Wycena mieszkania – Wrocław

Jak liczymy wycenę

Wpisz ulicę i numer. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z Twojego osiedla i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² we Wrocławiu?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 487 000 zł (13 915 zł/m² w przedziale do 40 m², 840 sprzedaży)
• 50 m² – około 628 000 zł (12 551 zł/m² w przedziale 40–60 m², 1584 sprzedaże)
• 70 m² – około 829 000 zł (11 849 zł/m² w przedziale 60–80 m², 731 sprzedaży)
• 90 m² – około 1 016 000 zł (11 292 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 225 sprzedaży)

Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Wrocław

Przykładowe ulice – Wrocław

Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Wrocław. Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.

Wszystkie ulice z cenami – Wrocław

Co pokazują dane – Wrocław

Rejestr Cen Nieruchomości, sierpień 2025 – sierpień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.

Nowe czy używane

Nowe mieszkania od dewelopera to 46% sprzedaży we Wrocławiu (2843 z 6223 sprzedaży). Nowe kosztowały o 3% więcej za m² – 13 085 zł/m² (2843 sprzedaże) wobec 12 663 zł/m² (3380 sprzedaży) za używane.

Metraże

We Wrocławiu najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 44% sprzedaży (2740 z 6223), typowo 12 551 zł/m² (1584 sprzedaże). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 13 915 zł/m² (840 sprzedaży), mieszkania ponad 80 m² – o 23% taniej: 11 292 zł/m² (225 sprzedaży).

Dzielnice

Najdroższe dzielnice: Krzyki 13 089 zł/m² (1209 sprzedaży), Stare Miasto 13 040 zł/m² (291 sprzedaży). Najtańsze: Śródmieście 12 238 zł/m² (480 sprzedaży), Psie Pole 12 365 zł/m² (529 sprzedaży). Najdroższa dzielnica jest o 7% droższa za m² niż najtańsza.

Jak dokładne są nasze wyceny – Wrocław

Sprawdziliśmy to na 1607 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 07.05.2026–06.08.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z tego samego osiedla, dzielnicy albo całego miasta sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 9,8%, a 51% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach

Wycena mieszkania w województwie dolnośląskim

wycena mieszkania Legnica · wycena mieszkania Wałbrzych · wycena mieszkania Lubin · wycena mieszkania Świdnica · wycena mieszkania Oleśnica · wycena mieszkania Kiełczów

Pytania o wycenę mieszkania – Wrocław