Ceny działek budowlanych w Polsce
Typowe ceny za m² działek pod dom jednorodzinny – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Cena w gminie to punkt odniesienia, a nie wycena działki.
Dotyczy: działki pod dom jednorodzinny o powierzchni 300–5000 m². To typowa cena całej Polski, a nie stawka dla Twojej działki – nie mnóż jej przez powierzchnię, tylko sprawdź swoją gminę albo powiat. Do analizy działki przygotuj numer działki, powierzchnię i przeznaczenie z planu albo decyzji o warunkach zabudowy.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026. Liczymy z 53 770 sprzedaży działek budowlanych od września 2024 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Jakie sprzedaże liczymy?
Liczymy sprzedaże rynkowe niezabudowanych działek w całości (bez udziałów, przetargów i użytkowania wieczystego), przeznaczonych w planie miejscowym albo decyzji o warunkach zabudowy pod zabudowę jednorodzinną, o powierzchni 300–5000 m² – także kilku działek sprzedanych razem (cena za całość przez ich łączną powierzchnię, bez udziału w drodze dojazdowej). Działek pod bloki i usługi, rolnych, leśnych i bez wpisanego przeznaczenia nie liczymy.
Zgłoś działkę do analizyChcesz odnieść te ceny do swojej działki? Lista rezerwowa · Analiza ceny działki – od 699 zł
Co obejmuje analiza
- porównanie dostępnych danych o transakcjach działek z okolicy
- omówienie przeznaczenia, mediów, dojazdu i kształtu – co jest atutem, a co kosztem
- krótkie podsumowanie e-mailem: zakres cen z transakcji i na jakich sprzedażach się opiera
Analizy domów i działek przyjmujemy na razie w ograniczonej liczbie. Zapisz się na listę rezerwową – przejrzymy zgłoszenie i odezwiemy się e-mailem, gdy będziemy mogli się nim zająć, z zakresem i ceną. Zapis jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Bez oględzin i oceny technicznej – to nie jest operat szacunkowy.
Ceny działek budowlanych w miastach i gminach z największą liczbą sprzedaży
Gminy miejskie i miejsko-wiejskie (miasto razem z okolicznymi wsiami) z największą liczbą sprzedaży działek budowlanych – to nie ranking największych miast: duże miasto, w którym sprzedaje się mało działek, może nie trafić na listę. Okres: wrzesień 2024 – wrzesień 2026. Kolejność: od najwyższej typowej ceny za m².
Pasek – połowa sprzedaży (od dolnej do górnej granicy typowego zakresu), kropka – typowa cena.
Ceny mieszkań w tych miastach: Ceny mieszkań – Warszawa · Ceny mieszkań – Kraków · Ceny mieszkań – Piaseczno · Ceny mieszkań – Grodzisk Mazowiecki · Ceny mieszkań – Żory · Ceny mieszkań – Wieliczka · Ceny mieszkań – Rybnik · Ceny mieszkań – Skawina
Zobacz wszystkie gminy z cenami (531) – według województw
Najdroższe i najtańsze gminy
Typowa cena działek budowlanych za m² w 263 gminach z co najmniej 60 sprzedażami, wrzesień 2024 – wrzesień 2026 – od najwyższej. Kropka – typowa cena, pasek – połowa sprzedaży; przy każdej gminie liczba sprzedaży. Cena gminy to punkt odniesienia, a nie cena konkretnej nieruchomości.
… 253 gminy w środku rankingu
gmina Maków Podhalańskimałopolskie · 73 sprzedaże59 zł/m²gmina Pcimmałopolskie · 99 sprzedaży58 zł/m²gmina Zelówłódzkie · 63 sprzedaże57 zł/m²gmina Lubieńmałopolskie · 60 sprzedaży53 zł/m²gmina Mszana Dolnamałopolskie · 80 sprzedaży50 zł/m²Województwa
| Województwo | Typowa cena za m² | Typowo | Sprzedaże |
|---|---|---|---|
| mazowieckie | 166 zł/m² | 94–312 zł/m² | 10 520 |
| wielkopolskie | 163 zł/m² | 94–301 zł/m² | 5959 |
| pomorskie | 154 zł/m² | 100–250 zł/m² | 3809 |
| podlaskie | 154 zł/m² | 93–264 zł/m² | 1596 |
| zachodniopomorskie | 145 zł/m² | 88–275 zł/m² | 1261 |
| śląskie | 144 zł/m² | 88–242 zł/m² | 7691 |
| opolskie | 121 zł/m² | 72–198 zł/m² | 1045 |
| dolnośląskie | 115 zł/m² | 75–216 zł/m² | 5161 |
| małopolskie | 113 zł/m² | 63–214 zł/m² | 7181 |
| lubelskie | 110 zł/m² | 67–202 zł/m² | 1967 |
| świętokrzyskie | 109 zł/m² | 63–181 zł/m² | 982 |
| łódzkie | 108 zł/m² | 63–187 zł/m² | 1819 |
| lubuskie | 107 zł/m² | 72–170 zł/m² | 1106 |
| kujawsko-pomorskie | 102 zł/m² | 71–163 zł/m² | 1742 |
| warmińsko-mazurskie | 95 zł/m² | 64–139 zł/m² | 1120 |
| podkarpackie | 91 zł/m² | 51–150 zł/m² | 811 |
Nazwa województwa prowadzi do cen jego gmin i powiatów.
Gminy według województw
Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży działek budowlanych (wrzesień 2024 – wrzesień 2026). Typowe ceny gmin i powiatów są na stronach województw; jeśli Twojej gminy nie ma na liście, punktem odniesienia jest cena jej powiatu, a gdy i tam było mniej niż 30 sprzedaży – cena województwa.
Województwo dolnośląskie (55 gmin)
Ceny działek – województwo dolnośląskie: gminy i powiaty
Województwo kujawsko-pomorskie (20 gmin)
Ceny działek – województwo kujawsko-pomorskie: gminy i powiaty
Województwo lubelskie (17 gmin)
Województwo lubuskie (11 gmin)
Województwo łódzkie (18 gmin)
Województwo małopolskie (71 gmin)
Ceny działek – województwo małopolskie: gminy i powiaty
Województwo mazowieckie (90 gmin)
Ceny działek – województwo mazowieckie: gminy i powiaty
Województwo opolskie (13 gmin)
Województwo podkarpackie (7 gmin)
Województwo podlaskie (14 gmin)
Województwo pomorskie (33 gminy)
Ceny działek – województwo pomorskie: gminy i powiaty
Województwo śląskie (87 gmin)
Ceny działek – województwo śląskie: gminy i powiaty
Województwo świętokrzyskie (9 gmin)
Województwo warmińsko-mazurskie (11 gmin)
Ceny działek – województwo warmińsko-mazurskie: gminy i powiaty
Województwo wielkopolskie (64 gminy)
Ceny działek – województwo wielkopolskie: gminy i powiaty
Pytania i odpowiedzi – ceny działek budowlanych
Ile kosztuje działka budowlana w Polsce?
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w Polsce od września 2024 do września 2026 to 134 zł/m²; połowa sprzedaży mieściła się między 80 a 246 zł/m². Liczymy z 53 770 sprzedaży z aktów notarialnych. To typowa cena całego kraju, a nie cena konkretnej działki – sprawdź swoją gminę albo powiat.
W którym województwie działki budowlane są najdroższe?
Od września 2024 do września 2026 najwyższa typowa cena była w województwie mazowieckim: 166 zł/m² (10 520 sprzedaży), a najniższa w województwie podkarpackim: 91 zł/m² (811 sprzedaży). Ceny wszystkich województw są w tabeli na tej stronie.
Dlaczego mojej gminy nie ma na liście?
Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży działek budowlanych w tym okresie – z mniejszej liczby typowa cena byłaby przypadkowa. Wtedy punktem odniesienia jest typowa cena powiatu – ceny powiatów z co najmniej 30 sprzedażami są na stronach województw – a gdy i w powiecie było ich mniej, cena województwa.
Skąd wiem, czy działka jest budowlana?
Liczymy tylko działki, które plan miejscowy albo decyzja o warunkach zabudowy przeznacza pod zabudowę jednorodzinną. Przeznaczenie swojej działki sprawdzisz w planie miejscowym (w gminie albo na geoportalu) – czym różni się działka rolna od budowlanej, opisujemy w poradniku. Działka rolna czy budowlana