1. Typowa cena6826 zł/m²mieszkania używane, 432 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Lubin

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Lubin

6,0 tys.8,0 tys.10,0 tys.gru 24lip 25sty 26lip 26Używane
6884 złNowe
9200 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	6491 zł	119	7459 zł	58
sty 25	6509 zł	144	7219 zł	52
lut 25	6630 zł	131	7134 zł	49
mar 25	6457 zł	143	8200 zł	33
kwi 25	6560 zł	134	–	0
maj 25	6650 zł	147	–	0
cze 25	6773 zł	148	–	0
lip 25	6698 zł	135	–	0
sie 25	6856 zł	134	7843 zł	47
wrz 25	6768 zł	139	7843 zł	43
paź 25	6892 zł	144	7840 zł	47
lis 25	6712 zł	136	–	0
gru 25	6662 zł	128	8287 zł	31
sty 26	6867 zł	121	8290 zł	39
lut 26	6785 zł	124	7938 zł	64
mar 26	6841 zł	144	7720 zł	71
kwi 26	6825 zł	156	7685 zł	67
maj 26	6821 zł	146	7704 zł	52
cze 26	6839 zł	105	9200 zł	31
lip 26	6884 zł	92	–	0

Ostatnio o 0,1% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do lipca 2026 (92 sprzedaże) wobec 3 mies. do października 2025 (144 sprzedaże).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 6892 zł/m², 144 sprzedaże, 3 mies. do października 2025; ostatni: 6884 zł/m², 92 sprzedaże, 3 mies. do lipca 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +10,2% – więcej niż zwykłe wahania (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 515 sprzedaży, 2025 r.: 558 sprzedaży).

Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±3,9%). Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Ulice, osiedla i dzielnice z największą zmianą typowej ceny rok do roku: gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Lubin: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Lubin

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/lubin/" title="Wykres cen mieszkań – Lubin (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/lubin/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Lubin</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Lubin

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.

Ceny na ulicach – Lubin

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miały tylko 2 ulice. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• Rynek11 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. 1 Majamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Bieszczadzka11 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Bolesława Krupińskiegomniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Budowniczych LGOMmniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Budziszyńskamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Diamentowamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Grabowamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Grodzkamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Haliny Konopackiej12 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Ignacego Paderewskiegomniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Jana Kilińskiego11 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)

Pokaż wszystkie 30

• ul. Kamiennamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Leszczynowamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Leśnamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Marii Konopnickiejmniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Marii Skłodowskiej-Curiemniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Michała Drzymałymniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Modrzewiowamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Osiedlowamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Perłowamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Sowiamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Sportowamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Stanisława Staszicamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Stanisławowskamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Stary Lubinmniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Szkolnamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Topolowamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Władysława Komara11 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)
• ul. Wroniamniej niż 10 sprzedaży · Lubin (całe miasto): 6826 zł/m² (432 sprzedaże)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² 60–80 m², najtaniej do 40 m² – różnica 7% (93 i 114 sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 19% drożej za m² (143 i 432 sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 287 z 575 sprzedaży (50%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Lubinie?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 232 000 zł (6626 zł/m² w przedziale do 40 m², 114 sprzedaży)
• 50 m² – około 334 000 zł (6674 zł/m² w przedziale 40–60 m², 209 sprzedaży)
• 70 m² – około 495 000 zł (7076 zł/m² w przedziale 60–80 m², 93 sprzedaże)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m²

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 267 tys. zł (49 sprzedaży), 3 izby – 290 tys. zł (192 sprzedaże), 4+ izby – 380 tys. zł (167 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach.

Ile kosztuje mieszkanie w Lubinie? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Lubinie? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 84 000 zł (20% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Lubin

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 432 sprzedaże.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Lubin: o 11% mniej niż w całym województwie (dolnośląskie, 7615 sprzedaży) i o 23% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 29 miejscowości z województwa dolnośląskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Lubin ma 12. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Legnica (o 11%), Wołów (o 12%).

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 23% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 109 sprzedaży nowych i 302 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 1% taniej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 114 sprzedaży do 40 m² i 209 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo dolnośląskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Lubin (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Lubin

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

listopad 2023 – grudzień 2025: najwyższa typowa cena – sierpień: o 7,6% wyższa niż w 12 miesiącach wokół (95 sprzedaży z 2 lat). Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Lubin

W skrócie: typowa cena w Lubinie: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 10 091,25 zł/m² – typowa cena w Lubinie: 6826 zł/m² (432 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 10 867,50 zł/m² – typowa cena w Lubinie: 8099 zł/m² (143 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 7762,50 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 30.03.2026 i 30.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Lubin

Sprawdziliśmy to na 71 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 16,7%, a 27% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach

Rejestr cen nieruchomości – Lubin

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 575 sprzedaży mieszkań (Lubin, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 432 używane i 143 nowe (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi – Lubin

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/lubin/”.