Ceny kawalerek i małych mieszkań – Wrocław
Typowa cena za m² używanych mieszkań do 40 m² (kawalerek i małych mieszkań) sprzedanych od sierpnia 2025 do sierpnia 2026: 13 915 zł. To o 10% więcej niż typowa cena wszystkich mieszkań używanych w tej miejscowości (12 663 zł/m²).
Wyceń mieszkanie – Wrocławbezpłatnie, bez telefonu
Wszystkie sprzedaże mieszkań w tym metrażu (używane i nowe razem, 12 mies.): 1511 – typowa cena wyżej dotyczy tylko mieszkań używanych.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 840 sprzedaży od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 671 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. Przedział „do 40 m²” to filtr powierzchni lokalu z rejestru cen, a nie liczba pokoi.
Na tle innych metraży – Wrocław
Mieszkania do 40 m² to 25% sprzedaży mieszkań używanych w tej miejscowości (840 z 3380). Połowa z nich sprzedała się między 12 235 zł/m² a 15 630 zł/m². Nowe mieszkania w tym metrażu (od dewelopera): typowo 15 372 zł/m² (671 sprzedaży).
Inne metraże: 40–60 m² · 60–80 m² · ponad 80 m².
W dzielnicach – Wrocław
| Dzielnica | Używane – typowa cena za m² | Typowy zakres/m² (używane) | 35 m² × typowa cena (ilustracja) | Sprzedaże mieszkań używanych |
|---|---|---|---|---|
| Fabryczna | 13 482 zł | 12 199 zł – 15 084 zł | 472 000 zł | 194 |
| Krzyki | 14 376 zł | 12 835 zł – 16 001 zł | 503 000 zł | 306 |
| Psie Pole | 13 539 zł | 11 967 zł – 14 999 zł | 474 000 zł | 111 |
| Stare Miasto | 14 245 zł | 11 863 zł – 15 992 zł | 499 000 zł | 119 |
| Śródmieście | 13 088 zł | 11 755 zł – 15 797 zł | 458 000 zł | 110 |
sierpień 2025 – sierpień 2026. Typowa cena, zakres i liczba sprzedaży dotyczą mieszkań używanych. „Za mało sprzedaży” – mniej niż 30 sprzedaży mieszkań używanych w tym metrażu (pod spodem liczba używanych i wszystkich, razem z nowymi); wtedy w pozostałych kolumnach stoi „–”. Kolumna „35 m² × typowa cena” to ilustracja skali kwoty, a nie wycena mieszkania.
Na osiedlach
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych w tym metrażu, od najdroższego.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena.
Mieszkania do 40 m² w innych miejscowościach – województwo dolnośląskie
Typowa cena za m² mieszkań używanych w tym samym przedziale metrażu, od najwyższej (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Wrocław (typowa cena).
Pytania o ceny mieszkań do 40 m² – Wrocław
Ile kosztuje mieszkanie 35 m² we Wrocławiu?
Typowa cena za m² używanych mieszkań do 40 m² (kawalerek i małych mieszkań) wynosiła od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 13 915 zł/m² (840 sprzedaży). Mieszkanie 35 m² przy tej typowej cenie to około 487 000 zł. Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² (12 235–15 630 zł/m²) przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 428 000 zł do 547 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m²: konkretne mieszkanie zależy od piętra, stanu i budynku.
Ile mieszkań do 40 m² sprzedano we Wrocławiu?
Od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 w Rejestrze Cen Nieruchomości było 840 sprzedaży mieszkań używanych do 40 m² i 671 nowych (od deweloperów). To 25% sprzedaży mieszkań używanych w tej miejscowości.
Wieku budynku nie podajemy – rejestr cen w naszych danych nie zawiera roku budowy.
Ile jest warte Twoje mieszkanie we Wrocławiu?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.