Wycena mieszkania – Lubin

Jak liczymy wycenę

Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Lubinie?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 232 000 zł (6626 zł/m² w przedziale do 40 m², 114 sprzedaży)
• 50 m² – około 334 000 zł (6674 zł/m² w przedziale 40–60 m², 209 sprzedaży)
• 70 m² – około 495 000 zł (7076 zł/m² w przedziale 60–80 m², 93 sprzedaże)

Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Lubin

Przykładowe ulice – Lubin

Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Lubin. Cena z dopiskiem „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.

Ulice na stronie cen mieszkań – Lubin

Co pokazują dane – Lubin

Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.

Na tle Polski i województwa

W Lubinie kupuje się o 23% taniej niż typowo w Polsce: 6826 zł/m² (432 sprzedaże) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie dolnośląskim – 7667 zł/m² (7615 sprzedaży), czyli w Lubinie taniej o 11%. Lubin jest na 12. miejscu od najdroższej wśród 29 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Wrocław – 12 689 zł/m² (2534 sprzedaże).

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Legnica (o 11%), Wołów (o 12%).

Nowe czy używane

W Lubinie mniej więcej co czwarte sprzedane mieszkanie było nowe, od dewelopera (143 z 575 sprzedaży). Nowe kosztowały o 19% więcej za m² – 8099 zł/m² (143 sprzedaże) wobec 6826 zł/m² (432 sprzedaże) za używane.

Metraże

W Lubinie najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 50% sprzedaży (287 z 575), typowo 6674 zł/m² (209 sprzedaży). Metr w mieszkaniach 60–80 m² kosztował 7076 zł/m² (93 sprzedaże), o 7% więcej niż w mieszkaniach do 40 m² – 6626 zł/m² (114 sprzedaży).

Zmiana ceny

W ostatnich 6 mies. ceny w Lubinie nie zmieniły się wyraźnie: +2,1%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±7,6%. Mieszkania używane – teraz 6858 zł/m² (169 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 6718 zł/m² (263 sprzedaże, wrzesień 2025 – marzec 2026).

Jak dokładne są nasze wyceny – Lubin

Sprawdziliśmy to na 71 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 16,7%, a 27% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach

Wycena mieszkania w województwie dolnośląskim

wycena mieszkania Wrocław · wycena mieszkania Świdnica · wycena mieszkania Wałbrzych · wycena mieszkania Legnica · wycena mieszkania Oleśnica · wycena mieszkania Kiełczów

Pytania o wycenę mieszkania – Lubin