień 2026, stan danych 12.10.2026

5 najdroższych: 1. Stare Miasto 18 995 zł/m² (335 sprzedaży) · 2. Grzegórzki 17 624 zł/m² (295 sprzedaży) · 3. Podgórze 17 600 zł/m² (490 sprzedaży) · 4. Zwierzyniec 17 446 zł/m² (121 sprzedaży) · 5. Krowodrza 16 264 zł/m² (297 sprzedaży)

5 najtańszych: 18. Wzgórza Krzesławickie 12 142 zł/m² (112 sprzedaży) · 17. Nowa Huta 12 319 zł/m² (302 sprzedaże) · 16. Bieńczyce 12 572 zł/m² (191 sprzedaży) · 15. Bieżanów-Prokocim 13 323 zł/m² (397 sprzedaży) · 14. Swoszowice 13 422 zł/m² (137 sprzedaży)

Poznań 29 dzielnic, sprzedaże wrzesień 2025 – wrzesień 2026, stan danych 12.10.2026

5 najdroższych: 1. Ławica 13 933 zł/m² (60 sprzedaży) · 2. Starołęka-Minikowo-Marlewo 13 470 zł/m² (74 sprzedaże) · 3. Stare Winogrady 13 098 zł/m² (102 sprzedaże) · 4. Główna 12 626 zł/m² (51 sprzedaży, mało sprzedaży) · 5. Podolany 12 561 zł/m² (114 sprzedaży)

5 najtańszych: 29. Żegrze 8760 zł/m² (59 sprzedaży, mało sprzedaży) · 28. Piątkowo Północ 9175 zł/m² (36 sprzedaży, mało sprzedaży) · 27. Zielony Dębiec 9550 zł/m² (68 sprzedaży) · 26. Nowe Winogrady Północ 10 000 zł/m² (58 sprzedaży, mało sprzedaży) · 25. Grunwald Południe 10 324 zł/m² (131 sprzedaży)

Białystok 21 dzielnic, sprzedaże wrzesień 2025 – wrzesień 2026, stan danych 12.10.2026

5 najdroższych: 1. Sienkiewicza 11 153 zł/m² (93 sprzedaże) · 2. Bojary 11 064 zł/m² (150 sprzedaży) · 3. Nowe Miasto 10 922 zł/m² (97 sprzedaży) · 4. Skorupy 10 819 zł/m² (56 sprzedaży, mało sprzedaży) · 5. Kawaleryjskie 10 539 zł/m² (72 sprzedaże)

5 najtańszych: 21. Słoneczny Stok 7957 zł/m² (32 sprzedaże, mało sprzedaży) · 20. Dziesięciny II 8168 zł/m² (43 sprzedaże, mało sprzedaży) · 19. Leśna Dolina 8299 zł/m² (34 sprzedaże, mało sprzedaży) · 18. Wysoki Stoczek 8780 zł/m² (68 sprzedaży) · 17. Białostoczek 9062 zł/m² (76 sprzedaży)

Katowice 17 dzielnic, sprzedaże wrzesień 2025 – wrzesień 2026, stan danych 12.10.2026

5 najdroższych: 1. Brynów-Osiedle Zgrzebnioka 11 382 zł/m² (66 sprzedaży) · 2. Paderewskiego-Muchowiec 10 790 zł/m² (73 sprzedaże) · 3. Kostuchna 10 320 zł/m² (99 sprzedaży) · 4. Dąb 9164 zł/m² (64 sprzedaże) · 5. Wełnowiec-Józefowiec 9096 zł/m² (118 sprzedaży)

5 najtańszych: 17. Szopienice-Burowiec 5736 zł/m² (67 sprzedaży) · 16. Załęże 6214 zł/m² (112 sprzedaży) · 15. Janów-Nikiszowiec 6915 zł/m² (81 sprzedaży) · 14. Giszowiec 7136 zł/m² (108 sprzedaży) · 13. Zawodzie 7260 zł/m² (44 sprzedaże, mało sprzedaży)

Lublin 17 dzielnic, sprzedaże wrzesień 2025 – wrzesień 2026, stan danych 12.10.2026

5 najdroższych: 1. Węglin Południowy 12 105 zł/m² (136 sprzedaży) · 2. Sławin 11 653 zł/m² (71 sprzedaży) · 3. Felin 11 269 zł/m² (40 sprzedaży, mało sprzedaży) · 4. Kośminek 10 582 zł/m² (62 sprzedaże) · 5. Wrotków 10 553 zł/m² (115 sprzedaży)

5 najtańszych: 17. Tatary 8462 zł/m² (84 sprzedaże) · 16. Kalinowszczyzna 8855 zł/m² (104 sprzedaże) · 15. Bronowice 8862 zł/m² (82 sprzedaże) · 14. Czechów Południowy 8944 zł/m² (84 sprzedaże) · 13. Rury 9068 zł/m² (143 sprzedaże)

Bydgoszcz 13 dzielnic, sprzedaże wrzesień 2025 – wrzesień 2026, stan danych 12.10.2026

5 najdroższych: 1. Leśne 8498 zł/m² (85 sprzedaży) · 2. Górzyskowo 8331 zł/m² (50 sprzedaży, mało sprzedaży) · 3. Okole 8071 zł/m² (55 sprzedaży, mało sprzedaży) · 4. Wzgórze Wolności 8048 zł/m² (56 sprzedaży, mało sprzedaży) · 5. Bartodzieje 7745 zł/m² (58 sprzedaży, mało sprzedaży)

5 najtańszych: 13. Tatrzańskie 7229 zł/m² (52 sprzedaże, mało sprzedaży) · 12. Stary Fordon 7448 zł/m² (41 sprzedaży, mało sprzedaży) · 11. Kapuściska 7521 zł/m² (93 sprzedaże) · 10. Szwederowo 7590 zł/m² (128 sprzedaży) · 9. Wyżyny 7592 zł/m² (72 sprzedaże)

Gdańsk 14 dzielnic, sprzedaże wrzesień 2025 – wrzesień 2026, stan danych 12.10.2026

5 najdroższych: 1. Śródmieście 18 808 zł/m² (147 sprzedaży) · 2. Przymorze Wielkie 16 676 zł/m² (62 sprzedaże) · 3. Letnica 16 420 zł/m² (41 sprzedaży, mało sprzedaży) · 4. Przymorze Małe 15 099 zł/m² (35 sprzedaży, mało sprzedaży) · 5. Brzeźno 14 222 zł/m² (35 sprzedaży, mało sprzedaży)

5 najtańszych: 14. Osowa 12 173 zł/m² (46 sprzedaży, mało sprzedaży) · 13. Orunia Górna - Gdańsk Południe 12 325 zł/m² (101 sprzedaży) · 12. Chełm 12 428 zł/m² (59 sprzedaży, mało sprzedaży) · 11. Ujeścisko - Łostowice 12 594 zł/m² (105 sprzedaży) · 10. Wrzeszcz Dolny 12 733 zł/m² (59 sprzedaży, mało sprzedaży)

Rzeszów 12 dzielnic, sprzedaże wrzesień 2025 – wrzesień 2026, stan danych 12.10.2026

5 najdroższych: 1. Staromieście 11 531 zł/m² (42 sprzedaże, mało sprzedaży) · 2. Drabinianka 11 262 zł/m² (143 sprzedaże) · 3. Przybyszówka 10 819 zł/m² (32 sprzedaże, mało sprzedaży) · 4. Zawiszy Czarnego 10 634 zł/m² (61 sprzedaży) · 5. Franciszka Kotuli 10 616 zł/m² (43 sprzedaże, mało sprzedaży)

5 najtańszych: 12. Krakowska-Południe 8898 zł/m² (40 sprzedaży, mało sprzedaży) · 11. Grota-Roweckiego 9102 zł/m² (47 sprzedaży, mało sprzedaży) · 10. Generała Władysława Andersa 9122 zł/m² (41 sprzedaży, mało sprzedaży) · 9. 1000-Lecia 9308 zł/m² (37 sprzedaży, mało sprzedaży) · 8. Nowe Miasto 9458 zł/m² (77 sprzedaży)

Gdynia 18 dzielnic, sprzedaże wrzesień 2025 – wrzesień 2026, stan danych 12.10.2026

5 najdroższych: 1. Orłowo 17 578 zł/m² (37 sprzedaży, mało sprzedaży) · 2. Mały Kack 15 866 zł/m² (52 sprzedaże, mało sprzedaży) · 3. Śródmieście 15 180 zł/m² (150 sprzedaży) · 4. Redłowo 13 987 zł/m² (49 sprzedaży, mało sprzedaży) · 5. Wzgórze Świętego Maksymiliana 13 638 zł/m² (71 sprzedaży)

5 najtańszych: 18. Pogórze 9042 zł/m² (30 sprzedaży, mało sprzedaży) · 17. Cisowa 9254 zł/m² (32 sprzedaże, mało sprzedaży) · 16. Obłuże 9793 zł/m² (70 sprzedaży) · 15. Chylonia 9907 zł/m² (67 sprzedaży) · 14. Pustki Cisowskie-Demptowo 10 437 zł/m² (38 sprzedaży, mało sprzedaży)

Numer to miejsce od najdroższej. Zmiana rok do roku: typowa cena z 3 miesięcy wobec tych samych miesięcy rok wcześniej (ta sama liczba co na stronach dzielnic), tylko przy co najmniej 30 sprzedażach w obu okresach; dla dzielnic miast spoza Wrocławia jej nie podajemy – dane dzielnic obejmują 12 miesięcy (zmianę typowej ceny całych miast w pełnych latach kalendarzowych pokazujemy na stronach miast, w sekcji „Rok do roku”). Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.

Jak cytować: Najdroższa dzielnica we Wrocławiu: Krzyki – typowa cena 13 089 zł za m² mieszkania używanego (1209 sprzedaży, sierpień 2025 – sierpień 2026). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl.

Ile m² mieszkania za przeciętną pensjęranking dużych miast i dzielnic Wrocławia z pensją z GUS · gotowy tekst dla mediów

Domy, działki, grunty rolne i lokale

rozwiń

Z tego samego rejestru liczymy też typowe ceny innych nieruchomości: domy w gminach i województwach, działki budowlane, grunty rolne (cena hektara, według planu i bez planu osobno) i lokale użytkowe w dużych miastach. Każda kategoria ma własny okres – inny niż mieszkania – więc cytując, podawaj okres i liczbę sprzedaży ze strony danej kategorii. Typową cenę pokazujemy tam przy co najmniej 30 sprzedażach.

Raport cen domów w Polsce (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – Domy używane w Polsce: typowa cena 600 tys. zł (47 146 sprzedaży); wrzesień 2024 – wrzesień 2026 · stan danych 02.10.2026 (jak cytować · CSV)
Raport cen działek budowlanych w Polsce (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – Działki budowlane w Polsce: typowa cena 134 zł/m² (53 770 sprzedaży); wrzesień 2024 – wrzesień 2026 · stan danych 02.10.2026 (jak cytować · CSV)
Raport cen gruntów rolnych w Polsce (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – Działki rolne według planu miejscowego, od 0,3 ha w Polsce: typowa cena 54 tys. zł/ha (12 958 sprzedaży); wrzesień 2024 – wrzesień 2026 · stan danych 02.10.2026 (jak cytować · CSV)

Każdy raport ma stały adres wydania do cytowania i plik CSV z typową ceną, zakresem, liczbą sprzedaży i okresem dla Polski, województw, powiatów i gmin. Raz w miesiącu przygotowujemy dla redakcji komunikat z ich liczbami i plik CSV – napisz, jeśli chcesz go dostawać (kontakt dla mediów).