Ceny mieszkań – Łódź (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do września 2026 typowo po 7782 zł/m² (3929 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń).
- Typowa cena7782 zł/m²mieszkania używane, 3929 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
- Twoja dzielnica5 dzielnictypowa cena i liczba sprzedaży w każdej
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: grudzień 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Łódź
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 7816 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Łódź
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży | Nowe od dewelopera | sprzedaży |
|---|---|---|---|---|
| lis 25 | 8173 zł | 575 | 9773 zł | 591 |
| gru 25 | 7881 zł | 1004 | 9727 zł | 842 |
| sty 26 | 7719 zł | 1229 | 9446 zł | 852 |
| lut 26 | 7700 zł | 1327 | 9600 zł | 1119 |
| mar 26 | 7749 zł | 1338 | 9819 zł | 1283 |
| kwi 26 | 7811 zł | 1334 | 10 200 zł | 1475 |
| maj 26 | 7828 zł | 1304 | 10 483 zł | 1516 |
| cze 26 | 7788 zł | 1149 | 10 492 zł | 1324 |
| lip 26 | 7731 zł | 980 | 10 270 zł | 1073 |
| sie 26 | 7573 zł | 750 | 10 100 zł | 701 |
Ostatnio o 7,3% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do sierpnia 2026 (750 sprzedaży) wobec 3 mies. do listopada 2025 (575 sprzedaży).
Jak czytać wykres
Najwyższy punkt: 8173 zł/m², 575 sprzedaży, 3 mies. do listopada 2025; ostatni: 7573 zł/m², 750 sprzedaży, 3 mies. do sierpnia 2026. Wykres od listopada 2025.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Osadź wykres u siebie
Wykres cen mieszkań – Łódź: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Łódź
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/lodz/" title="Wykres cen mieszkań – Łódź (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/lodz/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Łódź</a></p>
Masz adres w Łodzi?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Łódź
Typowa cena za m² w dzielnicach, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, osobno dla mieszkań używanych i nowych. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy
Najdrożej: Łódź-Polesie – 8306 zł/m²; najtaniej: Łódź-Bałuty – 7391 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
| Dzielnica | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| Łódź-Polesie | 8306 zł757 sprzedaży | 9900 zł1263 sprzedaże |
| Łódź-Widzew | 8052 zł430 sprzedaży | 9154 zł761 sprzedaży |
| Łódź-Śródmieście | 8041 zł245 sprzedaży | 11 886 zł504 sprzedaże |
| Łódź-Górna | 7579 zł909 sprzedaży | 9172 zł272 sprzedaże |
| Łódź-Bałuty | 7391 zł1028 sprzedaży | 10 166 zł205 sprzedaży |
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Kliknij dzielnicę, żeby zobaczyć szczegóły.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Ceny mieszkań na osiedlach – Łódź
Typowa cena za m² mieszkań używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026: 27 osiedli z co najmniej 30 sprzedażami.
Najdrożej: Złotno – 11 290 zł/m²; najtaniej: Teofilów – 7070 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
… 14 osiedli w środku w rankingu
ŻabieniecŁódź-Bałuty · 52 sprzedaże mało sprzedaży7275 złKurakŁódź-Górna · 89 sprzedaży7274 złChojnyŁódź-Górna · 113 sprzedaży7214 złStare BałutyŁódź-Bałuty · 206 sprzedaży7208 złTeofilówŁódź-Bałuty · 97 sprzedaży7070 złPasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Łódź (typowa cena).
Ceny na 15 ulicach (+21 tylko z nowymi mieszkaniami)
Typowa cena za m² mieszkań używanych przy ulicach z co najmniej 30 sprzedażami, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – najwięcej sprzedaży najpierw.
Najdrożej: ul. Legionów – 10 526 zł/m²; najtaniej: ul. Bolesława Limanowskiego – 6597 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
… 5 ulic z mniejszą liczbą sprzedaży
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Łódź (mieszkania używane).
Wszystkie ulice w Łodzi (36) →
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu, dzielnicy i rynku (nowe czy używane)
- Metraż (używane): najdrożej za m² 60–80 m², najtaniej 40–60 m² – różnica 10% (469 i 1770 sprzedaży).
- Nowe czy używane: nowe o 29% drożej za m² (3887 i 3929 sprzedaży).
- Dzielnica (używane): Łódź-Polesie o 12% drożej za m² niż Łódź-Bałuty (757 i 1028 sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 3551 z 7816 sprzedaży (45%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 7940 złtypowo 6,8–9,4 tys. zł · 1523 sprzedaże | 10 609 złtypowo 9,9–11,7 tys. zł · 1372 sprzedaże |
| 40–60 m² | 7551 złtypowo 6,5–9,2 tys. zł · 1770 sprzedaży | 9877 złtypowo 9,1–10,9 tys. zł · 1781 sprzedaży |
| 60–80 m² | 8291 złtypowo 6,9–10 tys. zł · 469 sprzedaży | 9244 złtypowo 8,5–10 tys. zł · 566 sprzedaży |
| ponad 80 m² | 7862 złtypowo 5,7–10 tys. zł · 167 sprzedaży | 9141 złtypowo 8–10,4 tys. zł · 168 sprzedaży |
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Łodzi?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 278 000 zł (7940 zł/m² w przedziale do 40 m², 1523 sprzedaże)
- 50 m² – około 378 000 zł (7551 zł/m² w przedziale 40–60 m², 1770 sprzedaży)
- 70 m² – około 580 000 zł (8291 zł/m² w przedziale 60–80 m², 469 sprzedaży)
- 90 m² – około 708 000 zł (7862 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 167 sprzedaży)
Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m² · ponad 80 m²
Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 1 izba – 215 tys. zł (361 sprzedaży), 2 izby – 275 tys. zł (1024 sprzedaże), 3 izby – 329 tys. zł (1739 sprzedaży), 4+ izby – 450 tys. zł (796 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach.
Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi? Przykład: dwa mieszkania 50 m²
Szukasz mieszkania około 50 m² w Łodzi? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:
Różnica to ok. 116 000 zł (24% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.
Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).
Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →
Co kupisz za swój budżet w Łodzi
Orientacyjnie: ile metrów używanego mieszkania wychodzi za 3 przykładowe kwoty przy typowej cenie za m² w całym mieście i w dzielnicach. Środkowa kwota to mniej więcej cena 50 m² przy typowej cenie w mieście, pozostałe – o ok. 30% mniej i więcej. Sprzedaże: wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
| Gdzie | Za 250 tys. zł | Za 400 tys. zł | Za 500 tys. zł |
|---|---|---|---|
| Łódź – całe miasto7782 zł/m² · 3929 sprzedaży | ok. 32 m² | ok. 51 m² | ok. 64 m² |
| Łódź-Bałuty (najtańsza dzielnica)7391 zł/m² · 1028 sprzedaży | ok. 34 m² | ok. 54 m² | ok. 68 m² |
| Łódź-Górna (dzielnica z ceną najbliżej typowej)7579 zł/m² · 909 sprzedaży | ok. 33 m² | ok. 53 m² | ok. 66 m² |
| Łódź-Polesie (najdroższa dzielnica)8306 zł/m² · 757 sprzedaży | ok. 30 m² | ok. 48 m² | ok. 60 m² |
To przeliczenie orientacyjne (kwota ÷ typowa cena za m²), nie oferta: typowe ceny mieszkań sprzedanych w podanym okresie, z aktów notarialnych, bez kosztów zakupu i remontu. Pokazujemy tylko miejsca z co najmniej 30 sprzedażami.
Sprawdź swój budżet dowolna kwota, metraż albo liczba pokoi
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Łódź
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 3929 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 6 tys. zł | 507 |
| 6–7 tys. zł | 832 |
| 7–8 tys. zł | 772 |
| 8–9 tys. zł | 628 |
| 9–10 tys. zł | 466 |
| 10–11 tys. zł | 271 |
| 11–12 tys. zł | 197 |
| od 12 tys. zł | 256 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Łódź
W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Łodzi jest o 11% wyższa niż cena z aktów notarialnych.
Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje
Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Łódź: o 3% więcej niż w całym województwie (łódzkie, 4547 sprzedaży) i o 12% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 5 miejscowości z województwa łódzkiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Łódź ma najwyższą typową cenę za m².
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Zgierz (o 18%), Piotrków Trybunalski (o 24%).
- Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 28% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 3887 sprzedaży nowych i 3929 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
- Używane mieszkania do 2 km od placu Wolności sprzedawały się typowo po 7455 zł/m² (732 sprzedaże), a ponad 7 km – po 9254 zł/m² (140 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – odległość od centrum.
Inne miejscowości – województwo łódzkie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Szczegóły, źródła i pytania
Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Łódź
Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy
W danych z okresu listopad 2023 – grudzień 2025 (1024 sprzedaże) typowa cena w różnych miesiącach roku była podobna – bez wyraźnej różnicy. Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.
Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Łódź
W skrócie: typowa cena w Łodzi: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Szczegóły limitu i ceny dzielnic
W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:
- Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 9343,75 zł/m² – typowa cena w Łodzi: 7782 zł/m² (3929 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
- Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 10 062,50 zł/m² – typowa cena w Łodzi: 10 022 zł/m² (3887 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
- Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (mieszkania używane): 5 z 5
- Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (nowe mieszkania): 3 z 5
| Dzielnica | Używane – typowa cena za m² i limit | Nowe – typowa cena za m² i limit |
|---|---|---|
| Łódź-Bałuty | 7391 złponiżej limitu · 1028 sprzedaży | 10 166 złpowyżej limitu · 205 sprzedaży |
| Łódź-Górna | 7579 złponiżej limitu · 909 sprzedaży | 9172 złponiżej limitu · 272 sprzedaże |
| Łódź-Śródmieście | 8041 złponiżej limitu · 245 sprzedaży | 11 886 złpowyżej limitu · 504 sprzedaże |
| Łódź-Widzew | 8052 złponiżej limitu · 430 sprzedaży | 9154 złponiżej limitu · 761 sprzedaży |
| Łódź-Polesie | 8306 złponiżej limitu · 757 sprzedaży | 9900 złponiżej limitu · 1263 sprzedaże |
Typowe ceny dzielnic – wrzesień 2025 – wrzesień 2026, każda z co najmniej 30 sprzedaży (liczba sprzedaży – pod ceną w tabeli).
To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 7187,50 zł (stolica województwa) z obwieszczeń wojewody z 23.03.2026 i 28.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.
Jak dokładne są nasze wyceny – Łódź
Sprawdziliśmy to na 980 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 11,8%, a 42% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach
Rejestr cen nieruchomości – Łódź
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 7816 sprzedaży mieszkań (Łódź, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 3929 używanych i 3887 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Poza mieszkaniami: miejsce w hali garażowej w Łodzi kosztowało typowo 42 tys. zł (105 sprzedaży), garaż jako osobny lokal – 61 tys. zł (113 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny miejsc postojowych i garaży w miastach.
Pytania i odpowiedzi – Łódź
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Łodzi?
Typowa cena to 7782 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 3929 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 6620 zł/m² a 9428 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 10 022 zł/m² (3887 sprzedaży). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Łodzi?
Od września 2025 do września 2026 policzyliśmy 7816 sprzedaży mieszkań: 3929 używanych i 3887 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Łodzi?
Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 10 022 zł/m² (3887 sprzedaży), a używane – po 7782 zł/m² (3929 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 29% więcej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Łodzi?
Około 378 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 7551 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1770 sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 326 000 zł do 458 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² w Łodzi?
Około 278 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 7940 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1523 sprzedaże). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 236 000 zł do 329 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje mieszkanie 70 m² w Łodzi?
Około 580 000 zł za 70 m² przy typowej cenie mieszkań 60–80 m² – 8291 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 469 sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 70 m² wychodzi orientacyjnie od 486 000 zł do 698 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 70 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Gdzie mieszkania są najdroższe, a gdzie najtańsze w Łodzi?
Najwyższa typowa cena za m²: Łódź-Polesie – 8306 zł/m² (757 sprzedaży). Najniższa: Łódź-Bałuty – 7391 zł/m² (1028 sprzedaży). Porównujemy 5 dzielnic, mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Typowa cena zależy też od tego, jakie mieszkania akurat się tam sprzedały – metraż, wiek budynku.
Czy mieszkania w Łodzi są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 12% taniej. Województwo łódzkie: 7563 zł/m² (4547 sprzedaży) – tu o 3% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Czy ceny mieszkań rosną, czy spadają w Łodzi?
Typowa cena w ostatnich 6 mies. wobec 6 wcześniejszych: −0,8%. Mieszkania używane – teraz 7743 zł/m² z 1692 sprzedaży od marca 2026 do września 2026, wcześniej 7807 zł/m² z 2237 sprzedaży od września 2025 do marca 2026. Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±2,2%. Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Łodzi?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do września 2026 – razem 7816 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 08.09.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. Dlatego okres kończy się przed dniem pobrania, a najnowsze tygodnie jeszcze się uzupełniają. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Łódź? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/lodz/”.