Wycena nieruchomości – od czego zacząć
Wybierz, co chcesz wycenić. Mieszkanie sprawdzisz online – od razu i bezpłatnie. Przy domu i działce pomoże indywidualna analiza ceny przez eksperta.
Mieszkanie – bezpłatny szacunek online
Podaj adres i metraż – szacunek z cen z aktów notarialnych zobaczysz od razu, bez telefonu i e‑maila.Wyceń mieszkanieDom – indywidualna analiza ceny
Typowe ceny domów w Twojej gminie z aktów notarialnych – bezpłatnie. Indywidualną analizę z ekspertem zamówisz na stronie wyceny domu.Bezpłatnie: ceny domów w Twojej gminieDziałka – indywidualna analiza ceny
Typowe ceny działek budowlanych w Twojej gminie z aktów notarialnych – bezpłatnie. Indywidualną analizę z ekspertem zamówisz na stronie wyceny działki.Bezpłatnie: ceny działek w Twojej gminieBezpłatnie, z aktów notarialnych: grunt rolny – cena hektara w gminach · lokal użytkowy – typowe ceny w dużych miastach. To punkt odniesienia, nie wycena konkretnej nieruchomości.
Potrzebujesz dokumentu dla banku, sądu lub urzędu?
Wyceń mieszkanie
Bezpłatny szacunek z cen z aktów notarialnych – skąd bierzemy ceny.
Do czego potrzebujesz wyceny?
Chcesz ustalić cenę sprzedaży, ocenić ofertę czy uzyskać dokument wymagany przez instytucję? Od tego zależy, czego potrzebujesz.
| Co | Kiedy się przydaje | Koszt |
|---|---|---|
| Wycena online | gdy chcesz poznać orientacyjną cenę mieszkania przed sprzedażą albo zakupem – wynik jest dla Ciebie | 0 zł |
| Konsultacja z ekspertem | gdy ustalasz cenę mieszkania w ogłoszeniu albo kwotę oferty – decyzję podejmujesz Ty | 199 zł |
| Analiza ceny domu lub działki | gdy sprzedajesz albo kupujesz dom lub działkę – zakres i koszt poznasz przed zamówieniem | dom od 599 zł, działka od 699 zł |
| Operat rzeczoznawcy | gdy wartość ma przyjąć instytucja: bank przy kredycie, sąd przy podziale majątku albo spadku, urząd w swojej sprawie | cenę podaje rzeczoznawca |
Kiedy potrzebny jest operat rzeczoznawcy
Operat szacunkowy sporządza tylko rzeczoznawca majątkowy – po oględzinach i na podstawie dokumentów. Potrzebujesz go, gdy wartość ma przyjąć instytucja: bank przy kredycie hipotecznym, sąd przy podziale majątku, spadku albo sporze o wartość, urząd – gdy trzeba udokumentować wartość, np. w sprawie podatku albo opłaty. Operatów nie sporządzamy. Więcej: rzeczoznawca czy konsultacja – jak wybrać i ile kosztuje operat szacunkowy.
Skąd bierzemy ceny
Z Rejestru Cen Nieruchomości – z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mamy ceny z 142 832 sprzedaży mieszkań w Polsce – od września 2025 do września 2026. Z nich liczymy bezpłatny szacunek mieszkania, a przy każdym wyniku podajemy, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu go policzyliśmy. Typowe ceny za m² w miastach i dzielnicach znajdziesz na stronie ceny mieszkań, a dokładne reguły – na stronie jak wyceniamy. Z tego samego rejestru liczymy typowe ceny w gminach – z 47 146 sprzedaży używanych domów z działką (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) i z 53 770 sprzedaży działek budowlanych (wrzesień 2024 – wrzesień 2026); każda kategoria ma własny okres.
Pytania o wycenę nieruchomości
Czy wyceniacie domy i działki?
Nie oferujemy automatycznej wyceny domów i działek. Wyjaśniamy, od czego zależy cena, i oferujemy indywidualną analizę ceny (dom od 599 zł, działka od 699 zł) – zakres i koszt podajemy przed zamówieniem. Jako punkt odniesienia – nie wycenę konkretnej nieruchomości – na stronach ceny domów, ceny działek budowlanych i ceny gruntów rolnych pokazujemy typowe ceny z aktów notarialnych tam, gdzie było co najmniej 30 sprzedaży.
Ile kosztuje wycena mieszkania online?
Nic. Wynik dostajesz od razu, bez podawania telefonu i e-maila. Płatne są usługi, które zamawiasz osobno: konsultacja z ekspertem o cenie mieszkania (199 zł, 30 minut), raport cenowy mieszkania w PDF (39 zł) oraz indywidualna analiza ceny domu albo działki (dom od 599 zł, działka od 699 zł). Na analizy przyjmujemy na razie zapisy na bezpłatną listę rezerwową. Żadna z nich nie jest operatem.
Czy wyceniacie lokale użytkowe?
Nie. Lokali użytkowych nie wyceniamy i nie przyjmujemy rozmów o ich cenie. Jako punkt odniesienia – nie wycenę konkretnego lokalu – na stronie ceny lokali użytkowych pokazujemy typowe ceny z aktów notarialnych w dużych miastach.
Wynik ma charakter orientacyjny i nie jest operatem szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego.