Ceny domów w Polsce

Typowe ceny domów z aktów notarialnych – cała kwota, dom razem z działką; używane i nowe osobno. Cena w gminie to punkt odniesienia, a nie wycena domu.

Uwaga: Rejestr nie zawsze odróżnia typ zabudowy – wśród domów mogą być też małe budynki z kilkoma mieszkaniami; bardzo duże budynki i działki pomijamy.

600 tys. złTypowa cena domu używanego z działką (typowa działka 844 m² – osobna statystyka, nie działka domu za typową cenę)47 146 sprzedaży z aktów notarialnych
330 tys. zł – 910 tys. złZakres cen domów używanych (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach)
47 146Sprzedaże domów używanych, wrzesień 2024 – wrzesień 2026, dane pobrane 2 października 2026
720 tys. złNowe domy od dewelopera – typowa cena (9162 sprzedaże, typowa działka 433 m²); to inne domy niż używane – różnica cen nie jest „dopłatą za nowość”

To typowa cena całej Polski, a nie stawka dla Twojego domu. Kwot domów nowych i używanych nie da się wprost porównać – to inne domy na innych działkach. Typowy zakres (połowa sprzedaży) to rozrzut cen na rynku, a nie przedział wyceny konkretnego domu. Ceny za m² domu nie podajemy – rejestr zwykle nie zawiera powierzchni użytkowej.

Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026. Liczymy z 47 146 sprzedaży domów używanych od września 2024 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy

Jakie sprzedaże liczymy?

Dom to tu budynek mieszkalny sprzedany w całości razem z własną działką (garaż czy budynek gospodarczy obok nie przeszkadza), bez udziałów, przetargów i licytacji. Rejestr nie odróżnia domów jednorodzinnych od wielorodzinnych, więc pomijamy budynki o powierzchni zabudowy ponad 400 m² i działki ponad 1 ha. Domy używane i nowe od dewelopera liczymy osobno.

Zgłoś dom do analizyChcesz odnieść te ceny do swojego domu? Lista rezerwowa · Analiza ceny domu – od 599 zł

Co obejmuje analiza
  • porównanie dostępnych danych o transakcjach domów z okolicy
  • omówienie, czym Twój dom różni się od tych sprzedaży: działką, rokiem budowy, stanem, ogrzewaniem
  • krótkie podsumowanie e-mailem: zakres cen z transakcji i na jakich sprzedażach się opiera

Analizy domów i działek przyjmujemy na razie w ograniczonej liczbie. Zapisz się na listę rezerwową – przejrzymy zgłoszenie i odezwiemy się e-mailem, gdy będziemy mogli się nim zająć, z zakresem i ceną. Zapis jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Bez oględzin i oceny technicznej – to nie jest operat szacunkowy.

Ceny domów w miastach i gminach z największą liczbą sprzedaży

Gminy miejskie i miejsko-wiejskie (miasto razem z okolicznymi wsiami) z największą liczbą sprzedaży domów używanych – to nie ranking największych miast. Okres: wrzesień 2024 – wrzesień 2026. Kolejność: od najwyższej typowej ceny. Cena to cała kwota z aktu: dom razem z działką.

Pasek – połowa sprzedaży (od dolnej do górnej granicy typowego zakresu), kropka – typowa cena.

Zobacz wszystkie gminy z cenami (427) – według województw

Najdroższe i najtańsze gminy

Typowa cena używanego domu z działką w 164 gminach z co najmniej 60 sprzedażami, wrzesień 2024 – wrzesień 2026 – od najwyższej. Kropka – typowa cena, pasek – połowa sprzedaży; przy każdej gminie liczba sprzedaży. Cena gminy to punkt odniesienia, a nie cena konkretnej nieruchomości.

Województwa

Typowa cena domów używanych i nowych według województw – każda z własną liczbą sprzedaży
WojewództwoUżywane: typowa cena · nNowe: typowa cena · n
mazowieckie885 tys. zł4455 sprzedaży · działka 800 m²950 tys. zł1054 sprzedaże · działka 519 m²
zachodniopomorskie699 tys. zł3031 sprzedaży · działka 761 m²725 tys. zł459 sprzedaży · działka 359 m²
pomorskie675 tys. zł3066 sprzedaży · działka 800 m²697 tys. zł356 sprzedaży · działka 433 m²
małopolskie653 tys. zł4481 sprzedaży · działka 931 m²850 tys. zł1662 sprzedaże · działka 451 m²
dolnośląskie650 tys. zł4463 sprzedaże · działka 922 m²739 tys. zł1169 sprzedaży · działka 421 m²
warmińsko-mazurskie620 tys. zł1021 sprzedaży · działka 761 m²739 tys. zł111 sprzedaży · działka 495 m²
wielkopolskie600 tys. zł5923 sprzedaże · działka 700 m²560 tys. zł839 sprzedaży · działka 400 m²
łódzkie600 tys. zł1762 sprzedaże · działka 928 m²749 tys. zł337 sprzedaży · działka 501 m²
lubuskie570 tys. zł1483 sprzedaże · działka 900 m²600 tys. zł191 sprzedaży · działka 573 m²
śląskie560 tys. zł6990 sprzedaży · działka 747 m²700 tys. zł1194 sprzedaże · działka 384 m²
kujawsko-pomorskie530 tys. zł3155 sprzedaży · działka 963 m²611 tys. zł454 sprzedaże · działka 701 m²
świętokrzyskie470 tys. zł782 sprzedaże · działka 902 m²510 tys. zł334 sprzedaże · działka 670 m²
podlaskie455 tys. zł1077 sprzedaży · działka 884 m²600 tys. zł357 sprzedaży · działka 300 m²
podkarpackie420 tys. zł2458 sprzedaży · działka 1109 m²685 tys. zł332 sprzedaże · działka 314 m²
lubelskie400 tys. zł1480 sprzedaży · działka 1304 m²773 tys. zł152 sprzedaże · działka 463 m²
opolskie385 tys. zł1519 sprzedaży · działka 1015 m²634 tys. zł161 sprzedaży · działka 314 m²

Nazwa województwa prowadzi do cen jego gmin i powiatów. „–” – mniej niż 30 sprzedaży nowych domów, więc ich ceny nie podajemy.

Gminy według województw

Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży domów używanych (wrzesień 2024 – wrzesień 2026). Typowe ceny gmin i powiatów są na stronach województw; jeśli Twojej gminy nie ma na liście, punktem odniesienia jest cena jej powiatu, a gdy i tam było mniej niż 30 sprzedaży – cena województwa.

Województwo dolnośląskie (50 gmin)

Ceny domów – województwo dolnośląskie: gminy i powiaty

Województwo kujawsko-pomorskie (28 gmin)

Ceny domów – województwo kujawsko-pomorskie: gminy i powiaty

Województwo lubelskie (10 gmin)

Ceny domów – województwo lubelskie: gminy i powiaty

Województwo lubuskie (14 gmin)

Ceny domów – województwo lubuskie: gminy i powiaty

Województwo łódzkie (15 gmin)

Ceny domów – województwo łódzkie: gminy i powiaty

Województwo małopolskie (40 gmin)

Ceny domów – województwo małopolskie: gminy i powiaty

Województwo mazowieckie (29 gmin)

Ceny domów – województwo mazowieckie: gminy i powiaty

Województwo opolskie (15 gmin)

Ceny domów – województwo opolskie: gminy i powiaty

Województwo podkarpackie (19 gmin)

Ceny domów – województwo podkarpackie: gminy i powiaty

Województwo podlaskie (8 gmin)

Ceny domów – województwo podlaskie: gminy i powiaty

Województwo pomorskie (34 gminy)

Ceny domów – województwo pomorskie: gminy i powiaty

Województwo śląskie (70 gmin)

Ceny domów – województwo śląskie: gminy i powiaty

Województwo świętokrzyskie (6 gmin)

Ceny domów – województwo świętokrzyskie: gminy i powiaty

Województwo warmińsko-mazurskie (9 gmin)

Ceny domów – województwo warmińsko-mazurskie: gminy i powiaty

Województwo wielkopolskie (55 gmin)

Ceny domów – województwo wielkopolskie: gminy i powiaty

Województwo zachodniopomorskie (25 gmin)

Ceny domów – województwo zachodniopomorskie: gminy i powiaty

Pytania i odpowiedzi – ceny domów

Ile kosztuje dom w Polsce?

Typowa cena używanego domu z działką sprzedanego w Polsce od września 2024 do września 2026 to 600 tys. zł; połowa sprzedaży mieściła się między 330 tys. zł a 910 tys. zł. Liczymy z 47 146 sprzedaży z aktów notarialnych. Nowe domy od dewelopera: typowo 720 tys. zł (9162 sprzedaże). Rejestr Cen Nieruchomości zwykle nie podaje powierzchni użytkowej domu, dlatego pokazujemy ceny całych nieruchomości – dom razem z działką – a nie cenę za metr domu.

W którym województwie domy są najdroższe?

Od września 2024 do września 2026 najwyższa typowa cena była w województwie mazowieckim: 885 tys. zł (4455 sprzedaży), a najniższa w województwie opolskim: 385 tys. zł (1519 sprzedaży). Ceny wszystkich województw są w tabeli na tej stronie.

Dlaczego mojej gminy nie ma na liście?

Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży domów używanych w tym okresie – z mniejszej liczby typowa cena byłaby przypadkowa. Wtedy punktem odniesienia jest typowa cena powiatu – ceny powiatów z co najmniej 30 sprzedażami są na stronach województw – a gdy i w powiecie było ich mniej, cena województwa.