Wycena mieszkania – Wałbrzych
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 739 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 4775 zł/m² (mieszkania używane, 691 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Wałbrzychu?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 176 000 zł (5036 zł/m² w przedziale do 40 m², 248 sprzedaży)
- 50 m² – około 228 000 zł (4550 zł/m² w przedziale 40–60 m², 318 sprzedaży)
- 70 m² – około 335 000 zł (4791 zł/m² w przedziale 60–80 m², 94 sprzedaże)
- 90 m² – około 336 000 zł (3738 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 31 sprzedaży mało sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Wałbrzych
Przykładowe ulice – Wałbrzych
Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Wałbrzych. Cena z dopiskiem „24 mies.” albo „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.
Ulice na stronie cen mieszkań – Wałbrzych
Co pokazują dane – Wałbrzych
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W Wałbrzychu kupuje się o 46% taniej niż typowo w Polsce: 4775 zł/m² (691 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie dolnośląskim – 7667 zł/m² (7615 sprzedaży), czyli w Wałbrzychu taniej o 38%. Wałbrzych jest na 24. miejscu od najdroższej wśród 29 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Wrocław – 12 689 zł/m² (2534 sprzedaże).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin. Do 60 km jest ich mniej niż 4 – dalej najbliższe z tego samego województwa. Drożej niż w Wałbrzychu: Świdnica (o 44%), Legnica (o 27%), Wrocław (o 166%). Podobnie (różnica poniżej 3%): Ząbkowice Śląskie.
Nowe czy używane
W Wałbrzychu prawie cały rynek to mieszkania używane – nowych od dewelopera było tylko 6% (48 z 739 sprzedaży). Nowe kosztowały o 66% więcej za m² – 7934 zł/m² (48 sprzedaży mało sprzedaży) wobec 4775 zł/m² (691 sprzedaży) za używane.
Metraże
W Wałbrzychu najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 45% sprzedaży (331 z 739), typowo 4550 zł/m² (318 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 5036 zł/m² (248 sprzedaży), mieszkania ponad 80 m² – o 35% taniej: 3738 zł/m² (31 sprzedaży mało sprzedaży).
Dzielnice
Najdroższe dzielnice: Poniatów 5799 zł/m² (39 sprzedaży mało sprzedaży), Podzamcze 5399 zł/m² (118 sprzedaży), Piaskowa Góra 5213 zł/m² (75 sprzedaży). Najtańsze: Śródmieście 3680 zł/m² (34 sprzedaże mało sprzedaży), Nowe Miasto 3905 zł/m² (61 sprzedaży), Podgórze 4333 zł/m² (55 sprzedaży mało sprzedaży). Najdroższa dzielnica jest o 58% droższa za m² niż najtańsza.
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Wałbrzychu nie zmieniły się wyraźnie: +3,5%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±7,4%. Mieszkania używane – teraz 4842 zł/m² (328 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 4678 zł/m² (363 sprzedaże, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Jak dokładne są nasze wyceny – Wałbrzych
Sprawdziliśmy to na 118 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 20,3%, a 31% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach
Wycena mieszkania w województwie dolnośląskim
wycena mieszkania Wrocław · wycena mieszkania Legnica · wycena mieszkania Lubin · wycena mieszkania Świdnica · wycena mieszkania Oleśnica · wycena mieszkania Kiełczów
Pytania o wycenę mieszkania – Wałbrzych
Ile jest warte mieszkanie w Wałbrzychu?
Typowo: 35 m² – około 176 000 zł (5036 zł/m², 248 sprzedaży), a 90 m² – około 336 000 zł (3738 zł/m², 31 sprzedaży – mało sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Wałbrzychu?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 739 sprzedaży mieszkań: 691 używanych i 48 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.