1. Typowa cena4775 zł/m²mieszkania używane, 691 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
2. Twoja dzielnica7 dzielnictypowa cena i liczba sprzedaży w każdej
3. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
4. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Wałbrzych

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Wałbrzych

3,5 tys.6,3 tys.9,0 tys.gru 24lip 25sty 26wrz 26Używane
5027 złNowe
8046 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	4648 zł	152	7152 zł	34
sty 25	4542 zł	172	7289 zł	39
lut 25	4749 zł	181	7429 zł	31
mar 25	4825 zł	203	–	0
kwi 25	4834 zł	198	–	0
maj 25	4695 zł	219	7953 zł	31
cze 25	4648 zł	205	–	0
lip 25	4659 zł	210	–	0
sie 25	4643 zł	195	–	0
wrz 25	4638 zł	227	8047 zł	41
paź 25	4556 zł	237	8046 zł	49
lis 25	4616 zł	228	8046 zł	53
gru 25	4545 zł	187	–	0
sty 26	4518 zł	158	–	0
lut 26	4495 zł	163	–	0
mar 26	4864 zł	175	–	0
kwi 26	4552 zł	199	–	0
maj 26	4719 zł	209	–	0
cze 26	4610 zł	205	–	0
lip 26	4969 zł	183	–	0
sie 26	4918 zł	146	–	0
wrz 26	5027 zł	102	–	0

Ostatnio najwyższa typowa cena na wykresie: 3 mies. do września 2026 (102 sprzedaże).

Jak czytać wykres

Ostatni punkt: 5027 zł/m², 102 sprzedaże, 3 mies. do września 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +3,2% – bez wyraźnej zmiany (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 750 sprzedaży, 2025 r.: 822 sprzedaże).

Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±4,4%. Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Ulice, osiedla i dzielnice z największą zmianą typowej ceny rok do roku: gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Wałbrzych: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Wałbrzych

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/walbrzych/" title="Wykres cen mieszkań – Wałbrzych (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/walbrzych/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Wałbrzych</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Wałbrzych

Typowa cena za m² w dzielnicach, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, osobno dla mieszkań używanych i nowych. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

Najdrożej: Poniatów – 5799 zł/m²; najtaniej: Śródmieście – 3680 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).

Pokaż wszystkie 7 dzielnic

mało sprzedaży – mniej niż 60 sprzedaży, więc taki wynik jest mniej pewny (co to znaczy).

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.

Dzielnice, w których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

• Gajmniej niż 10 sprzedaży
• Glinikmniej niż 10 sprzedaży
• Kamionekbrak sprzedaży
• Kozicemniej niż 10 sprzedaży
• Książbrak sprzedaży
• Lubiechówbrak sprzedaży
• Nowy Poniatówbrak sprzedaży
• Rozłogamniej niż 10 sprzedaży
• Rusinowa14 sprzedaży
• Szczawienko13 sprzedaży

Otwórz mapę

Ceny na ulicach – Wałbrzych

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miała tylko jedna ulica. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• ul. 1 Majamniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. 3 Majamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Nowe Miasto: 3905 zł/m² (61 sprzedaży)
• ul. Adama Mickiewiczamniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Armii Krajowejmniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Głównamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Piaskowa Góra: 5213 zł/m² (75 sprzedaży)
• ul. Hetmańskamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Podzamcze: 5399 zł/m² (118 sprzedaży)
• ul. Ignacego Daszyńskiegomniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Ignacego Paderewskiegomniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Nowe Miasto: 3905 zł/m² (61 sprzedaży)
• ul. Iwana Miczurinamniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Jarosława Dąbrowskiegomniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Juliusza Słowackiegomniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Śródmieście: 3680 zł/m² (34 sprzedaże)
• ul. Karkonoskamniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)

Pokaż wszystkie 26

• ul. Katowickamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Podgórze: 4333 zł/m² (55 sprzedaży)
• ul. Kornela Makuszyńskiegomniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Poniatów: 5799 zł/m² (39 sprzedaży)
• ul. Ksawerego Dunikowskiegomniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Piaskowa Góra: 5213 zł/m² (75 sprzedaży)
• ul. Marii Konopnickiejmniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Śródmieście: 3680 zł/m² (34 sprzedaże)
• ul. Michała Kleofasa Ogińskiegomniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Monte Cassinomniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Piastamniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Pionierówmniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Piotra Bardowskiegomniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiegomniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Senatorskamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Podzamcze: 5399 zł/m² (118 sprzedaży)
• ul. Władysława Reymontamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Podgórze: 4333 zł/m² (55 sprzedaży)
• ul. Wolnościmniej niż 10 sprzedaży · Wałbrzych (całe miasto): 4775 zł/m² (691 sprzedaży)
• ul. Wyzwoleniamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Śródmieście: 3680 zł/m² (34 sprzedaże)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu, dzielnicy i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej ponad 80 m² – różnica 35% (248 i 31 sprzedaży mało sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 66% drożej za m² (48 i 691 sprzedaży mało sprzedaży).
• Dzielnica (używane): Poniatów o 58% drożej za m² niż Śródmieście (39 i 34 sprzedaży mało sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 331 z 739 sprzedaży (45%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Wałbrzychu?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 176 000 zł (5036 zł/m² w przedziale do 40 m², 248 sprzedaży)
• 50 m² – około 228 000 zł (4550 zł/m² w przedziale 40–60 m², 318 sprzedaży)
• 70 m² – około 335 000 zł (4791 zł/m² w przedziale 60–80 m², 94 sprzedaże)
• 90 m² – około 336 000 zł (3738 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 31 sprzedaży mało sprzedaży)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m² · ponad 80 m²

Co kupisz za swój budżet w Wałbrzychu

Orientacyjnie: ile metrów używanego mieszkania wychodzi za 3 przykładowe kwoty przy typowej cenie za m² w całym mieście i w dzielnicach. Środkowa kwota to mniej więcej cena 50 m² przy typowej cenie w mieście, pozostałe – o ok. 30% mniej i więcej. Sprzedaże: wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

To przeliczenie orientacyjne (kwota ÷ typowa cena za m²), nie oferta: typowe ceny mieszkań sprzedanych w podanym okresie, z aktów notarialnych, bez kosztów zakupu i remontu. Pokazujemy tylko miejsca z co najmniej 30 sprzedażami; mało sprzedaży – od 30 do 59.

Sprawdź swój budżet dowolna kwota, metraż albo liczba pokoi

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Wałbrzych

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 691 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Wałbrzych: o 38% mniej niż w całym województwie (dolnośląskie, 7615 sprzedaży) i o 46% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 29 miejscowości z województwa dolnośląskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Wałbrzych ma 24. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Wałbrzychu: Świdnica (o 44%), Legnica (o 27%). Podobnie (różnica poniżej 3%): Ząbkowice Śląskie.

• Na 1000 mieszkańców przypadło tu 7,6 sprzedaży mieszkań (739 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; mieszkańcy: GUS, licencja CC BY 4.0, stan na 31.12.2025; 15. miejsce z 23 miast) – porównanie miast.
• Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 11% drożej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 248 sprzedaży do 40 m² i 318 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo dolnośląskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Wałbrzych (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Wałbrzych

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

W danych z okresu listopad 2023 – grudzień 2025 (1721 sprzedaży) typowa cena w różnych miesiącach roku była podobna – bez wyraźnej różnicy. Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Wałbrzych

W skrócie: typowa cena w Wałbrzychu: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu i ceny dzielnic

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 10 091,25 zł/m² – typowa cena w Wałbrzychu: 4775 zł/m² (691 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 10 867,50 zł/m² – typowa cena w Wałbrzychu: 7934 zł/m² (48 sprzedaży mało sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

• Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (mieszkania używane): 6 z 6
• Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (nowe mieszkania): 1 z 1

Dzielnica	Używane – typowa cena za m² i limit	Nowe – typowa cena za m² i limit
Śródmieście	3680 złponiżej limitu · 34 sprzedaże mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Nowe Miasto	3905 złponiżej limitu · 61 sprzedaży	za mało sprzedaży
Podgórze	4333 złponiżej limitu · 55 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Piaskowa Góra	5213 złponiżej limitu · 75 sprzedaży	za mało sprzedaży
Podzamcze	5399 złponiżej limitu · 118 sprzedaży	za mało sprzedaży
Poniatów	5799 złponiżej limitu · 39 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Biały Kamień	za mało sprzedaży	7935 złponiżej limitu · 41 sprzedaży mało sprzedaży

Typowe ceny dzielnic – wrzesień 2025 – wrzesień 2026, każda z co najmniej 30 sprzedaży (liczba sprzedaży – pod ceną w tabeli).

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 7762,50 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 30.03.2026 i 30.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Wałbrzych

Sprawdziliśmy to na 118 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 20,3%, a 31% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach

Rejestr cen nieruchomości – Wałbrzych

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 739 sprzedaży mieszkań (Wałbrzych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 691 używanych i 48 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi – Wałbrzych

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/walbrzych/”.