Ceny mieszkań – osiedle Grabiszyn – Grabiszynek, Wrocław
Typowa cena za m² na osiedlu Grabiszyn – Grabiszynek (mieszkania używane): 13 618 zł/m², o 10% więcej niż w całej dzielnicy Fabryczna.
Wyceń mieszkanie – Grabiszyn – Grabiszynekbezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 12 232 zł/m² (71 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 77 sprzedaży od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 71 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Fabryczna (12 371 zł/m²) · Ceny mieszkań – Wrocław (12 663 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. Na osiedlu Grabiszyn – Grabiszynek od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 sprzedawały się typowo po 12 232 zł/m² (71 sprzedaży). Połowa kosztowała od 10 588 zł/m² do 13 206 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 13 085 zł/m² (2843 sprzedaże).
Na tle dzielnicy i miasta (mieszkania używane)
Typowa cena za m², sierpień 2025 – sierpień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
To najwyższa typowa cena za m² wśród 10 osiedli w granicach dzielnicy Fabryczna (mieszkania używane).
Więcej liczb
Osiedle Grabiszyn – Grabiszynek: 148 sprzedaży mieszkań od sierpnia 2025 do sierpnia 2026, z tego 48% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Wrocław – 46%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (77 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 3705 zł/m² – szerszy niż w całym mieście (3502 zł/m²).
Ulice – osiedle Grabiszyn – Grabiszynek
1 ulica z własną ceną: 1 biegnie też przez inne osiedla (przy nich „też inne osiedla” – cena dla całej ulicy). Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena osiedla (sierpień 2025 – sierpień 2026). „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Mieszkania używane
Nowe mieszkania od dewelopera
Ulice bez własnej ceny (mniej niż 30 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): mniej niż 10 sprzedaży: ul. Inżynierska · ul. Aleksandra Ostrowskiego · ul. Tapicerska · ul. Blacharska · ul. Bzowa · ul. Fiołkowa · ul. Makowa · ul. Nasturcjowa · ul. Pracy · ul. Rusznikarska · ul. Stolarska.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² – osiedle Grabiszyn – Grabiszynek?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 50 m² – około 655 000 zł (13 102 zł/m² w przedziale 40–60 m², 31 sprzedaży mało sprzedaży)
Osiedla – Fabryczna na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026. Granice osiedli: geoportal Wrocławia. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Wrocław
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych, najpierw w granicach dzielnicy Fabryczna.
Pełny ranking: 34 osiedla – Wrocław.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Wrocław (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Grabiszyn – Grabiszynek
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Grabiszyn – Grabiszynek we Wrocławiu?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026) to 13 618 zł/m² (77 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 11 869 zł/m² a 15 574 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Grabiszyn – Grabiszynek są droższe niż w całym Wrocławiu?
W całym Wrocławiu typowa cena za m² to 12 663 zł/m² (3380 sprzedaży) – tu jest o 8% drożej. W całej dzielnicy Fabryczna: 12 371 zł/m² (871 sprzedaży) – tu o 10% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (sierpień 2025 – sierpień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Grabiszyn – Grabiszynek?
W rejestrze cen od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 policzyliśmy tu 148 sprzedaży mieszkań: 77 używanych i 71 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania na osiedlu Grabiszyn – Grabiszynek są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 10% mniej niż za m² używanego. Nowe: 12 232 zł/m² (71 sprzedaży), używane: 13 618 zł/m² (77 sprzedaży), sierpień 2025 – sierpień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena na osiedlu Grabiszyn – Grabiszynek to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (13 618 zł/m², 77 sprzedaży, sierpień 2025 – sierpień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 148 sprzedaży mieszkań – to 2% wszystkich sprzedaży mieszkań we Wrocławiu (6223).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Grabiszyn – Grabiszynek, Wrocław? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Grabiszyn – Grabiszynek, Wrocław: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Grabiszyn – Grabiszynek, Wrocław
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/wroclaw/grabiszyn-grabiszynek/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Grabiszyn – Grabiszynek, Wrocław (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/wroclaw/grabiszyn-grabiszynek/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Grabiszyn – Grabiszynek, Wrocław</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Grabiszyn – Grabiszynek?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Grabiszyn – Grabiszynek? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.