Ceny domów w Polsce
Typowe ceny domów z aktów notarialnych – cała kwota, dom razem z działką; używane i nowe osobno. Cena w gminie to punkt odniesienia, a nie wycena domu.
Uwaga: Rejestr nie zawsze odróżnia typ zabudowy – wśród domów mogą być też małe budynki z kilkoma mieszkaniami; bardzo duże budynki i działki pomijamy.
To typowa cena całej Polski, a nie stawka dla Twojego domu. Kwot domów nowych i używanych nie da się wprost porównać – to inne domy na innych działkach. Typowy zakres (połowa sprzedaży) to rozrzut cen na rynku, a nie przedział wyceny konkretnego domu. Ceny za m² domu nie podajemy – rejestr zwykle nie zawiera powierzchni użytkowej.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026. Liczymy z 47 146 sprzedaży domów używanych od września 2024 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Jakie sprzedaże liczymy?
Dom to tu budynek mieszkalny sprzedany w całości razem z własną działką (garaż czy budynek gospodarczy obok nie przeszkadza), bez udziałów, przetargów i licytacji. Rejestr nie odróżnia domów jednorodzinnych od wielorodzinnych, więc pomijamy budynki o powierzchni zabudowy ponad 400 m² i działki ponad 1 ha. Domy używane i nowe od dewelopera liczymy osobno.
Zgłoś dom do analizyChcesz odnieść te ceny do swojego domu? Lista rezerwowa · Analiza ceny domu – od 599 zł
Co obejmuje analiza
- porównanie dostępnych danych o transakcjach domów z okolicy
- omówienie, czym Twój dom różni się od tych sprzedaży: działką, rokiem budowy, stanem, ogrzewaniem
- krótkie podsumowanie e-mailem: zakres cen z transakcji i na jakich sprzedażach się opiera
Analizy domów i działek przyjmujemy na razie w ograniczonej liczbie. Zapisz się na listę rezerwową – przejrzymy zgłoszenie i odezwiemy się e-mailem, gdy będziemy mogli się nim zająć, z zakresem i ceną. Zapis jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Bez oględzin i oceny technicznej – to nie jest operat szacunkowy.
Ceny domów w miastach i gminach z największą liczbą sprzedaży
Gminy miejskie i miejsko-wiejskie (miasto razem z okolicznymi wsiami) z największą liczbą sprzedaży domów używanych – to nie ranking największych miast. Okres: wrzesień 2024 – wrzesień 2026. Kolejność: od najwyższej typowej ceny. Cena to cała kwota z aktu: dom razem z działką.
Pasek – połowa sprzedaży (od dolnej do górnej granicy typowego zakresu), kropka – typowa cena.
Ceny mieszkań w tych miastach: Ceny mieszkań – Warszawa · Ceny mieszkań – Kraków · Ceny mieszkań – Gdańsk · Ceny mieszkań – Wrocław · Ceny mieszkań – Gdynia · Ceny mieszkań – Poznań · Ceny mieszkań – Szczecin · Ceny mieszkań – Katowice · Ceny mieszkań – Lublin · Ceny mieszkań – Łódź · Ceny mieszkań – Rzeszów · Ceny mieszkań – Bielsko-Biała · Ceny mieszkań – Częstochowa · Ceny mieszkań – Dąbrowa Górnicza · Ceny mieszkań – Rybnik
Zobacz wszystkie gminy z cenami (427) – według województw
Najdroższe i najtańsze gminy
Typowa cena używanego domu z działką w 164 gminach z co najmniej 60 sprzedażami, wrzesień 2024 – wrzesień 2026 – od najwyższej. Kropka – typowa cena, pasek – połowa sprzedaży; przy każdej gminie liczba sprzedaży. Cena gminy to punkt odniesienia, a nie cena konkretnej nieruchomości.
… 154 gminy w środku rankingu
Starachowiceświętokrzyskie · 86 sprzedaży400 tys. złZawiercieśląskie · 66 sprzedaży398 tys. złgmina Gołdapwarmińsko-mazurskie · 62 sprzedaże365 tys. złgmina Ozorkówłódzkie · 62 sprzedaże327 tys. złgmina Ziębicedolnośląskie · 66 sprzedaży280 tys. złWojewództwa
| Województwo | Używane: typowa cena · n | Nowe: typowa cena · n |
|---|---|---|
| mazowieckie | 885 tys. zł4455 sprzedaży · działka 800 m² | 950 tys. zł1054 sprzedaże · działka 519 m² |
| zachodniopomorskie | 699 tys. zł3031 sprzedaży · działka 761 m² | 725 tys. zł459 sprzedaży · działka 359 m² |
| pomorskie | 675 tys. zł3066 sprzedaży · działka 800 m² | 697 tys. zł356 sprzedaży · działka 433 m² |
| małopolskie | 653 tys. zł4481 sprzedaży · działka 931 m² | 850 tys. zł1662 sprzedaże · działka 451 m² |
| dolnośląskie | 650 tys. zł4463 sprzedaże · działka 922 m² | 739 tys. zł1169 sprzedaży · działka 421 m² |
| warmińsko-mazurskie | 620 tys. zł1021 sprzedaży · działka 761 m² | 739 tys. zł111 sprzedaży · działka 495 m² |
| wielkopolskie | 600 tys. zł5923 sprzedaże · działka 700 m² | 560 tys. zł839 sprzedaży · działka 400 m² |
| łódzkie | 600 tys. zł1762 sprzedaże · działka 928 m² | 749 tys. zł337 sprzedaży · działka 501 m² |
| lubuskie | 570 tys. zł1483 sprzedaże · działka 900 m² | 600 tys. zł191 sprzedaży · działka 573 m² |
| śląskie | 560 tys. zł6990 sprzedaży · działka 747 m² | 700 tys. zł1194 sprzedaże · działka 384 m² |
| kujawsko-pomorskie | 530 tys. zł3155 sprzedaży · działka 963 m² | 611 tys. zł454 sprzedaże · działka 701 m² |
| świętokrzyskie | 470 tys. zł782 sprzedaże · działka 902 m² | 510 tys. zł334 sprzedaże · działka 670 m² |
| podlaskie | 455 tys. zł1077 sprzedaży · działka 884 m² | 600 tys. zł357 sprzedaży · działka 300 m² |
| podkarpackie | 420 tys. zł2458 sprzedaży · działka 1109 m² | 685 tys. zł332 sprzedaże · działka 314 m² |
| lubelskie | 400 tys. zł1480 sprzedaży · działka 1304 m² | 773 tys. zł152 sprzedaże · działka 463 m² |
| opolskie | 385 tys. zł1519 sprzedaży · działka 1015 m² | 634 tys. zł161 sprzedaży · działka 314 m² |
Nazwa województwa prowadzi do cen jego gmin i powiatów. „–” – mniej niż 30 sprzedaży nowych domów, więc ich ceny nie podajemy.
Gminy według województw
Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży domów używanych (wrzesień 2024 – wrzesień 2026). Typowe ceny gmin i powiatów są na stronach województw; jeśli Twojej gminy nie ma na liście, punktem odniesienia jest cena jej powiatu, a gdy i tam było mniej niż 30 sprzedaży – cena województwa.
Województwo dolnośląskie (50 gmin)
Ceny domów – województwo dolnośląskie: gminy i powiaty
Województwo kujawsko-pomorskie (28 gmin)
Ceny domów – województwo kujawsko-pomorskie: gminy i powiaty
Województwo lubelskie (10 gmin)
Województwo lubuskie (14 gmin)
Województwo łódzkie (15 gmin)
Województwo małopolskie (40 gmin)
Ceny domów – województwo małopolskie: gminy i powiaty
Województwo mazowieckie (29 gmin)
Ceny domów – województwo mazowieckie: gminy i powiaty
Województwo opolskie (15 gmin)
Województwo podkarpackie (19 gmin)
Województwo podlaskie (8 gmin)
Województwo pomorskie (34 gminy)
Ceny domów – województwo pomorskie: gminy i powiaty
Województwo śląskie (70 gmin)
Ceny domów – województwo śląskie: gminy i powiaty
Województwo świętokrzyskie (6 gmin)
Województwo warmińsko-mazurskie (9 gmin)
Ceny domów – województwo warmińsko-mazurskie: gminy i powiaty
Województwo wielkopolskie (55 gmin)
Ceny domów – województwo wielkopolskie: gminy i powiaty
Województwo zachodniopomorskie (25 gmin)
Ceny domów – województwo zachodniopomorskie: gminy i powiaty
Pytania i odpowiedzi – ceny domów
Ile kosztuje dom w Polsce?
Typowa cena używanego domu z działką sprzedanego w Polsce od września 2024 do września 2026 to 600 tys. zł; połowa sprzedaży mieściła się między 330 tys. zł a 910 tys. zł. Liczymy z 47 146 sprzedaży z aktów notarialnych. Nowe domy od dewelopera: typowo 720 tys. zł (9162 sprzedaże). Rejestr Cen Nieruchomości zwykle nie podaje powierzchni użytkowej domu, dlatego pokazujemy ceny całych nieruchomości – dom razem z działką – a nie cenę za metr domu.
W którym województwie domy są najdroższe?
Od września 2024 do września 2026 najwyższa typowa cena była w województwie mazowieckim: 885 tys. zł (4455 sprzedaży), a najniższa w województwie opolskim: 385 tys. zł (1519 sprzedaży). Ceny wszystkich województw są w tabeli na tej stronie.
Dlaczego mojej gminy nie ma na liście?
Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży domów używanych w tym okresie – z mniejszej liczby typowa cena byłaby przypadkowa. Wtedy punktem odniesienia jest typowa cena powiatu – ceny powiatów z co najmniej 30 sprzedażami są na stronach województw – a gdy i w powiecie było ich mniej, cena województwa.