Ceny mieszkań – Psie Pole, Wrocław
Typowa cena za m² – Psie Pole (mieszkania używane): 12 365 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Psie Polebezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 11 604 zł/m² (547 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 529 sprzedaży od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 547 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Wrocław (12 663 zł/m²)
Jak zmieniają się ceny – Psie Pole
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży | Nowe od dewelopera | sprzedaży |
|---|---|---|---|---|
| maj 25 | 12 273 zł | 163 | 11 430 zł | 345 |
| cze 25 | 12 126 zł | 222 | 11 666 zł | 396 |
| lip 25 | 12 235 zł | 236 | 11 977 zł | 310 |
| sie 25 | 12 307 zł | 260 | 11 949 zł | 191 |
| wrz 25 | 12 288 zł | 252 | 11 458 zł | 85 |
| paź 25 | 12 227 zł | 202 | 11 109 zł | 49 |
| kwi 26 | 12 278 zł | 165 | 12 072 zł | 267 |
| maj 26 | 12 577 zł | 205 | 12 227 zł | 272 |
Ostatnio najwyższa typowa cena na wykresie: 3 mies. do maja 2026 (205 sprzedaży).
Jak czytać wykres
Ostatni punkt: 12 577 zł/m², 205 sprzedaży, 3 mies. do maja 2026. Wykres od maja 2025.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Luka w rejestrze (sierpień 2024 – styczeń 2026: dużo mniej aktów niż zwykle): punktów, które ją obejmują, nie wyceniamy – na wykresie przerwa; typowe ceny z 12 miesięcy liczymy ze wszystkich aktów. Ostatni punkt: 3 mies. do maja 2026 – ostatniego pełnego miesiąca w danych. Czerwiec–sierpień 2026: rejestr jeszcze uzupełnia akty, więc tych miesięcy nie pokazujemy.
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Psie Pole od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 sprzedawały się typowo po 11 604 zł/m² (547 sprzedaży). Połowa kosztowała od 10 647 zł/m² do 13 227 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 13 085 zł/m² (2843 sprzedaże).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Psie Pole: o 2% mniej niż w całym mieście (sierpień 2025 – sierpień 2026). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Wrocław).
To 4. najwyższa typowa cena za m² wśród 5 dzielnic we Wrocławiu (mieszkania używane).
Więcej liczb
Psie Pole: 1076 sprzedaży mieszkań od sierpnia 2025 do sierpnia 2026, z tego 51% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Wrocław – 46%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (529 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 3392 zł/m² – podobnie jak w całym mieście (3502 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Psie Pole
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Najdrożej: Strachocin – Swojczyce – Wojnów – 14 351 zł/m²; najtaniej: Psie Pole – Zawidawie – 11 778 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Psie Pole (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (6 osiedli).
Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.
| Miejsce | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| Sołtysowice | 13 157 zł/m² | 43 sprzedaże mało sprzedaży | sierpień 2024 – sierpień 2026, 2 lata |
Osiedla, na których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
- Kowalemniej niż 10 sprzedaży
- Osobowice – Rędzin11 sprzedaży
- Pawłowicemniej niż 10 sprzedaży
- Świniarymniej niż 10 sprzedaży
- Widawamniej niż 10 sprzedaży
Ulice – Psie Pole
7 ulic z własną ceną: 7 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy (sierpień 2025 – sierpień 2026). „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Nowe mieszkania od dewelopera
Najdrożej: ul. Jana Czochralskiego – 16 155 zł/m²; najtaniej: ul. Waniliowa – 10 789 zł/m² (typowa cena za m², nowe mieszkania).
Ulice bez własnej ceny (mniej niż 30 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): mniej niż 10 sprzedaży: ul. Kasztelańska · ul. ks. Norberta Bonczyka · ul. Miętowa · ul. mjr. Jana Piwnika-Ponurego · ul. Na Polance · ul. Poświęcka · ul. Rogoziński · ul. Sycowska · ul. Teodora Parnickiego · ul. Vasco da Gamy · ul. Wilanowska · ul. Witkowska · ul. Żmigrodzka · ul. Żmudzka · ul. Jana Kasprowicza · ul. Kaparowa · ul. Koperkowa · ul. Marca Polo · ul. Narciarska · ul. Nowogródzka · ul. Osobowicka · ul. Pakosławska · ul. Pawłowicka · ul. Pęgowska · ul. Redycka · ul. Ruciana · ul. Stoczniowa · ul. Włościańska · ul. Adama Asnyka · ul. Antoniego Słonimskiego · ul. Anyżowa · ul. Bagienna · ul. Ignacego Chrzanowskiego · ul. Bałkańska · ul. Jana Długosza · ul. Bierutowska · ul. Chałupnicza · ul. Cynamonowa · ul. Bydgoska · ul. Byczyńska i 45 innych.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² – Psie Pole?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 474 000 zł (13 539 zł/m² w przedziale do 40 m², 111 sprzedaży)
- 50 m² – około 613 000 zł (12 269 zł/m² w przedziale 40–60 m², 256 sprzedaży)
- 70 m² – około 820 000 zł (11 721 zł/m² w przedziale 60–80 m², 135 sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Psie Pole
Mieszkania używane od sierpnia 2025 do sierpnia 2026: 529 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 10 tys. zł | 93 |
| 10–12 tys. zł | 129 |
| 12–14 tys. zł | 169 |
| 14–16 tys. zł | 98 |
| od 16 tys. zł | 40 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Psie Pole na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026. Granice osiedli: geoportal Wrocławia. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Psie Pole
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026) to 12 365 zł/m² (529 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 10 749 zł/m² a 14 141 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Psie Pole są droższe niż w całym Wrocławiu?
W całym Wrocławiu typowa cena za m² to 12 663 zł/m² (3380 sprzedaży) – tu jest o 2% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (sierpień 2025 – sierpień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Psie Pole?
W rejestrze cen od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 policzyliśmy tu 1076 sprzedaży mieszkań: 529 używanych i 547 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Psie Pole są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 6% mniej niż za m² używanego. Nowe: 11 604 zł/m² (547 sprzedaży), używane: 12 365 zł/m² (529 sprzedaży), sierpień 2025 – sierpień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Psie Pole to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (12 365 zł/m², 529 sprzedaży, sierpień 2025 – sierpień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 1076 sprzedaży mieszkań – to 17% wszystkich sprzedaży mieszkań we Wrocławiu (6223).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Psie Pole, Wrocław? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Psie Pole, Wrocław: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Psie Pole, Wrocław
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/wroclaw/psie-pole/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Psie Pole, Wrocław (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/wroclaw/psie-pole/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Psie Pole, Wrocław</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Psie Pole?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Psie Pole? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.