1. Typowa cena6860 zł/m²mieszkania używane, 315 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – kwiecień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Świdnica

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Świdnica

4,0 tys.7,3 tys.10,5 tys.gru 24lip 25sty 26cze 26Używane
7032 złNowe
5082 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	6491 zł	72	–	0
sty 25	6463 zł	91	–	0
lut 25	6679 zł	96	–	0
mar 25	6426 zł	102	–	0
kwi 25	6436 zł	110	–	0
maj 25	6409 zł	149	9528 zł	33
cze 25	6569 zł	142	9528 zł	41
lip 25	6602 zł	132	9771 zł	36
sie 25	6871 zł	88	–	0
wrz 25	6873 zł	99	–	0
paź 25	6986 zł	104	–	0
lis 25	7082 zł	113	–	0
gru 25	6801 zł	115	–	0
sty 26	6608 zł	120	7908 zł	36
lut 26	6576 zł	110	7850 zł	61
mar 26	6685 zł	110	7654 zł	104
kwi 26	6887 zł	103	5366 zł	140
maj 26	6964 zł	97	5198 zł	114
cze 26	7032 zł	78	5082 zł	69

Ostatnio o 0,7% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do czerwca 2026 (78 sprzedaży) wobec 3 mies. do listopada 2025 (113 sprzedaży).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 7082 zł/m², 113 sprzedaży, 3 mies. do listopada 2025; ostatni: 7032 zł/m², 78 sprzedaży, 3 mies. do czerwca 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +4% – bez wyraźnej zmiany (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 417 sprzedaży, 2025 r.: 456 sprzedaży).

Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±4,5%. Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Świdnica: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Świdnica

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/swidnica/" title="Wykres cen mieszkań – Świdnica (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/swidnica/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Świdnica</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Świdnica

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.

Ceny na ulicach – Świdnica

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miały tylko 2 ulice. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• Rynekmniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Bartosza Głowackiegomniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Długamniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Jana Riedlamniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Jarosława Dąbrowskiegomniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Kliczkowskamniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Ludwika Waryńskiegomniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Marii Kunicmniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Mennickamniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Mikołaja Kopernikamniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Ofiar Oświęcimskich10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Okrężnamniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)

Pokaż wszystkie 15

• ul. Pionierów Ziemi Świdnickiejmniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Saperówmniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)
• ul. Wałbrzyskamniej niż 10 sprzedaży · Świdnica (całe miasto): 6860 zł/m² (315 sprzedaży)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 60–80 m² – różnica 13% (72 i 71 sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 5% taniej za m² (181 i 315 sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 226 z 496 sprzedaży (46%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Świdnicy?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 262 000 zł (7474 zł/m² w przedziale do 40 m², 72 sprzedaże)
• 50 m² – około 350 000 zł (7003 zł/m² w przedziale 40–60 m², 146 sprzedaży)
• 70 m² – około 465 000 zł (6639 zł/m² w przedziale 60–80 m², 71 sprzedaży)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m²

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 240 tys. zł (73 sprzedaże), 3 izby – 327 tys. zł (134 sprzedaże), 4+ izby – 430 tys. zł (100 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach.

Ile kosztuje mieszkanie w Świdnicy? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Świdnicy? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 66 000 zł (23% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Świdnica

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 315 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Świdnica

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Świdnicy jest o 82% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Świdnica: o 11% mniej niż w całym województwie (dolnośląskie, 7615 sprzedaży) i o 23% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 29 miejscowości z województwa dolnośląskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Świdnica ma 11. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Świdnicy: Wrocław (o 85%). Taniej: Wałbrzych (o 30%), Ząbkowice Śląskie (o 31%), Legnica (o 11%), Wołów (o 12%).

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 15% taniej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 155 sprzedaży nowych i 289 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 7% drożej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 72 sprzedaże do 40 m² i 146 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo dolnośląskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Świdnica (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Świdnica

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

W danych z okresu listopad 2023 – grudzień 2025 (968 sprzedaży) typowa cena w różnych miesiącach roku była podobna – bez wyraźnej różnicy. Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Świdnica

W skrócie: typowa cena w Świdnicy: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 10 091,25 zł/m² – typowa cena w Świdnicy: 6860 zł/m² (315 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 10 867,50 zł/m² – typowa cena w Świdnicy: 6486 zł/m² (181 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 7762,50 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 30.03.2026 i 30.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Świdnica

Wyniku testu trafności wycen w Świdnicy jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 496 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność

Rejestr cen nieruchomości – Świdnica

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 496 sprzedaży mieszkań (Świdnica, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 315 używanych i 181 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Poza mieszkaniami: miejsce w hali garażowej w Świdnicy kosztowało typowo 36 tys. zł (96 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny miejsc postojowych i garaży w miastach.

Pytania i odpowiedzi – Świdnica

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/swidnica/”.