Porównaj miasta i osiedla
Wahasz się między dwoma miastami albo dwiema okolicami? Zobacz obok siebie, za ile sprzedawały się tam mieszkania – według aktów notarialnych. Miasta z całej Polski, a we Wrocławiu także dzielnice i osiedla.
Przykład wyniku
Przykład – dwie dzielnice Wrocławia z największą liczbą sprzedaży, mieszkanie 50 m². Liczby z aktów notarialnych z okresu sierpień 2025 – sierpień 2026, ten sam wynik pokaże narzędzie.
Wśród używanych mieszkań 40–60 m² typowa cena za m² w dzielnicy Krzyki jest o 739 zł/m² (6%) wyższa niż w dzielnicy Fabryczna: 12 922 zł/m² wobec 12 183 zł/m² (na podstawie 569 i 437 sprzedaży). Przy 50 m² to około 37 000 zł.
| Grupa | Krzyki | Fabryczna |
|---|---|---|
| Mieszkania używanewszystkie metraże | 13 089 zł/m²typowo 11 348–14 778 zł/m²1209 sprzedaży50 m²: 567 000–739 000 zł | 12 371 zł/m²typowo 10 699–13 746 zł/m²871 sprzedaży50 m²: 535 000–687 000 zł |
| Nowe od deweloperawszystkie metraże | 13 540 zł/m²typowo 12 271–15 678 zł/m²1219 sprzedaży50 m²: 614 000–784 000 zł | 12 469 zł/m²typowo 11 286–13 907 zł/m²797 sprzedaży50 m²: 564 000–695 000 zł |
| Mieszkania 40–60 m²używane | 12 922 zł/m²typowo 11 355–14 267 zł/m²569 sprzedaży50 m²: 568 000–713 000 zł | 12 183 zł/m²typowo 10 735–13 462 zł/m²437 sprzedaży50 m²: 537 000–673 000 zł |
Więcej o cenach: Ceny mieszkań – Krzyki · Ceny mieszkań – Fabryczna.
Co porównujemy?
Typową cenę za m² z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie ceny z ogłoszeń: osobno mieszkania używane i nowe od dewelopera, a dla używanych także według metrażu. Przy każdej liczbie jest liczba sprzedaży i okres. Ceny dwóch rynków nie porównujemy ze sobą.
Jak rozumieć różnicę ceny?
Typowa cena to środek: w połowie sprzedaży cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Różnica poniżej 3% to praktycznie ta sama cena. Większa różnica nie zawsze oznacza droższą okolicę – mogły się tam sprzedawać inne mieszkania (większe, nowsze, w innych budynkach). Dlatego najpierw porównuj mieszkania o podobnym metrażu.
Dlaczego brakuje miejscowości?
W podpowiedziach są tylko miejsca z co najmniej 30 sprzedażami na jednym z rynków – przy mniejszej liczbie jedna nietypowa sprzedaż zmienia wynik. Poza Wrocławiem porównujemy całe miejscowości; ceny dzielnic innych miast są na stronach cen tych miast.
Co sprawdzić w konkretnym mieszkaniu?
Okolica to dopiero początek. Cenę konkretnego mieszkania zmieniają piętro i winda, stan i rok budowy, metraż (sprawdź, jak liczono powierzchnię), miejsce postojowe i komórka oraz stan prawny. Ogłoszenie sprawdzisz w narzędziu Czy to dobra cena?, a kilka ofert naraz – w porównaniu ofert.