Wycena mieszkania – Legnica

Jak liczymy wycenę

Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Legnicy?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 232 000 zł (6642 zł/m² w przedziale do 40 m², 149 sprzedaży)
• 50 m² – około 314 000 zł (6287 zł/m² w przedziale 40–60 m², 330 sprzedaży)
• 70 m² – około 403 000 zł (5764 zł/m² w przedziale 60–80 m², 178 sprzedaży)
• 90 m² – około 419 000 zł (4657 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 87 sprzedaży)

Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Legnica

Przykładowe ulice – Legnica

Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Legnica. Cena z dopiskiem „24 mies.” albo „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.

Ulice na stronie cen mieszkań – Legnica

Co pokazują dane – Legnica

Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.

Na tle Polski i województwa

W Legnicy kupuje się o 32% taniej niż typowo w Polsce: 6076 zł/m² (744 sprzedaże) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie dolnośląskim – 7667 zł/m² (7615 sprzedaży), czyli w Legnicy taniej o 21%. Legnica jest na 15. miejscu od najdroższej wśród 29 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Wrocław – 12 689 zł/m² (2534 sprzedaże).

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Legnicy: Lubin (o 12%), Świdnica (o 13%), Wrocław (o 109%). Taniej: Wałbrzych (o 21%). Podobnie (różnica poniżej 3%): Wołów.

Nowe czy używane

Nowe mieszkania od dewelopera to 15% sprzedaży w Legnicy (135 z 879 sprzedaży). Nowe kosztowały o 29% więcej za m² – 7863 zł/m² (135 sprzedaży) wobec 6076 zł/m² (744 sprzedaże) za używane.

Metraże

W Legnicy najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 45% sprzedaży (397 z 879), typowo 6287 zł/m² (330 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 6642 zł/m² (149 sprzedaży), mieszkania ponad 80 m² – o 43% taniej: 4657 zł/m² (87 sprzedaży).

Dzielnice

Dzielnice od najdroższej: Piekary Wielkie 6238 zł/m² (147 sprzedaży), Piątnica 5089 zł/m² (53 sprzedaże mało sprzedaży) – 23% różnicy za m².

Zmiana ceny

W ostatnich 6 mies. ceny w Legnicy nie zmieniły się wyraźnie: +0,4%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±5,3%. Mieszkania używane – teraz 6095 zł/m² (350 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 6069 zł/m² (394 sprzedaże, wrzesień 2025 – marzec 2026).

Jak dokładne są nasze wyceny – Legnica

Sprawdziliśmy to na 127 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 15,8%, a 34% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach

Wycena mieszkania w województwie dolnośląskim

wycena mieszkania Wrocław · wycena mieszkania Wałbrzych · wycena mieszkania Lubin · wycena mieszkania Świdnica · wycena mieszkania Oleśnica · wycena mieszkania Kiełczów

Pytania o wycenę mieszkania – Legnica