Ceny mieszkań – osiedle Marysin Doły, Łódź
Typowa cena za m² na osiedlu Marysin Doły (mieszkania używane): 7365 zł/m², praktycznie tyle samo co w całej dzielnicy Łódź-Bałuty.
Wyceń mieszkanie pod swoim adresembezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 10 910 zł/m² (106 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 100 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 106 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Łódź-Bałuty (7391 zł/m²) · Ceny mieszkań – Łódź (7782 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. Na osiedlu Marysin Doły od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 10 910 zł/m² (106 sprzedaży). Połowa kosztowała od 9857 zł/m² do 11 621 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 10 022 zł/m² (3887 sprzedaży).
Na tle dzielnicy i miasta (mieszkania używane)
Typowa cena za m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
To 5. najwyższa typowa cena za m² wśród 8 osiedli w granicach dzielnicy Łódź-Bałuty (mieszkania używane).
Więcej liczb
Osiedle Marysin Doły: 206 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 51% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Łódź – 50%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (100 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 2566 zł/m² – węższy niż w całym mieście (2808 zł/m²).
Osiedla – Łódź-Bałuty na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Łódź-Bałuty. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Łódź
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych, najpierw w granicach dzielnicy Łódź-Bałuty.
Pełny ranking: 27 osiedli – Łódź.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Łódź (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Marysin Doły
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Marysin Doły w Łodzi?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 7365 zł/m² (100 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 6482 zł/m² a 9048 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Marysin Doły są droższe niż w całej Łodzi?
W całej Łodzi typowa cena za m² to 7782 zł/m² (3929 sprzedaży) – tu jest o 5% taniej. W całej dzielnicy Łódź-Bałuty: 7391 zł/m² (1028 sprzedaży) – tu praktycznie tyle samo. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Marysin Doły?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 206 sprzedaży mieszkań: 100 używanych i 106 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania na osiedlu Marysin Doły są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 48% więcej niż za m² używanego. Nowe: 10 910 zł/m² (106 sprzedaży), używane: 7365 zł/m² (100 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena na osiedlu Marysin Doły to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (7365 zł/m², 100 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 206 sprzedaży mieszkań – to 3% wszystkich sprzedaży mieszkań w Łodzi (7816).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Marysin Doły, Łódź? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Marysin Doły, Łódź: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Marysin Doły, Łódź
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/lodz/marysin-doly/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Marysin Doły, Łódź (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/lodz/marysin-doly/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Marysin Doły, Łódź</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Marysin Doły?
Wpisz adres – wycenę liczymy z cen ulicy albo całej miejscowości – Łódź (typowo 7782 zł/m²), a nie z cen tego osiedla. Tutaj płacono za m² typowo o 5% mniej niż w całej miejscowości (mieszkania używane).
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Marysin Doły? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.