Ceny mieszkań – dzielnica Stare Miasto, Wrocław
Typowa cena za m² – Stare Miasto (mieszkania używane): 13 040 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Stare Miastobezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 15 662 zł/m² (114 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 291 sprzedaży od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 114 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Wrocław (12 663 zł/m²)
Jak zmieniają się ceny – Stare Miasto
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży | Nowe od dewelopera | sprzedaży |
|---|---|---|---|---|
| maj 25 | 13 661 zł | 74 | 16 139 zł | 200 |
| cze 25 | 13 681 zł | 109 | 16 081 zł | 218 |
| lip 25 | 13 601 zł | 143 | 16 369 zł | 238 |
| sie 25 | 13 203 zł | 136 | 16 258 zł | 257 |
| wrz 25 | 12 826 zł | 146 | 16 064 zł | 191 |
| paź 25 | 12 714 zł | 131 | 15 366 zł | 99 |
| kwi 26 | 13 371 zł | 125 | – | 12 |
| maj 26 | 13 467 zł | 123 | – | 10 |
Ostatnio o 1,6% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do maja 2026 (123 sprzedaże) wobec 3 mies. do czerwca 2025 (109 sprzedaży).
Jak czytać wykres
Najwyższy punkt: 13 681 zł/m², 109 sprzedaży, 3 mies. do czerwca 2025; ostatni: 13 467 zł/m², 123 sprzedaże, 3 mies. do maja 2026. Wykres od maja 2025.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Luka w rejestrze (sierpień 2024 – styczeń 2026: dużo mniej aktów niż zwykle): punktów, które ją obejmują, nie wyceniamy – na wykresie przerwa; typowe ceny z 12 miesięcy liczymy ze wszystkich aktów. Ostatni punkt: 3 mies. do maja 2026 – ostatniego pełnego miesiąca w danych. Czerwiec–sierpień 2026: rejestr jeszcze uzupełnia akty, więc tych miesięcy nie pokazujemy.
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Stare Miasto od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 sprzedawały się typowo po 15 662 zł/m² (114 sprzedaży). Połowa kosztowała od 14 297 zł/m² do 17 456 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 13 085 zł/m² (2843 sprzedaże).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Stare Miasto: o 3% więcej niż w całym mieście (sierpień 2025 – sierpień 2026). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Wrocław).
To 2. najwyższa typowa cena za m² wśród 5 dzielnic we Wrocławiu (mieszkania używane).
Więcej liczb
Stare Miasto: 405 sprzedaży mieszkań od sierpnia 2025 do sierpnia 2026, z tego 28% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Wrocław – 46%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (291 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 4307 zł/m² – szerszy niż w całym mieście (3502 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Stare Miasto
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Najdrożej: Szczepin – 13 227 zł/m²; najtaniej: Stare Miasto – 12 961 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Stare Miasto (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (3 osiedla).
Ulice – Stare Miasto
Ulice bez własnej ceny (mniej niż 30 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): mniej niż 10 sprzedaży: ul. Nożownicza · ul. Iwana Pawłowa · ul. Bolesławiecka · ul. Dobra · ul. Hugona Kołłątaja · ul. Bernardyńska · ul. Białoskórnicza · ul. Dworcowa · ul. Eugeniusza Gepperta · ul. Gwarna · ul. Joachima Lelewela · ul. Kazimierza Wielkiego · ul. Jodłowa · ul. Klemensa Janickiego · ul. Robotnicza · ul. Rybacka · ul. Stefana Czarnieckiego · ul. Kotlarska · ul. Krawiecka · ul. Młodych Techników · ul. Nabycińska · ul. Ruska · ul. Słubicka · ul. Szewska · ul. Zachodnia · Rynek · ul. ks. Piotra Skargi · ul. Legionów · ul. Lubińska · ul. Kruszwicka · ul. Kuźnicza · ul. Łęczycka · ul. Odrzańska · ul. Orląt Lwowskich · ul. Prosta · ul. Szczepińska · ul. Szpitalna · ul. Środkowa · ul. św. Mikołaja · ul. Ziemowita i 24 innych.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² – Stare Miasto?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 499 000 zł (14 245 zł/m² w przedziale do 40 m², 119 sprzedaży)
- 50 m² – około 633 000 zł (12 665 zł/m² w przedziale 40–60 m², 112 sprzedaży)
- 70 m² – około 808 000 zł (11 540 zł/m² w przedziale 60–80 m², 48 sprzedaży mało sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Stare Miasto
Mieszkania używane od sierpnia 2025 do sierpnia 2026: 291 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 10 tys. zł | 37 |
| 10–11 tys. zł | 33 |
| 11–12 tys. zł | 44 |
| 12–13,5 tys. zł | 50 |
| 13,5–14,5 tys. zł | 33 |
| 14,5–16 tys. zł | 34 |
| 16–19 tys. zł | 30 |
| od 19 tys. zł | 30 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Stare Miasto na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026. Granice osiedli: geoportal Wrocławia. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Stare Miasto
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Stare Miasto we Wrocławiu?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026) to 13 040 zł/m² (291 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 11 105 zł/m² a 15 412 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Stare Miasto są droższe niż w całym Wrocławiu?
W całym Wrocławiu typowa cena za m² to 12 663 zł/m² (3380 sprzedaży) – tu jest o 3% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (sierpień 2025 – sierpień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Stare Miasto?
W rejestrze cen od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 policzyliśmy tu 405 sprzedaży mieszkań: 291 używanych i 114 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Stare Miasto są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 20% więcej niż za m² używanego. Nowe: 15 662 zł/m² (114 sprzedaży), używane: 13 040 zł/m² (291 sprzedaży), sierpień 2025 – sierpień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Stare Miasto to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (13 040 zł/m², 291 sprzedaży, sierpień 2025 – sierpień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 405 sprzedaży mieszkań – to 7% wszystkich sprzedaży mieszkań we Wrocławiu (6223).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Stare Miasto, Wrocław? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Stare Miasto, Wrocław: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Stare Miasto, Wrocław
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/wroclaw/stare-miasto/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Stare Miasto, Wrocław (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/wroclaw/stare-miasto/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Stare Miasto, Wrocław</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Stare Miasto?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Stare Miasto? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.