Ceny mieszkań – Łódź-Bałuty, Łódź
Typowa cena za m² – Łódź-Bałuty (mieszkania używane): 7391 zł/m².
Wyceń mieszkanie pod swoim adresembezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 10 166 zł/m² (205 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 1028 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 205 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Łódź (7782 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Łódź-Bałuty od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 10 166 zł/m² (205 sprzedaży). Połowa kosztowała od 9045 zł/m² do 11 291 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 10 022 zł/m² (3887 sprzedaży).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Łódź-Bałuty: o 5% mniej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 17% mniej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Łódź).
To najniższa typowa cena za m² wśród 5 dzielnic w Łodzi (mieszkania używane).
Więcej liczb
Łódź-Bałuty: 1233 sprzedaże mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 17% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Łódź – 50%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (1028 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 2127 zł/m² – węższy niż w całym mieście (2808 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Łódź-Bałuty
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Najdrożej: Radogoszcz – 8080 zł/m²; najtaniej: Teofilów – 7070 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Łódź-Bałuty (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (8 z 17 osiedli w granicach dzielnicy).
Osiedla, na których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę
- Doły13 sprzedaży
- Helenówmniej niż 10 sprzedaży
- Julianów24 sprzedaże
- Kochanówka20 sprzedaży
- Łagiewnikibrak sprzedaży
- Marysinbrak sprzedaży
- Rogimniej niż 10 sprzedaży
- Teofilów Przemysłowybrak sprzedaży
- Wzniesienia Łódzkiebrak sprzedaży
Ulice – Łódź-Bałuty
4 ulice z własną ceną: 4 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy. „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Mieszkania używane
Najdrożej: ul. Romanowska – 7866 zł/m²; najtaniej: ul. Bolesława Limanowskiego – 6597 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Nowe mieszkania od dewelopera
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Łódź-Bałuty
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 1028 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 6 tys. zł | 142 |
| 6–7 tys. zł | 277 |
| 7–8 tys. zł | 240 |
| 8–9 tys. zł | 170 |
| 9–10 tys. zł | 99 |
| 10–11 tys. zł | 44 |
| od 11 tys. zł | 56 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Łódź-Bałuty na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Łódź-Bałuty. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Łódź-Bałuty
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Łódź-Bałuty w Łodzi?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 7391 zł/m² (1028 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 6489 zł/m² a 8616 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Łódź-Bałuty są droższe niż w całej Łodzi?
W całej Łodzi typowa cena za m² to 7782 zł/m² (3929 sprzedaży) – tu jest o 5% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Łódź-Bałuty?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 1233 sprzedaże mieszkań: 1028 używanych i 205 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Łódź-Bałuty są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 38% więcej niż za m² używanego. Nowe: 10 166 zł/m² (205 sprzedaży), używane: 7391 zł/m² (1028 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Łódź-Bałuty to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (7391 zł/m², 1028 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 1233 sprzedaże mieszkań – to 16% wszystkich sprzedaży mieszkań w Łodzi (7816).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Łódź-Bałuty, Łódź? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Łódź-Bałuty, Łódź: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Łódź-Bałuty, Łódź
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/lodz/lodz-baluty/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Łódź-Bałuty, Łódź (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/lodz/lodz-baluty/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Łódź-Bałuty, Łódź</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Łódź-Bałuty?
Wpisz adres – wycenę liczymy z cen ulicy albo całej miejscowości – Łódź (typowo 7782 zł/m²), a nie z cen tej dzielnicy. Tutaj płacono za m² typowo o 5% mniej niż w całej miejscowości (mieszkania używane).
Sprzedajesz mieszkanie – Łódź-Bałuty? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.