Ceny domów – gmina Biała
Typowa cena domów używanych sprzedanych w gminie Biała od września 2024 do września 2026 wynosiła 170 tys. zł (36 sprzedaży, mało sprzedaży) – to cała kwota z aktu, dom razem z działką. W całej Polsce: 600 tys. zł. To najniższa typowa cena domu wśród 15 gmin województwa opolskiego, w których było co najmniej 30 sprzedaży.
Zgłoś dom do analizyRaport cen – Biała i okolica – 39 złChcesz odnieść te ceny do swojego domu? Lista rezerwowa · Analiza ceny domu – od 599 złRaport: zestawienie cen w gminie i w gminach sąsiednich z wnioskami, do zapisania w PDF.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026. Liczymy z 36 sprzedaży domów używanych od września 2024 do września 2026 mało sprzedaży. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Jakie sprzedaże liczymy?
Dom to tu budynek mieszkalny sprzedany w całości razem z własną działką (garaż czy budynek gospodarczy obok nie przeszkadza), bez udziałów, przetargów i licytacji. Rejestr nie odróżnia domów jednorodzinnych od wielorodzinnych, więc pomijamy budynki o powierzchni zabudowy ponad 400 m² i działki ponad 1 ha. Domy używane i nowe od dewelopera liczymy osobno.
Ceny domów w gminie
Nowe domy od dewelopera
W rejestrze cen od września 2024 do września 2026 w tej gminie nie było sprzedaży nowych domów od dewelopera (rynek pierwotny), więc ich typowej ceny nie podajemy. Liczby wyżej dotyczą domów używanych (rynek wtórny).
Dlaczego nie liczymy „ceny Twojego domu”
Górna granica typowego zakresu (połowa sprzedaży) jest o 221% wyższa od dolnej. Domy różnią się dużo bardziej niż mieszkania: działką, rokiem budowy, technologią, ogrzewaniem i stanem. Rejestr prawie nigdy nie podaje powierzchni użytkowej domu, dlatego nie podajemy ceny za m² domu. Co decyduje o cenie domu – na stronie wycena domu.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Gminy sąsiednie
Gminy sąsiednie mają z tą gminą wspólną granicę – według Państwowego Rejestru Granic (GUGiK), także gdy leżą w innym powiecie. Typowa cena domów używanych i połowa sprzedaży, wrzesień 2024 – wrzesień 2026.
Najdrożej: gmina Prudnik – 370 tys. zł; najtaniej: gmina Biała – 170 tys. zł (typowa cena domów używanych).
Pozostałe gminy sąsiednie – mniej niż 30 sprzedaży domów używanych, więc bez ceny: gmina Strzeleczki, gmina Prószków, gmina Lubrza.
Na tle powiatu, województwa i Polski
Kropka – typowa cena, pasek – połowa sprzedaży (od dolnej do górnej granicy typowego zakresu). Każda liczba jest liczona z transakcji danego obszaru z tego samego okresu (wrzesień 2024 – wrzesień 2026), z własną liczbą sprzedaży – nie ze średniej cen gmin.
Gmina Biała na mapie
Znacznik – środek gminy (ceny na tej stronie dotyczą całej gminy, nie adresu); punkty z nazwami – gminy sąsiednie (wspólna granica). Mapa: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); środki gmin: Państwowy Rejestr Granic (GUGiK).
Sprzedajesz albo kupujesz dom – gmina Biała?
Raport cen domów – gmina Biała – 39 zł
PDF z zestawieniem cen w gminie i w okolicy. Link do raportu wyślemy e-mailem od razu po zaksięgowaniu wpłaty.
- typowa cena domów używanych (dom z działką) w gminie: 170 tys. zł, połowa sprzedaży 91 tys. zł – 293 tys. zł (36 sprzedaży, wrzesień 2024 – wrzesień 2026, mało sprzedaży)
- porównanie z 3 gminami sąsiednimi z typową ceną, z powiatem i z województwem
- jak wykorzystać liczby przed zakupem i sprzedażą, karta domu i pytania do sprzedającego
Zamów raport – 39 zł Zobacz przykład
Czego raport nie zawiera: to nie wycena Twojego domu ani operat szacunkowy – opisuje rynek gminy. Co dokładnie będzie w raporcie dla tej gminy, zobaczysz przed zamówieniem.
Indywidualna analiza z ekspertem – od 599 zł
Online domu nie wycenimy uczciwie – za dużo zależy od działki, stanu i technologii. W indywidualnej analizie ceny porównamy sprzedaże z okolicy i omówimy mocne i słabe strony Twojego domu – o kwocie decydujesz Ty.
- Porównanie transakcji z okolicy
- Rozmowa przez telefon albo kamerkę i krótkie podsumowanie e-mailem
- Cenę i zakres podajemy przed płatnością
Rozmawiasz z Piotrem Sułkowskim
Od 7 lat pomagam przy kupnie i sprzedaży nieruchomości – od ustalenia ceny, przez negocjacje, po finansowanie i podpisanie umowy. Przygotowuję analizy cen nieruchomości – na cenach z aktów notarialnych z Twojej okolicy. Więcej o ekspercie
Szczegóły
Analizy domów i działek przyjmujemy na razie w ograniczonej liczbie. Zapisz się na listę rezerwową – przejrzymy zgłoszenie i odezwiemy się e-mailem, gdy będziemy mogli się nim zająć, z zakresem i ceną. Zapis jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Analiza ceny domu: od 599 zł. Bez oględzin i oceny technicznej. To nie jest operat szacunkowy – jeśli potrzebujesz dokumentu dla banku, sądu albo urzędu, potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy.
Okolica, źródła i pytania
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedynczych sprzedaży domów, działek i gruntów nie pokazujemy – rejestr zawiera dane osobowe, a jedna transakcja mało mówi o rynku. Każdą możesz sprawdzić sam w module „Rejestr Cen Nieruchomości” na geoportal.gov.pl. Więcej w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Cytujesz te liczby? Gotowe źródło do skopiowania
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 02.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, „Ceny domów – gmina Biała (wrzesień 2024 – wrzesień 2026)”, https://wycenowo.pl/ceny-domow/biala/
Liczby ze strony można przytaczać w artykułach, na blogach i w mediach społecznościowych z podaniem źródła i okresu danych (wrzesień 2024 – wrzesień 2026). Adres strony się nie zmienia – po każdym pobraniu danych strona pokazuje najnowsze liczby.
Kod HTML linku
<a href="https://wycenowo.pl/ceny-domow/biala/">Ceny domów – gmina Biała – wycenowo.pl</a>Pytania i odpowiedzi – gmina Biała
Ile kosztuje dom w gminie Biała?
Typowa cena używanego domu z działką sprzedanego w gminie Biała od września 2024 do września 2026 to 170 tys. zł. Połowa sprzedaży mieściła się między 91 tys. zł a 293 tys. zł. Liczymy z 36 sprzedaży z aktów notarialnych – to mało sprzedaży, więc liczba jest mniej pewna. Typowa działka przy sprzedanym domu miała 1334 m².
Dlaczego nie ma ceny za metr domu?
Rejestr Cen Nieruchomości zwykle nie podaje powierzchni użytkowej domu, dlatego pokazujemy ceny całych nieruchomości – dom razem z działką – a nie cenę za metr domu.
Czy domy w gminie Biała są drogie na tle okolicy?
Za używany dom z działką płaci się tu typowo o 15% mniej niż w całym powiecie (powiat prudnicki: 200 tys. zł, 124 sprzedaże), o 56% mniej niż w województwie opolskim (385 tys. zł) i o 72% mniej niż w całej Polsce (600 tys. zł).
Poziom wyżej: Ceny domów w Polsce · Województwo opolskie (gminy i powiaty)