Ceny domów – województwo śląskie
Typowa cena domów używanych sprzedanych w województwie śląskim od września 2024 do września 2026 wynosiła 560 tys. zł – o 7% mniej niż w całej Polsce (600 tys. zł). To 10. najwyższa typowa cena wśród 16 województw. Niżej ceny gmin i powiatów – z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń.
Zgłoś dom do analizyChcesz odnieść te ceny do swojego domu? Lista rezerwowa · Analiza ceny domu – od 599 zł
Gminy
Najdrożej: Chorzów – 1 mln zł; najtaniej: gmina Krzepice – 248 tys. zł (typowa cena domów używanych).
| Gmina | Dom używany | Sprzedaże używanych |
|---|---|---|
| Chorzów | 1 mln zł | 53 mało sprzedaży |
| Katowice | 1 mln zł | 303 |
| Tychy | 1 mln zł | 125 |
| Siemianowice Śląskie | 850 tys. zł | 40 mało sprzedaży |
| Gliwice | 820 tys. zł | 181 |
| gmina Bojszowy | 810 tys. zł | 30 mało sprzedaży |
| gmina Jaworze | 805 tys. zł | 32 mało sprzedaży |
| Bielsko-Biała | 800 tys. zł | 298 |
| Świętochłowice | 798 tys. zł | 34 mało sprzedaży |
| Ruda Śląska | 795 tys. zł | 112 |
| Mikołów | 775 tys. zł | 85 |
| gmina Wyry | 757 tys. zł | 33 mało sprzedaży |
| Mysłowice | 745 tys. zł | 113 |
| gmina Kozy | 730 tys. zł | 37 mało sprzedaży |
| gmina Jasienica | 700 tys. zł | 70 |
| gmina Świerklaniec | 700 tys. zł | 49 mało sprzedaży |
| Żory | 688 tys. zł | 126 |
| gmina Bestwina | 680 tys. zł | 31 mało sprzedaży |
| Imielin | 680 tys. zł | 47 mało sprzedaży |
| Tarnowskie Góry | 670 tys. zł | 137 |
| Knurów | 650 tys. zł | 31 mało sprzedaży |
| gmina Pilchowice | 640 tys. zł | 47 mało sprzedaży |
| Zabrze | 640 tys. zł | 111 |
| Sosnowiec | 634 tys. zł | 172 |
| Czeladź | 600 tys. zł | 71 |
| Orzesze | 600 tys. zł | 77 |
| gmina Zbrosławice | 600 tys. zł | 67 |
| gmina Gierałtowice | 592 tys. zł | 42 mało sprzedaży |
| Jastrzębie-Zdrój | 578 tys. zł | 110 |
| Będzin | 565 tys. zł | 119 |
| Bieruń | 565 tys. zł | 31 mało sprzedaży |
| Łaziska Górne | 560 tys. zł | 39 mało sprzedaży |
| gmina Łodygowice | 560 tys. zł | 65 |
| gmina Czechowice-Dziedzice | 550 tys. zł | 86 |
| Częstochowa | 550 tys. zł | 446 |
| gmina Wilkowice | 550 tys. zł | 53 mało sprzedaży |
| Dąbrowa Górnicza | 546 tys. zł | 286 |
| gmina Pszczyna | 545 tys. zł | 91 |
| gmina Mykanów | 540 tys. zł | 73 |
| Lubliniec | 538 tys. zł | 58 mało sprzedaży |
| Radzionków | 535 tys. zł | 48 mało sprzedaży |
| Bytom | 520 tys. zł | 114 |
| Piekary Śląskie | 520 tys. zł | 63 |
| gmina Godów | 500 tys. zł | 51 mało sprzedaży |
| Rybnik | 500 tys. zł | 333 |
| gmina Pawłowice | 479 tys. zł | 37 mało sprzedaży |
| Jaworzno | 475 tys. zł | 203 |
| gmina Lipowa | 450 tys. zł | 46 mało sprzedaży |
| Radlin | 450 tys. zł | 48 mało sprzedaży |
| gmina Gorzyce | 440 tys. zł | 78 |
| gmina Poczesna | 429 tys. zł | 51 mało sprzedaży |
| Wodzisław Śląski | 425 tys. zł | 88 |
| gmina Rudziniec | 423 tys. zł | 54 mało sprzedaży |
| gmina Buczkowice | 420 tys. zł | 39 mało sprzedaży |
| gmina Porąbka | 420 tys. zł | 49 mało sprzedaży |
| gmina Tworóg | 420 tys. zł | 30 mało sprzedaży |
| gmina Wręczyca Wielka | 420 tys. zł | 74 |
| Żywiec | 411 tys. zł | 60 |
| Wojkowice | 409 tys. zł | 37 mało sprzedaży |
| gmina Węgierska Górka | 405 tys. zł | 47 mało sprzedaży |
| Rydułtowy | 400 tys. zł | 52 mało sprzedaży |
| gmina Sośnicowice | 400 tys. zł | 35 mało sprzedaży |
| Zawiercie | 398 tys. zł | 66 |
| gmina Jeleśnia | 365 tys. zł | 36 mało sprzedaży |
| gmina Kłobuck | 355 tys. zł | 51 mało sprzedaży |
| gmina Łazy | 355 tys. zł | 39 mało sprzedaży |
| gmina Gilowice | 333 tys. zł | 30 mało sprzedaży |
| gmina Radziechowy-Wieprz | 315 tys. zł | 35 mało sprzedaży |
| Myszków | 280 tys. zł | 55 mało sprzedaży |
| gmina Krzepice | 248 tys. zł | 30 mało sprzedaży |
Powiaty
Najdrożej: powiat Katowice (miasto na prawach powiatu) – 1 mln zł; najtaniej: powiat powiat myszkowski – 265 tys. zł (typowa cena domów używanych).
| Powiat | Dom używany | Sprzedaże używanych |
|---|---|---|
| Katowice (miasto na prawach powiatu) | 1 mln zł | 303 |
| Tychy (miasto na prawach powiatu) | 1 mln zł | 125 |
| Chorzów (miasto na prawach powiatu) | 1 mln zł | 53 mało sprzedaży |
| Siemianowice Śląskie (miasto na prawach powiatu) | 850 tys. zł | 40 mało sprzedaży |
| Gliwice (miasto na prawach powiatu) | 820 tys. zł | 181 |
| Bielsko-Biała (miasto na prawach powiatu) | 800 tys. zł | 298 |
| Świętochłowice (miasto na prawach powiatu) | 798 tys. zł | 34 mało sprzedaży |
| Ruda Śląska (miasto na prawach powiatu) | 795 tys. zł | 112 |
| Mysłowice (miasto na prawach powiatu) | 745 tys. zł | 113 |
| Żory (miasto na prawach powiatu) | 688 tys. zł | 126 |
| powiat mikołowski | 665 tys. zł | 250 |
| Zabrze (miasto na prawach powiatu) | 640 tys. zł | 111 |
| powiat bieruńsko-lędziński | 635 tys. zł | 155 |
| Sosnowiec (miasto na prawach powiatu) | 634 tys. zł | 172 |
| powiat bielski | 600 tys. zł | 439 |
| powiat tarnogórski | 588 tys. zł | 390 |
| Jastrzębie-Zdrój (miasto na prawach powiatu) | 578 tys. zł | 110 |
| Częstochowa (miasto na prawach powiatu) | 550 tys. zł | 446 |
| powiat pszczyński | 550 tys. zł | 214 |
| Dąbrowa Górnicza (miasto na prawach powiatu) | 546 tys. zł | 286 |
| powiat będziński | 525 tys. zł | 283 |
| Bytom (miasto na prawach powiatu) | 520 tys. zł | 114 |
| Piekary Śląskie (miasto na prawach powiatu) | 520 tys. zł | 63 |
| Rybnik (miasto na prawach powiatu) | 500 tys. zł | 333 |
| powiat gliwicki | 500 tys. zł | 286 |
| powiat częstochowski | 500 tys. zł | 176 |
| Jaworzno (miasto na prawach powiatu) | 475 tys. zł | 203 |
| powiat lubliniecki | 440 tys. zł | 121 |
| powiat wodzisławski | 439 tys. zł | 403 |
| powiat żywiecki | 406 tys. zł | 429 |
| powiat zawierciański | 350 tys. zł | 135 |
| powiat raciborski | 315 tys. zł | 113 |
| powiat kłobucki | 290 tys. zł | 264 |
| powiat myszkowski | 265 tys. zł | 81 |
Cenę powiatu liczymy ze wszystkich jego transakcji z tego samego okresu (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – także z gmin bez osobnej strony.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026. Liczymy z 6990 sprzedaży domów używanych od września 2024 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Dom to tu budynek mieszkalny sprzedany w całości razem z własną działką (garaż czy budynek gospodarczy obok nie przeszkadza), bez udziałów, przetargów i licytacji. Rejestr nie odróżnia domów jednorodzinnych od wielorodzinnych, więc pomijamy budynki o powierzchni zabudowy ponad 400 m² i działki ponad 1 ha. Domy używane i nowe od dewelopera liczymy osobno.
Sprzedajesz albo kupujesz dom w województwie śląskim?
Online domu nie wycenimy uczciwie – za dużo zależy od działki, stanu i technologii. W indywidualnej analizie ceny porównamy sprzedaże z okolicy i omówimy mocne i słabe strony Twojego domu – o kwocie decydujesz Ty.
Analizy domów i działek przyjmujemy na razie w ograniczonej liczbie. Zapisz się na listę rezerwową – przejrzymy zgłoszenie i odezwiemy się e-mailem, gdy będziemy mogli się nim zająć, z zakresem i ceną. Zapis jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Analiza ceny domu: od 599 zł. Bez oględzin i oceny technicznej. To nie jest operat szacunkowy – jeśli potrzebujesz dokumentu dla banku, sądu albo urzędu, potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy.
Pytania i odpowiedzi – województwo śląskie
Ile kosztuje dom w województwie śląskim?
Typowa cena domów używanych sprzedanych w województwie śląskim od września 2024 do września 2026 to 560 tys. zł; połowa sprzedaży mieściła się między 350 tys. zł a 830 tys. zł. Liczymy z 6990 sprzedaży z aktów notarialnych. W całej Polsce: 600 tys. zł.
Gdzie w województwie śląskim domy są najdroższe?
Wśród 70 gmin ze stroną najwyższa typowa cena była w Chorzowie: 1 mln zł (53 sprzedaże – mało sprzedaży), a najniższa w gminie Krzepice: 248 tys. zł (30 sprzedaży – mało sprzedaży). Ceny wszystkich tych gmin są w tabeli na tej stronie.
Dlaczego mojej gminy nie ma na liście?
Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży domów używanych w tym okresie – z mniejszej liczby typowa cena byłaby przypadkowa. Wtedy punktem odniesienia jest typowa cena powiatu (tabela niżej – powiaty z co najmniej 30 sprzedażami), a gdy powiatu w niej nie ma – cena całego województwa.
Poziom wyżej: Ceny domów w Polsce (wszystkie województwa)