Ceny mieszkań 40–60 m² – Wrocław
Typowa cena za m² używanych mieszkań 40–60 m² sprzedanych od sierpnia 2025 do sierpnia 2026: 12 551 zł. To o 1% mniej niż typowa cena wszystkich mieszkań używanych w tej miejscowości (12 663 zł/m²).
Wyceń mieszkanie – Wrocławbezpłatnie, bez telefonu
Wszystkie sprzedaże mieszkań w tym metrażu (używane i nowe razem, 12 mies.): 2740 – typowa cena wyżej dotyczy tylko mieszkań używanych.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 1584 sprzedaży od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 1156 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. Przedział „40–60 m²” to filtr powierzchni lokalu z rejestru cen, a nie liczba pokoi.
Na tle innych metraży – Wrocław
Mieszkania 40–60 m² to 47% sprzedaży mieszkań używanych w tej miejscowości (1584 z 3380). Połowa z nich sprzedała się między 10 931 zł/m² a 13 905 zł/m². Nowe mieszkania w tym metrażu (od dewelopera): typowo 12 856 zł/m² (1156 sprzedaży).
Inne metraże: do 40 m² · 60–80 m² · ponad 80 m².
W dzielnicach – Wrocław
| Dzielnica | Używane – typowa cena za m² | Typowy zakres/m² (używane) | 50 m² × typowa cena (ilustracja) | Sprzedaże mieszkań używanych |
|---|---|---|---|---|
| Fabryczna | 12 183 zł | 10 735 zł – 13 462 zł | 609 000 zł | 437 |
| Krzyki | 12 922 zł | 11 355 zł – 14 267 zł | 646 000 zł | 569 |
| Psie Pole | 12 269 zł | 10 831 zł – 13 949 zł | 613 000 zł | 256 |
| Stare Miasto | 12 665 zł | 10 917 zł – 14 547 zł | 633 000 zł | 112 |
| Śródmieście | 12 211 zł | 10 661 zł – 14 118 zł | 611 000 zł | 210 |
sierpień 2025 – sierpień 2026. Typowa cena, zakres i liczba sprzedaży dotyczą mieszkań używanych. „Za mało sprzedaży” – mniej niż 30 sprzedaży mieszkań używanych w tym metrażu (pod spodem liczba używanych i wszystkich, razem z nowymi); wtedy w pozostałych kolumnach stoi „–”. Kolumna „50 m² × typowa cena” to ilustracja skali kwoty, a nie wycena mieszkania.
Na osiedlach
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych w tym metrażu, od najdroższego.
Pokaż wszystkie 23 osiedla
MaśliceFabryczna · 53 sprzedaże mało sprzedaży12 850 złGajKrzyki · 49 sprzedaży mało sprzedaży12 788 złPrzedmieście OławskieKrzyki · 66 sprzedaży12 566 złMuchobór WielkiFabryczna · 44 sprzedaże mało sprzedaży12 234 złPowstańców ŚląskichKrzyki · 87 sprzedaży11 811 złOłbinŚródmieście · 79 sprzedaży11 792 złPilczyce – Kozanów – Popowice Płn.Fabryczna · 62 sprzedaże11 749 złKarłowice – RóżankaPsie Pole · 51 sprzedaży mało sprzedaży11 719 złPsie Pole – ZawidawiePsie Pole · 85 sprzedaży11 640 złHubyKrzyki · 70 sprzedaży11 531 złGajowiceFabryczna · 90 sprzedaży11 339 złPasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena.
Mieszkania 40–60 m² w innych miejscowościach – województwo dolnośląskie
Typowa cena za m² mieszkań używanych w tym samym przedziale metrażu, od najwyższej (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Wrocław (typowa cena).
Pytania o ceny mieszkań 40–60 m² – Wrocław
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² we Wrocławiu?
Typowa cena za m² używanych mieszkań 40–60 m² wynosiła od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 12 551 zł/m² (1584 sprzedaże). Mieszkanie 50 m² przy tej typowej cenie to około 628 000 zł. Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² (10 931–13 905 zł/m²) przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 547 000 zł do 695 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m²: konkretne mieszkanie zależy od piętra, stanu i budynku.
Ile mieszkań 40–60 m² sprzedano we Wrocławiu?
Od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 w Rejestrze Cen Nieruchomości było 1584 sprzedaże mieszkań używanych 40–60 m² i 1156 nowych (od deweloperów). To 47% sprzedaży mieszkań używanych w tej miejscowości.
Wieku budynku nie podajemy – rejestr cen w naszych danych nie zawiera roku budowy.
Ile jest warte Twoje mieszkanie we Wrocławiu?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.