Ceny mieszkań – osiedle Pracze Odrzańskie, Wrocław
Typowa cena za m² na osiedlu Pracze Odrzańskie (mieszkania używane): 12 537 zł/m², o 1% więcej niż w całej dzielnicy Fabryczna.
Wyceń mieszkanie – Pracze Odrzańskiebezpłatnie, bez telefonu
mało sprzedaży – mniej niż 60 sprzedaży, więc taki wynik jest mniej pewny (co to znaczy).
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 11 809 zł/m² (38 sprzedaży mało sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 43 sprzedaży od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 mało sprzedaży – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 38 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Fabryczna (12 371 zł/m²) · Ceny mieszkań – Wrocław (12 663 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. Na osiedlu Pracze Odrzańskie od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 sprzedawały się typowo po 11 809 zł/m² (38 sprzedaży mało sprzedaży). Połowa kosztowała od 11 375 zł/m² do 12 426 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 13 085 zł/m² (2843 sprzedaże).
Na tle dzielnicy i miasta (mieszkania używane)
Typowa cena za m², sierpień 2025 – sierpień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
To 5. najwyższa typowa cena za m² wśród 10 osiedli w granicach dzielnicy Fabryczna (mieszkania używane).
Więcej liczb
Osiedle Pracze Odrzańskie: 81 sprzedaży mieszkań od sierpnia 2025 do sierpnia 2026, z tego 47% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Wrocław – 46%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (43 sprzedaże mało sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 2223 zł/m² – węższy niż w całym mieście (3502 zł/m²).
Ulice – osiedle Pracze Odrzańskie
Ulice bez własnej ceny (mniej niż 30 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): mniej niż 10 sprzedaży: ul. Franciszka Juszczaka · ul. Lubomierska · ul. Włókniarzy · ul. Kukurydziana · ul. Wełniana.
Osiedla – Fabryczna na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026. Granice osiedli: geoportal Wrocławia. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Wrocław
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych, najpierw w granicach dzielnicy Fabryczna.
Pełny ranking: 34 osiedla – Wrocław.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Wrocław (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Pracze Odrzańskie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Pracze Odrzańskie we Wrocławiu?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026) to 12 537 zł/m² (43 sprzedaże – mało sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 11 131 zł/m² a 13 354 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Pracze Odrzańskie są droższe niż w całym Wrocławiu?
W całym Wrocławiu typowa cena za m² to 12 663 zł/m² (3380 sprzedaży) – tu jest o 1% taniej. W całej dzielnicy Fabryczna: 12 371 zł/m² (871 sprzedaży) – tu o 1% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (sierpień 2025 – sierpień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Pracze Odrzańskie?
W rejestrze cen od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 policzyliśmy tu 81 sprzedaży mieszkań: 43 używane i 38 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania na osiedlu Pracze Odrzańskie są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 6% mniej niż za m² używanego. Nowe: 11 809 zł/m² (38 sprzedaży – mało sprzedaży), używane: 12 537 zł/m² (43 sprzedaże – mało sprzedaży), sierpień 2025 – sierpień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena na osiedlu Pracze Odrzańskie to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (12 537 zł/m², 43 sprzedaże – mało sprzedaży, sierpień 2025 – sierpień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 81 sprzedaży mieszkań – to 1% wszystkich sprzedaży mieszkań we Wrocławiu (6223).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Pracze Odrzańskie, Wrocław? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Pracze Odrzańskie, Wrocław: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Pracze Odrzańskie, Wrocław
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/wroclaw/pracze-odrzanskie/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Pracze Odrzańskie, Wrocław (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/wroclaw/pracze-odrzanskie/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Pracze Odrzańskie, Wrocław</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Pracze Odrzańskie?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Pracze Odrzańskie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.