Ceny mieszkań – osiedle Ołbin, Wrocław
Typowa cena za m² na osiedlu Ołbin (mieszkania używane): 11 517 zł/m², o 6% mniej niż w całej dzielnicy Śródmieście.
Wyceń mieszkanie – Ołbinbezpłatnie, bez telefonu
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 177 sprzedaży od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Sprzedaży nowych mieszkań było tu mniej niż 30 – za mało, żeby podać ich osobną cenę. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Śródmieście (12 238 zł/m²) · Ceny mieszkań – Wrocław (12 663 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania od dewelopera na osiedlu Ołbin: mniej niż 10 sprzedaży od sierpnia 2025 do sierpnia 2026. To za mało, żeby podać ich typową cenę – podajemy ją od 30 sprzedaży.
Na tle dzielnicy i miasta (mieszkania używane)
Typowa cena za m², sierpień 2025 – sierpień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
To najniższa typowa cena za m² wśród 4 osiedli w granicach dzielnicy Śródmieście (mieszkania używane).
Więcej liczb
Osiedle Ołbin: 186 sprzedaży mieszkań od sierpnia 2025 do sierpnia 2026, z tego 5% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Wrocław – 46%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (177 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 3567 zł/m² – podobnie jak w całym mieście (3502 zł/m²).
Ulice – osiedle Ołbin
Ulice bez własnej ceny (mniej niż 30 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): mniej niż 10 sprzedaży: ul. Gdańska · ul. Artura Młodnickiego · ul. Barycka · ul. Elizy Orzeszkowej · ul. gen. Józefa Bema · ul. Jana Matejki · ul. Stefana Jaracza · ul. ks. Konstantego Damrota · ul. Ksawerego Liskego · ul. Księcia Józefa Poniatowskiego · ul. Piastowska · ul. Łukasza Górnickiego · ul. Sopocka · ul. Mikołaja Sępa-Szarzyńskiego · ul. Namysłowska · ul. Norberta Barlickiego · ul. Odona Bujwida · ul. Oleśnicka · ul. Rychtalska · ul. Walecznych · ul. Westerplatte · ul. Świętokrzyska · ul. Ukryta.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² – osiedle Ołbin?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 434 000 zł (12 405 zł/m² w przedziale do 40 m², 42 sprzedaże mało sprzedaży)
- 50 m² – około 590 000 zł (11 792 zł/m² w przedziale 40–60 m², 79 sprzedaży)
- 70 m² – około 689 000 zł (9837 zł/m² w przedziale 60–80 m², 38 sprzedaży mało sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – osiedle Ołbin
Mieszkania używane od sierpnia 2025 do sierpnia 2026: 177 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 9,5 tys. zł | 42 |
| 9,5–11 tys. zł | 33 |
| 11–12,5 tys. zł | 41 |
| od 12,5 tys. zł | 61 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Osiedla – Śródmieście na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026. Granice osiedli: geoportal Wrocławia. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Wrocław
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych, najpierw w granicach dzielnicy Śródmieście.
Pełny ranking: 34 osiedla – Wrocław.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Wrocław (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Ołbin
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Ołbin we Wrocławiu?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026) to 11 517 zł/m² (177 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 9744 zł/m² a 13 311 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Ołbin są droższe niż w całym Wrocławiu?
W całym Wrocławiu typowa cena za m² to 12 663 zł/m² (3380 sprzedaży) – tu jest o 9% taniej. W całej dzielnicy Śródmieście: 12 238 zł/m² (480 sprzedaży) – tu o 6% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (sierpień 2025 – sierpień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Ołbin?
W rejestrze cen od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 policzyliśmy tu 186 sprzedaży mieszkań, w tym mniej niż 10 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy typowa cena na osiedlu Ołbin to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (11 517 zł/m², 177 sprzedaży, sierpień 2025 – sierpień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 186 sprzedaży mieszkań – to 3% wszystkich sprzedaży mieszkań we Wrocławiu (6223).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Ołbin, Wrocław? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Ołbin, Wrocław: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Ołbin, Wrocław
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/wroclaw/olbin/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Ołbin, Wrocław (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/wroclaw/olbin/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Ołbin, Wrocław</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Ołbin?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Ołbin? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.