Uwaga: To nie jest dopłata za to, że mieszkanie jest nowe. Porównujemy ten sam przedział metrażu, ale nowe i używane mieszkania zwykle stoją w innych miejscach i mają inny standard – to różnica cen dwóch różnych grup mieszkań, a nie cena tego samego mieszkania w wersji nowej i używanej.

Stan rejestru: 12.10.2026 · skąd te liczby · ograniczenia · jak cytować · dane CSV

Miasta: nowe wobec używanych w tych samych metrażach

20 miast z największą liczbą porównanych sprzedaży (z 85; wszystkie w pliku CSV), od największej różnicy. Różnica typowej ceny za m² nowych mieszkań od dewelopera wobec używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; pod liczbą – sprzedaże nowych i używanych w porównanych przedziałach metrażu.

Miasta bez porównania w tych samych metrażach

Tu oba rynki mają co najmniej 30 sprzedaży tylko w całym mieście, nie w jednym przedziale metrażu. Różnica całego miasta miesza mieszkania różnej wielkości, dlatego nie ma jej w rankingu:

• Wałbrzych +66% (48 nowych / 691 używanych)
• Zamienie −18% (475 nowych / 35 używanych)
• Piaseczno +3% (83 nowych / 366 używanych)
• Będzin +43% (39 nowych / 352 używanych)
• Wejherowo +17% (72 nowych / 266 używanych)
• Inowrocław +17% (35 nowych / 273 używanych)
• Ożarów Mazowiecki −9% (240 nowych / 41 używanych)
• Ząbki 0% (63 nowych / 215 używanych)
• Kędzierzyn-Koźle +48% (39 nowych / 172 używanych)
• Józefosław −1% (90 nowych / 106 używanych)
• Brzeg +24% (43 nowych / 150 używanych)
• Plewiska −4% (43 nowych / 133 używanych)
• i 43 w pliku CSV

Cała Polska według metrażu

Wyniki dla całej Polski mogą różnić się od wyników miast – w każdym przedziale metrażu inny jest skład miejscowości, w których sprzedają się nowe i używane mieszkania. To nie dopłata za nowość. Do porównania oferty wybierz miasto i metraż.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Ograniczenia

• To różnica typowych cen sprzedanych mieszkań, nie wycena tego samego mieszkania w dwóch wersjach. Nowe i używane mieszkania w jednym mieście często stoją w innych dzielnicach i mają inny standard wykończenia – tego porównanie nie wyrównuje.
• Akt notarialny nowego mieszkania bywa podpisany wiele miesięcy po umowie z deweloperem – cena mogła zostać ustalona wcześniej.
• Przedziały metrażu są szerokie (do 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²). Wynik miasta łączy tylko przedziały, w których oba rynki mają co najmniej 30 sprzedaży.