1. Typowa cena11 816 zł/m²mieszkania używane, 1395 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: czerwiec 2026
2. Twoja dzielnica18 dzielnictypowa cena i liczba sprzedaży w każdej
3. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
4. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Gdynia

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Gdynia

9,5 tys.13,0 tys.16,5 tys.gru 24lip 25sty 26lip 26Używane
12 118 złNowe
13 508 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	11 607 zł	398	10 522 zł	331
sty 25	11 247 zł	406	12 291 zł	418
lut 25	11 493 zł	423	12 021 zł	497
mar 25	11 605 zł	434	12 379 zł	518
kwi 25	11 649 zł	453	11 572 zł	525
maj 25	11 532 zł	467	12 246 zł	519
cze 25	11 303 zł	500	12 111 zł	412
lip 25	11 402 zł	503	12 263 zł	377
sie 25	11 413 zł	519	12 066 zł	339
wrz 25	11 342 zł	542	11 625 zł	294
paź 25	11 479 zł	513	12 482 zł	200
lis 25	11 647 zł	482	14 083 zł	111
gru 25	11 951 zł	445	15 354 zł	133
sty 26	11 983 zł	425	13 708 zł	129
lut 26	11 879 zł	429	12 778 zł	188
mar 26	11 726 zł	454	11 633 zł	183
kwi 26	11 610 zł	510	10 845 zł	219
maj 26	11 740 zł	529	12 354 zł	261
cze 26	11 821 zł	448	12 852 zł	266
lip 26	12 118 zł	261	13 508 zł	193

Ostatnio najwyższa typowa cena na wykresie: 3 mies. do lipca 2026 (261 sprzedaży).

Jak czytać wykres

Ostatni punkt: 12 118 zł/m², 261 sprzedaży, 3 mies. do lipca 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +4% – więcej niż zwykłe wahania (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 1877 sprzedaży, 2025 r.: 1921 sprzedaży).

Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±1,9%). Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Ulice, osiedla i dzielnice z największą zmianą typowej ceny rok do roku: gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Gdynia: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Gdynia

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/gdynia/" title="Wykres cen mieszkań – Gdynia (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/gdynia/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Gdynia</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Gdynia

Typowa cena za m² w dzielnicach, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, osobno dla mieszkań używanych i nowych. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

Najdrożej: Orłowo – 17 578 zł/m²; najtaniej: Pogórze – 9042 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).

Pokaż wszystkie 18 dzielnic

mało sprzedaży – mniej niż 60 sprzedaży, więc taki wynik jest mniej pewny (co to znaczy).

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.

Dzielnice, w których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

• Babie Doły12 sprzedaży

Otwórz mapę

Ceny na 10 ulicach

Typowa cena za m² przy ulicach z co najmniej 30 sprzedażami, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – najwięcej sprzedaży najpierw.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena.

Wszystkie ulice w Gdyni (60) → w tym 50 z ceną z 24 mies.

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu, dzielnicy i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² ponad 80 m², najtaniej 60–80 m² – różnica 15% (145 i 267 sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 9% drożej za m² (589 i 1395 sprzedaży).
• Dzielnica (używane): Orłowo o 94% drożej za m² niż Pogórze (37 i 30 sprzedaży mało sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 918 z 1984 sprzedaży (46%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – czerwiec 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Gdyni?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 431 000 zł (12 323 zł/m² w przedziale do 40 m², 312 sprzedaży)
• 50 m² – około 577 000 zł (11 533 zł/m² w przedziale 40–60 m², 671 sprzedaży)
• 70 m² – około 796 000 zł (11 374 zł/m² w przedziale 60–80 m², 267 sprzedaży)
• 90 m² – około 1 180 000 zł (13 115 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 145 sprzedaży)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m² · ponad 80 m²

Ile kosztuje mieszkanie w Gdyni? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Gdyni? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – czerwiec 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 43 000 zł (7% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Co kupisz za swój budżet w Gdyni

Orientacyjnie: ile metrów używanego mieszkania wychodzi za 3 przykładowe kwoty przy typowej cenie za m² w całym mieście i w dzielnicach. Środkowa kwota to mniej więcej cena 50 m² przy typowej cenie w mieście, pozostałe – o ok. 30% mniej i więcej.

To przeliczenie orientacyjne (kwota ÷ typowa cena za m²), nie oferta: typowe ceny mieszkań sprzedanych w podanym okresie, z aktów notarialnych, bez kosztów zakupu i remontu. Pokazujemy tylko miejsca z co najmniej 30 sprzedażami; mało sprzedaży – od 30 do 59.

Sprawdź swój budżet dowolna kwota, metraż albo liczba pokoi

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Gdynia

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 1395 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Gdynia

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Gdyni jest o 4% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Gdynia: o 21% więcej niż w całym województwie (pomorskie, 7303 sprzedaże) i o 33% więcej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 24 miejscowości z województwa pomorskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Gdynia ma 4. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Lębork (o 49%).

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 9% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 589 sprzedaży nowych i 1395 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Liczby sprzedaży na 1000 mieszkańców tu nie porównujemy z innymi miastami: dane rejestru niepełne (do 06.2026) – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo pomorskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Gdynia (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Gdynia

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

listopad 2023 – grudzień 2025: najwyższa typowa cena – październik: o 3,5% wyższa niż w 12 miesiącach wokół (300 sprzedaży z 2 lat). Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Gdynia

W skrócie: typowa cena w Gdyni: mieszkania używane – powyżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – powyżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu i ceny dzielnic

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 11 687,65 zł/m² – typowa cena w Gdyni: 11 816 zł/m² (1395 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – powyżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 12 586,70 zł/m² – typowa cena w Gdyni: 12 914 zł/m² (589 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – powyżej limitu.

• Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (mieszkania używane): 10 z 18
• Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (nowe mieszkania): 3 z 7

Dzielnica	Używane – typowa cena za m² i limit	Nowe – typowa cena za m² i limit
Pogórze	9042 złponiżej limitu · 30 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Cisowa	9254 złponiżej limitu · 32 sprzedaże mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Obłuże	9793 złponiżej limitu · 70 sprzedaży	za mało sprzedaży
Chylonia	9907 złponiżej limitu · 67 sprzedaży	za mało sprzedaży
Pustki Cisowskie-Demptowo	10 437 złponiżej limitu · 38 sprzedaży mało sprzedaży	13 128 złpowyżej limitu · 50 sprzedaży mało sprzedaży
Dąbrowa	10 580 złponiżej limitu · 62 sprzedaże	12 000 złponiżej limitu · 66 sprzedaży
Karwiny	10 748 złponiżej limitu · 47 sprzedaży mało sprzedaży	9765 złponiżej limitu · 33 sprzedaże mało sprzedaży
Oksywie	10 832 złponiżej limitu · 30 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Wielki Kack	11 247 złponiżej limitu · 53 sprzedaże mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Działki Leśne	11 396 złponiżej limitu · 42 sprzedaże mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Grabówek	11 715 złpowyżej limitu · 41 sprzedaży mało sprzedaży	17 076 złpowyżej limitu · 39 sprzedaży mało sprzedaży
Witomino	12 190 złpowyżej limitu · 98 sprzedaży	za mało sprzedaży
Chwarzno-Wiczlino	12 691 złpowyżej limitu · 126 sprzedaży	10 184 złponiżej limitu · 131 sprzedaży
Wzgórze Świętego Maksymiliana	13 638 złpowyżej limitu · 71 sprzedaży	za mało sprzedaży
Redłowo	13 987 złpowyżej limitu · 49 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Śródmieście	15 180 złpowyżej limitu · 150 sprzedaży	18 491 złpowyżej limitu · 79 sprzedaży
Mały Kack	15 866 złpowyżej limitu · 52 sprzedaże mało sprzedaży	18 651 złpowyżej limitu · 30 sprzedaży mało sprzedaży
Orłowo	17 578 złpowyżej limitu · 37 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży

Pozostałe dzielnice – jeszcze 10

Typowe ceny dzielnic – wrzesień 2025 – wrzesień 2026, każda z co najmniej 30 sprzedaży (liczba sprzedaży – pod ceną w tabeli).

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 8990,50 zł (gmina sąsiadująca ze stolicą województwa) z obwieszczeń wojewody z 27.03.2026 i 25.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Gdynia

Wyniku testu trafności wycen w Gdyni jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 1984 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność

Rejestr cen nieruchomości – Gdynia

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 1984 sprzedaże mieszkań (Gdynia, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 1395 używanych i 589 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Poza mieszkaniami: miejsce w hali garażowej w Gdyni kosztowało typowo 40 tys. zł (107 sprzedaży), garaż jako osobny lokal – 78 tys. zł (38 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny miejsc postojowych i garaży w miastach.

Pytania i odpowiedzi – Gdynia

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/gdynia/”.