Poradniki

Sprzedaż, zakup, cena i formalności – prostym językiem, na cenach z aktów notarialnych. Po kolei prowadzą sprzedaż mieszkania krok po kroku i zakup mieszkania krok po kroku, a trudniejsze słowa wyjaśnia słownik pojęć.

Od czego zacząć? Wybierz swoją sytuację

Sprzedaję

Za ile wystawić, jak przygotować mieszkanie, ile to potrwa i co z podatkiem.

Wszystkie poradniki: sprzedaż (28)

Kupuję

Czy cena z ogłoszenia jest w porządku, jak negocjować i co sprawdzić przed zadatkiem.

Wszystkie poradniki: zakup (39)

Spadek, kredyt, inne

Mieszkanie ze spadku albo do podziału, wycena banku przy kredycie, podatki i dokumenty.

Wszystkie poradniki: spadek i podział majątku (19)
Wszystkie poradniki: podatki i formalności (45)

Wszystkie tematy

Sprzedaż

Cena w ogłoszeniu, przygotowanie mieszkania i czas sprzedaży.

Wycena mieszkania do sprzedaży – jak ustalić cenę ofertowąZa ile wystawić mieszkanie: trzy kroki do ceny w ogłoszeniu i zapas na negocjacje.11 min czytania Mieszkanie się nie sprzedaje? Kiedy i o ile obniżyć cenęDlaczego mieszkanie się nie sprzedaje, sygnały za wysokiej ceny i o ile obniżyć.10 min czytania Pośrednik czy samodzielna sprzedaż mieszkaniaCo robi pośrednik, ile kosztuje prowizja, jak wybrać biuro i jak policzyć, co się opłaca.8 min czytania Sprzedać mieszkanie teraz czy poczekać – jak zdecydowaćNie prognozujemy cen. Pokazujemy, jak policzyć koszt czekania i kiedy czekanie ma sens.9 min czytania Jak długo sprzedaje się mieszkanie i od czego to zależyCena, prezentacja, pora roku i dokumenty – co skraca sprzedaż.8 min czytania Wynająć czy sprzedać mieszkanieRentowność od dzisiejszej wartości, koszty, podatki i Twoje plany.8 min czytania

Pokaż wszystkie (28)

Mieszkanie do remontu – ile traci na cenie Kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie Skup mieszkań za gotówkę – ile płaci i kiedy ma sens Umowa z pośrednikiem na wyłączność – czy warto Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania – co zawrzeć Świadectwo energetyczne mieszkania przy sprzedaży i najmie Protokół zdawczo-odbiorczy – wydanie mieszkania kupującemu Sprzedaż i zakup mieszkania jednocześnie – jak to zgrać Sprzedaż mieszkania z bonifikatą – kiedy zwrot bonifikaty Meldunek i służebność przy sprzedaży mieszkania Zdjęcia i ogłoszenie mieszkania – jak przygotować Home staging małym kosztem Sprzedaż mieszkania spółdzielczego (własnościowe prawo)Sprzedaż mieszkania z najemcą – jak to wpływa na cenę Jak sprzedać dom – krok po kroku Cesja umowy deweloperskiej – sprzedaż przed odbiorem Fundusz remontowy przy sprzedaży mieszkania – co z wpłatami Sprzedaż mieszkania cudzoziemcowi – zezwolenie, notariusz, co się zmienia Sprzedaż mieszkania z kredytem we frankach – co zmienia ustawa frankowa Sprzedaż mieszkania z komornikiem albo hipoteką przymusową

Zakup

Ile kosztują mieszkania, jak czytać ceny i jak negocjować.

Jak sprawdzić cenę z ogłoszenia przed oglądaniemPięć kroków: od metrażu i adresu przez porównanie z transakcjami do pytań, które zadasz na miejscu.8 min czytania Jak negocjować cenę mieszkaniaDane z transakcji, pierwsza oferta, warunki, zadatek i kiedy odpuścić.14 min czytania Cena ofertowa a transakcyjna – czym się różniąDlaczego ogłoszenia są droższe niż akty notarialne.10 min czytania Kupić mieszkanie teraz czy czekać – co mówią daneNie prognozujemy cen. Pokazujemy, co da się sprawdzić, jak policzyć koszt czekania i co zależy od Ciebie.7 min czytania Refinansowanie kredytu hipotecznego a wartość mieszkaniaNowy bank wyceni mieszkanie od nowa. Policz, jaką część wartości stanowi dziś Twój kredyt.8 min czytania Ile kosztuje mieszkanie we WrocławiuBudżet zakupu: ile to dla 50 m², koszty zakupu, wkład własny, porównanie ofert i na którą dzielnicę wystarczy.10 min czytania

Pokaż wszystkie (39)

Cena i wartość

Jak powstaje wycena, co wpływa na cenę i kiedy potrzebny jest rzeczoznawca.

Czy ceny mieszkań spadną? Co mówią dane, a czego nie wiemyNie prognozujemy. Pokazujemy, ile płacono ostatnio, jak czytać zmiany cen i co może je poruszyć.8 min czytania Czego nie wie wycena onlineStan, widok, układ, hałas, budynek i sprawy prawne – jak je uwzględnić.9 min czytania Mam trzy różne wyceny mieszkania – która jest prawdziwa?Wycena online, cena od pośrednika i wycena banku: co mierzy każda i jak je porównać.9 min czytania Co wpływa na cenę mieszkaniaLokalizacja, metraż, piętro, stan i budynek – co sprawdzić, zanim ustalisz cenę.9 min czytania Jak wycenić mieszkanie samodzielnieWycena krok po kroku z cen transakcyjnych, nie z ogłoszeń.12 min czytania Za ile sprzedano mieszkanie? Jak czytać Rejestr Cen NieruchomościJak sprawdzić na geoportalu, za ile sprzedano mieszkanie, co znaczą pola i gdzie najłatwiej o błąd.11 min czytania

Pokaż wszystkie (18)

Rzeczoznawca, wycena online czy konsultacja – co wybrać Dlaczego serwisy podają różne ceny m² dla tego samego miasta Ile kosztuje wycena mieszkania i operat szacunkowy Wycena lokalu użytkowego – czym różni się od mieszkania Kupiłem mieszkanie rok temu – czy przepłaciłem?Czy w aktach notarialnych zaniża się ceny mieszkań?Powierzchnia użytkowa mieszkania – skąd różnice w metrażu Za mało sprzedaży w okolicy – jak oszacować cenę Garaż i miejsce postojowe – jak wycenić Za ile sprzedano działkę albo dom – ceny z aktów notarialnych Cena hektara ziemi rolnej – od czego zależy Portal DOM – państwowe ceny transakcyjne mieszkań. Co pokaże i od kiedy

Podatki i formalności

Koszty transakcji, podatek od sprzedaży i dokumenty.

Podatek od sprzedaży mieszkaniaZasada 5 lat, 19% od dochodu, ulga mieszkaniowa i PIT-39.10 min czytania Ile kosztuje sprzedaż mieszkaniaTaksa notarialna, PCC, opłaty sądowe, pośrednik i podatek – kto płaci i ile, z przykładami.8 min czytania Podatek od sprzedaży mieszkania z darowiznyJak liczyć 5 lat, co odliczyć jako koszty, ile wyjdzie podatku i kiedy pomaga ulga mieszkaniowa.7 min czytania Wartość rynkowa mieszkania a urząd skarbowyKiedy urząd sprawdza wartość, co grozi za zaniżenie i jak ją uzasadnić.9 min czytania Dokumenty do sprzedaży mieszkania – lista do odhaczeniaLista do wydruku: własność czy spółdzielcze prawo, nabycie, księga, zaświadczenia, kredyt.12 min czytania Sprzedaż mieszkania poniżej wartości rynkowejArt. 19 ustawy o PIT: kiedy urząd liczy podatek od wartości rynkowej.7 min czytania

Pokaż wszystkie (45)

Umowy i dokumenty

Akt notarialny sprzedaży mieszkania – jak wygląda Zgoda małżonka na sprzedaż mieszkania Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania Zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami przy sprzedaży Użytkowanie wieczyste i przekształcenie we własność – opłaty Przekształcenie mieszkania spółdzielczego we własność – krok po kroku Rękojmia przy sprzedaży mieszkania – wady ukryte, terminy, umowa Aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste – wypowiedzenie, SKO i raty podwyżki Wyodrębnienie lokali w kamienicy albo domu dwulokalowym Licytacja lokalu na żądanie wspólnoty mieszkaniowej – art. 16

Podatki

PCC przy zakupie mieszkania – zwolnienie przy pierwszym Zakup mieszkania od rodziny poniżej wartości Podatek od sprzedaży domu lub działki VAT przy zakupie mieszkania od dewelopera Podatek od nieruchomości za mieszkanie – kto i jak płaci Podatek od trzeciego mieszkania – co zakłada projekt ustawy Ulga mieszkaniowa przy sprzedaży mieszkania – na co wydać pieniądze

Najem

Podatek od najmu mieszkania – ryczałt Najem okazjonalny – jak zawrzeć umowę krok po kroku Kaucja za mieszkanie – ile i kiedy zwrot Umowa najmu mieszkania – co w niej zapisać Opłata miejscowa od 2027 r. – co zmieni się przy najmie na doby Ochrona lokatorów – projekt zmian (druk 2447) i to, co obowiązuje dziś

Działki

Sprzedaż działki budowlanej – formalności i cena Jak sprawdzić MPZP i warunki zabudowy działki Działka rolna czy budowlana – odrolnienie i cena Podział działki – procedura, koszty i wpływ na wartość Plan ogólny gminy – co oznacza dla właściciela działki Prawo budowlane po zmianach – co przy domu bez pozwolenia Ziemia kupiona od KOWR – sprzedaż przed upływem 15 lat Zasiedzenie nieruchomości – terminy, sąd, koszty i podatek Droga konieczna – co zrobić, gdy działka nie ma dojazdu Służebność przesyłu – słup, linia albo rura na działce Renta planistyczna i opłata adiacencka – kiedy gmina pobiera Prawo pierwokupu przy sprzedaży – umowa warunkowa, terminy, cena Wywłaszczenie i odszkodowanie za działkę – także pod drogę Rozgraniczenie działek – spór o granicę, geodeta i sąd Dom do 70 m² bez pozwolenia na budowę – warunki i zgłoszenie Słup albo rura na działce z decyzji starosty – art. 124 i odszkodowanie

Spadek i podział majątku

Wartość mieszkania przy spadku, dziale spadku i rozwodzie.

Wycena mieszkania do spadku – SD-Z2, dział i sprzedażWartość mieszkania ze spadku w zgłoszeniu SD-Z2, przy dziale spadku i przy sprzedaży.11 min czytania Dział spadku – spłata rodzeństwa z mieszkania po rodzicachJak policzyć spłatę rodzeństwa, gdy jedna osoba zatrzymuje mieszkanie – u notariusza albo w sądzie.10 min czytania Wycena udziału w mieszkaniu – ile jest wart udziałCzęść wartości całego mieszkania a cena, jaką zapłaci obcy kupujący.8 min czytania Wartość mieszkania przy podziale majątku po rozwodzieUmowa czy sąd, moment wyceny i jak dojść do wspólnej liczby.9 min czytania Zachowek a mieszkanie – jak ustalić wartośćIle wynosi zachowek, na jaki moment liczy się wartość mieszkania, kiedy biegły i jak dojść do kwoty.10 min czytania Zniesienie współwłasności mieszkania – umowa czy sądUmowa u notariusza albo sąd, spłata współwłaściciela, koszty i wspólna kwota.8 min czytania

Pokaż wszystkie (19)

Darowizna mieszkania – podatek, SD-Z2 i koszty Sprzedaż udziału w mieszkaniu – co warto wiedzieć Stwierdzenie nabycia spadku czy poświadczenie dziedziczenia Wycena domu do spadku lub podziału majątku Mieszkanie w spadku z długami – przyjąć czy odrzucić Umowa dożywocia a darowizna mieszkania – różnice Spóźnione zgłoszenie SD-Z2 – czy można przywrócić termin Wpis spadkobiercy do księgi wieczystej – notariusz złoży wniosek za Ciebie Kto dziedziczy mieszkanie bez testamentu – kolejność i udziały Testament a zapis windykacyjny mieszkania – jak przekazać mieszkanie Podatek od spadku i darowizny dla dalszej rodziny – grupy II i III Odwołanie darowizny mieszkania za rażącą niewdzięczność Wydziedziczenie a zachowek – przyczyny, testament i skutki

Narzędzia

Bezpłatna wycenaIle jest warte Twoje mieszkanie Czy to dobra cena?Cena z ogłoszenia na tle transakcji Porównaj oferty2–3 ogłoszenia na tle transakcji w ich okolicy Porównaj miasta i osiedlaDwa miasta, dzielnice lub osiedla obok siebie Kalkulator sprzedażyIle zostanie Ci po sprzedaży Kalkulator raty kredytuRata, odsetki i łączny koszt kredytu Ile lat na wkład własnyIle lat odkładać przy Twoich oszczędnościach Ile można utargowaćPole do negocjacji ceny z ogłoszenia Sprzedać czy wynająć?Najem po kosztach i ryczałcie obok odsetek z lokaty Pośrednik wycenił mieszkanieCzy jego cena ma oparcie w transakcjach Ile zarobiłem na mieszkaniuZysk od zakupu, rocznie i po inflacji Co kupię za mój budżet?Dzielnice i osiedla w Twoim budżecie Zmiana cen od zakupuTypowa cena m² od roku zakupu do dziś Ile m² kupisz w innym mieścieTa sama kwota w dużych miastach

Ile jest warte Twoje mieszkanie?

Wyceń mieszkanie