Ceny działek budowlanych – województwo śląskie
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie śląskim od września 2024 do września 2026 wynosiła 144 zł/m² – o 7% więcej niż w całej Polsce (134 zł/m²). To 6. najwyższa typowa cena wśród 16 województw. Niżej ceny gmin i powiatów – z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń.
Zgłoś działkę do analizyChcesz odnieść te ceny do swojej działki? Lista rezerwowa · Analiza ceny działki – od 699 zł
Gminy
Najdrożej: Siemianowice Śląskie – 454 zł/m²; najtaniej: gmina Przystajń – 53 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Gmina | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Siemianowice Śląskie | 454 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| Tychy | 435 zł/m² | 55 mało sprzedaży |
| Gliwice | 417 zł/m² | 127 |
| Czeladź | 375 zł/m² | 88 |
| Radzionków | 368 zł/m² | 37 mało sprzedaży |
| Ruda Śląska | 348 zł/m² | 91 |
| Bytom | 340 zł/m² | 90 |
| Mikołów | 328 zł/m² | 148 |
| Mysłowice | 314 zł/m² | 76 |
| Tarnowskie Góry | 301 zł/m² | 108 |
| Piekary Śląskie | 280 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| gmina Świerklaniec | 276 zł/m² | 90 |
| gmina Zbrosławice | 276 zł/m² | 80 |
| Pyskowice | 273 zł/m² | 40 mało sprzedaży |
| Będzin | 272 zł/m² | 52 mało sprzedaży |
| Łaziska Górne | 269 zł/m² | 76 |
| Bielsko-Biała | 240 zł/m² | 136 |
| Jaworzno | 237 zł/m² | 133 |
| Knurów | 234 zł/m² | 34 mało sprzedaży |
| gmina Wyry | 234 zł/m² | 76 |
| gmina Pilchowice | 231 zł/m² | 113 |
| gmina Sośnicowice | 225 zł/m² | 88 |
| Żory | 223 zł/m² | 217 |
| Dąbrowa Górnicza | 216 zł/m² | 37 mało sprzedaży |
| Częstochowa | 209 zł/m² | 89 |
| Lubliniec | 206 zł/m² | 48 mało sprzedaży |
| gmina Gierałtowice | 200 zł/m² | 112 |
| gmina Ornontowice | 198 zł/m² | 52 mało sprzedaży |
| gmina Bobrowniki | 190 zł/m² | 158 |
| gmina Goczałkowice-Zdrój | 173 zł/m² | 35 mało sprzedaży |
| gmina Brenna | 170 zł/m² | 122 |
| Orzesze | 170 zł/m² | 309 |
| gmina Psary | 165 zł/m² | 105 |
| gmina Rudziniec | 164 zł/m² | 95 |
| Rybnik | 162 zł/m² | 344 |
| gmina Siewierz | 162 zł/m² | 56 mało sprzedaży |
| gmina Mierzęcice | 158 zł/m² | 66 |
| Racibórz | 158 zł/m² | 54 mało sprzedaży |
| gmina Olsztyn | 155 zł/m² | 48 mało sprzedaży |
| gmina Tworóg | 152 zł/m² | 48 mało sprzedaży |
| gmina Pszczyna | 146 zł/m² | 228 |
| gmina Suszec | 130 zł/m² | 103 |
| gmina Czerwionka-Leszczyny | 127 zł/m² | 143 |
| Sławków | 127 zł/m² | 52 mało sprzedaży |
| gmina Mykanów | 125 zł/m² | 69 |
| gmina Miedźna | 123 zł/m² | 41 mało sprzedaży |
| Jastrzębie-Zdrój | 122 zł/m² | 84 |
| gmina Goleszów | 120 zł/m² | 81 |
| gmina Toszek | 120 zł/m² | 61 |
| gmina Istebna | 119 zł/m² | 90 |
| Kalety | 119 zł/m² | 34 mało sprzedaży |
| gmina Pawłowice | 118 zł/m² | 51 mało sprzedaży |
| gmina Skoczów | 117 zł/m² | 101 |
| gmina Świerklany | 117 zł/m² | 89 |
| gmina Lubomia | 113 zł/m² | 31 mało sprzedaży |
| gmina Rędziny | 111 zł/m² | 47 mało sprzedaży |
| gmina Wielowieś | 111 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| gmina Konopiska | 104 zł/m² | 45 mało sprzedaży |
| gmina Poczesna | 103 zł/m² | 75 |
| Wodzisław Śląski | 102 zł/m² | 126 |
| gmina Gaszowice | 100 zł/m² | 84 |
| gmina Koszęcin | 100 zł/m² | 70 |
| Radlin | 100 zł/m² | 51 mało sprzedaży |
| gmina Strumień | 99 zł/m² | 41 mało sprzedaży |
| gmina Hażlach | 98 zł/m² | 79 |
| gmina Dębowiec | 97 zł/m² | 48 mało sprzedaży |
| gmina Lyski | 97 zł/m² | 46 mało sprzedaży |
| Myszków | 97 zł/m² | 71 |
| gmina Gorzyce | 96 zł/m² | 146 |
| gmina Kornowac | 96 zł/m² | 38 mało sprzedaży |
| gmina Pietrowice Wielkie | 95 zł/m² | 39 mało sprzedaży |
| gmina Nędza | 92 zł/m² | 49 mało sprzedaży |
| gmina Wręczyca Wielka | 92 zł/m² | 128 |
| gmina Kamienica Polska | 90 zł/m² | 39 mało sprzedaży |
| Rydułtowy | 90 zł/m² | 47 mało sprzedaży |
| gmina Kłobuck | 88 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| gmina Chybie | 87 zł/m² | 34 mało sprzedaży |
| gmina Żarki | 86 zł/m² | 72 |
| gmina Mstów | 85 zł/m² | 121 |
| gmina Godów | 80 zł/m² | 100 |
| gmina Poraj | 80 zł/m² | 50 mało sprzedaży |
| gmina Mszana | 79 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| gmina Ciasna | 75 zł/m² | 54 mało sprzedaży |
| gmina Koziegłowy | 67 zł/m² | 49 mało sprzedaży |
| gmina Kłomnice | 60 zł/m² | 66 |
| gmina Miedźno | 55 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| gmina Przystajń | 53 zł/m² | 39 mało sprzedaży |
Powiaty
Najdrożej: powiat Siemianowice Śląskie (miasto na prawach powiatu) – 454 zł/m²; najtaniej: powiat powiat kłobucki – 66 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Powiat | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Siemianowice Śląskie (miasto na prawach powiatu) | 454 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| Tychy (miasto na prawach powiatu) | 435 zł/m² | 55 mało sprzedaży |
| Gliwice (miasto na prawach powiatu) | 417 zł/m² | 127 |
| Ruda Śląska (miasto na prawach powiatu) | 348 zł/m² | 91 |
| Bytom (miasto na prawach powiatu) | 340 zł/m² | 90 |
| Mysłowice (miasto na prawach powiatu) | 314 zł/m² | 76 |
| Piekary Śląskie (miasto na prawach powiatu) | 280 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| powiat tarnogórski | 253 zł/m² | 447 |
| Bielsko-Biała (miasto na prawach powiatu) | 240 zł/m² | 136 |
| Jaworzno (miasto na prawach powiatu) | 237 zł/m² | 133 |
| Żory (miasto na prawach powiatu) | 223 zł/m² | 217 |
| Dąbrowa Górnicza (miasto na prawach powiatu) | 216 zł/m² | 37 mało sprzedaży |
| Częstochowa (miasto na prawach powiatu) | 209 zł/m² | 89 |
| powiat mikołowski | 197 zł/m² | 661 |
| powiat gliwicki | 193 zł/m² | 576 |
| powiat bieruńsko-lędziński | 190 zł/m² | 47 mało sprzedaży |
| powiat będziński | 183 zł/m² | 603 |
| powiat bielski | 163 zł/m² | 47 mało sprzedaży |
| Rybnik (miasto na prawach powiatu) | 162 zł/m² | 344 |
| powiat pszczyński | 139 zł/m² | 479 |
| Jastrzębie-Zdrój (miasto na prawach powiatu) | 122 zł/m² | 84 |
| powiat rybnicki | 117 zł/m² | 386 |
| powiat cieszyński | 114 zł/m² | 642 |
| powiat raciborski | 99 zł/m² | 236 |
| powiat częstochowski | 91 zł/m² | 601 |
| powiat wodzisławski | 90 zł/m² | 574 |
| powiat lubliniecki | 86 zł/m² | 276 |
| powiat myszkowski | 83 zł/m² | 259 |
| powiat kłobucki | 66 zł/m² | 307 |
Cenę powiatu liczymy ze wszystkich jego transakcji z tego samego okresu (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – także z gmin bez osobnej strony.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026. Liczymy z 7691 sprzedaży działek budowlanych od września 2024 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Liczymy sprzedaże rynkowe niezabudowanych działek w całości (bez udziałów, przetargów i użytkowania wieczystego), przeznaczonych w planie miejscowym albo decyzji o warunkach zabudowy pod zabudowę jednorodzinną, o powierzchni 300–5000 m² – także kilku działek sprzedanych razem (cena za całość przez ich łączną powierzchnię, bez udziału w drodze dojazdowej). Działek pod bloki i usługi, rolnych, leśnych i bez wpisanego przeznaczenia nie liczymy.
Sprzedajesz albo kupujesz działkę w województwie śląskim?
Online działki nie wycenimy uczciwie – za dużo zależy od planu, mediów i dojazdu. W indywidualnej analizie ceny porównamy sprzedaże z okolicy i przeznaczenie Twojej działki – o cenie decydujesz Ty.
Analizy domów i działek przyjmujemy na razie w ograniczonej liczbie. Zapisz się na listę rezerwową – przejrzymy zgłoszenie i odezwiemy się e-mailem, gdy będziemy mogli się nim zająć, z zakresem i ceną. Zapis jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Analiza ceny działki: od 699 zł. Bez oględzin i oceny technicznej. To nie jest operat szacunkowy – jeśli potrzebujesz dokumentu dla banku, sądu albo urzędu, potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy.
Pytania i odpowiedzi – województwo śląskie
Ile kosztuje działka budowlana w województwie śląskim?
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie śląskim od września 2024 do września 2026 to 144 zł/m²; połowa sprzedaży mieściła się między 88 zł/m² a 242 zł/m². Liczymy z 7691 sprzedaży z aktów notarialnych. W całej Polsce: 134 zł/m².
Gdzie w województwie śląskim działki budowlane są najdroższe?
Wśród 87 gmin ze stroną najwyższa typowa cena była w Siemianowicach Śląskich: 454 zł/m² (30 sprzedaży – mało sprzedaży), a najniższa w gminie Przystajń: 53 zł/m² (39 sprzedaży – mało sprzedaży). Ceny wszystkich tych gmin są w tabeli na tej stronie.
Dlaczego mojej gminy nie ma na liście?
Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży działek budowlanych w tym okresie – z mniejszej liczby typowa cena byłaby przypadkowa. Wtedy punktem odniesienia jest typowa cena powiatu (tabela niżej – powiaty z co najmniej 30 sprzedażami), a gdy powiatu w niej nie ma – cena całego województwa.
Poziom wyżej: Ceny działek budowlanych w Polsce (wszystkie województwa)