Ceny działek budowlanych – województwo dolnośląskie
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie dolnośląskim od września 2024 do września 2026 wynosiła 115 zł/m² – o 14% mniej niż w całej Polsce (134 zł/m²). To 8. najwyższa typowa cena wśród 16 województw. Niżej ceny gmin i powiatów – z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń.
Zgłoś działkę do analizyChcesz odnieść te ceny do swojej działki? Lista rezerwowa · Analiza ceny działki – od 699 zł
Gminy
Najdrożej: Wrocław – 702 zł/m²; najtaniej: gmina Chocianów – 50 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Gmina | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Wrocław | 702 zł/m² | 100 |
| Oleśnica | 382 zł/m² | 53 mało sprzedaży |
| gmina Siechnice | 344 zł/m² | 134 |
| gmina Kobierzyce | 299 zł/m² | 155 |
| gmina Miękinia | 297 zł/m² | 40 mało sprzedaży |
| Oława | 292 zł/m² | 40 mało sprzedaży |
| Lubin | 280 zł/m² | 53 mało sprzedaży |
| gmina Długołęka | 276 zł/m² | 254 |
| gmina Kąty Wrocławskie | 266 zł/m² | 131 |
| gmina Czernica | 248 zł/m² | 172 |
| gmina Żórawina | 237 zł/m² | 92 |
| Jelenia Góra | 179 zł/m² | 57 mało sprzedaży |
| gmina Sobótka | 176 zł/m² | 104 |
| gmina Jordanów Śląski | 171 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| gmina Kunice | 165 zł/m² | 46 mało sprzedaży |
| gmina Oborniki Śląskie | 150 zł/m² | 195 |
| gmina Jaworzyna Śląska | 130 zł/m² | 31 mało sprzedaży |
| gmina Świdnica | 123 zł/m² | 95 |
| Świebodzice | 121 zł/m² | 49 mało sprzedaży |
| gmina Jerzmanowa | 115 zł/m² | 50 mało sprzedaży |
| gmina Borów | 113 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| gmina Paszowice | 111 zł/m² | 34 mało sprzedaży |
| gmina Oleśnica | 109 zł/m² | 265 |
| gmina Legnickie Pole | 108 zł/m² | 50 mało sprzedaży |
| gmina Pieszyce | 107 zł/m² | 41 mało sprzedaży |
| gmina Polkowice | 104 zł/m² | 54 mało sprzedaży |
| gmina Marcinowice | 102 zł/m² | 57 mało sprzedaży |
| gmina Lubawka | 101 zł/m² | 35 mało sprzedaży |
| gmina Lubin | 100 zł/m² | 229 |
| gmina Łagiewniki | 100 zł/m² | 72 |
| gmina Prusice | 98 zł/m² | 86 |
| gmina Żarów | 98 zł/m² | 61 |
| gmina Strzegom | 97 zł/m² | 62 |
| gmina Zawonia | 97 zł/m² | 52 mało sprzedaży |
| gmina Brzeg Dolny | 96 zł/m² | 45 mało sprzedaży |
| gmina Dzierżoniów | 95 zł/m² | 78 |
| gmina Miłkowice | 95 zł/m² | 110 |
| gmina Męcinka | 94 zł/m² | 42 mało sprzedaży |
| gmina Strzelin | 94 zł/m² | 76 |
| gmina Dobroszyce | 89 zł/m² | 78 |
| gmina Żmigród | 87 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| gmina Wołów | 84 zł/m² | 152 |
| gmina Góra | 82 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| gmina Milicz | 82 zł/m² | 80 |
| gmina Leśna | 79 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| gmina Siekierczyn | 77 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| gmina Twardogóra | 77 zł/m² | 37 mało sprzedaży |
| gmina Krośnice | 73 zł/m² | 38 mało sprzedaży |
| gmina Bolków | 71 zł/m² | 41 mało sprzedaży |
| gmina Grębocice | 70 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| gmina Radwanice | 70 zł/m² | 88 |
| gmina Syców | 63 zł/m² | 44 mało sprzedaży |
| gmina Lubań | 60 zł/m² | 43 mało sprzedaży |
| gmina Chojnów | 59 zł/m² | 71 |
| gmina Chocianów | 50 zł/m² | 51 mało sprzedaży |
Powiaty
Najdrożej: powiat Wrocław (miasto na prawach powiatu) – 702 zł/m²; najtaniej: powiat powiat lubański – 69 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Powiat | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Wrocław (miasto na prawach powiatu) | 702 zł/m² | 100 |
| powiat wrocławski | 250 zł/m² | 1092 |
| powiat oławski | 250 zł/m² | 47 mało sprzedaży |
| powiat średzki | 186 zł/m² | 93 |
| Jelenia Góra (miasto na prawach powiatu) | 179 zł/m² | 57 mało sprzedaży |
| powiat trzebnicki | 111 zł/m² | 370 |
| powiat złotoryjski | 110 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| powiat świdnicki | 109 zł/m² | 387 |
| powiat dzierżoniowski | 107 zł/m² | 252 |
| powiat głogowski | 105 zł/m² | 125 |
| powiat lubiński | 101 zł/m² | 331 |
| powiat kamiennogórski | 100 zł/m² | 49 mało sprzedaży |
| powiat oleśnicki | 99 zł/m² | 505 |
| powiat bolesławiecki | 90 zł/m² | 106 |
| powiat zgorzelecki | 89 zł/m² | 56 mało sprzedaży |
| powiat strzeliński | 88 zł/m² | 144 |
| powiat kłodzki | 86 zł/m² | 35 mało sprzedaży |
| powiat legnicki | 85 zł/m² | 333 |
| powiat wołowski | 84 zł/m² | 206 |
| powiat jaworski | 80 zł/m² | 162 |
| powiat górowski | 80 zł/m² | 35 mało sprzedaży |
| powiat milicki | 76 zł/m² | 128 |
| powiat lwówecki | 72 zł/m² | 35 mało sprzedaży |
| powiat polkowicki | 70 zł/m² | 250 |
| powiat lubański | 69 zł/m² | 162 |
Cenę powiatu liczymy ze wszystkich jego transakcji z tego samego okresu (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – także z gmin bez osobnej strony.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026. Liczymy z 5161 sprzedaży działek budowlanych od września 2024 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Liczymy sprzedaże rynkowe niezabudowanych działek w całości (bez udziałów, przetargów i użytkowania wieczystego), przeznaczonych w planie miejscowym albo decyzji o warunkach zabudowy pod zabudowę jednorodzinną, o powierzchni 300–5000 m² – także kilku działek sprzedanych razem (cena za całość przez ich łączną powierzchnię, bez udziału w drodze dojazdowej). Działek pod bloki i usługi, rolnych, leśnych i bez wpisanego przeznaczenia nie liczymy.
Sprzedajesz albo kupujesz działkę w województwie dolnośląskim?
Online działki nie wycenimy uczciwie – za dużo zależy od planu, mediów i dojazdu. W indywidualnej analizie ceny porównamy sprzedaże z okolicy i przeznaczenie Twojej działki – o cenie decydujesz Ty.
Analizy domów i działek przyjmujemy na razie w ograniczonej liczbie. Zapisz się na listę rezerwową – przejrzymy zgłoszenie i odezwiemy się e-mailem, gdy będziemy mogli się nim zająć, z zakresem i ceną. Zapis jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Analiza ceny działki: od 699 zł. Bez oględzin i oceny technicznej. To nie jest operat szacunkowy – jeśli potrzebujesz dokumentu dla banku, sądu albo urzędu, potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy.
Pytania i odpowiedzi – województwo dolnośląskie
Ile kosztuje działka budowlana w województwie dolnośląskim?
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie dolnośląskim od września 2024 do września 2026 to 115 zł/m²; połowa sprzedaży mieściła się między 75 zł/m² a 216 zł/m². Liczymy z 5161 sprzedaży z aktów notarialnych. W całej Polsce: 134 zł/m².
Gdzie w województwie dolnośląskim działki budowlane są najdroższe?
Wśród 55 gmin ze stroną najwyższa typowa cena była we Wrocławiu: 702 zł/m² (100 sprzedaży), a najniższa w gminie Chocianów: 50 zł/m² (51 sprzedaży – mało sprzedaży). Ceny wszystkich tych gmin są w tabeli na tej stronie.
Dlaczego mojej gminy nie ma na liście?
Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży działek budowlanych w tym okresie – z mniejszej liczby typowa cena byłaby przypadkowa. Wtedy punktem odniesienia jest typowa cena powiatu (tabela niżej – powiaty z co najmniej 30 sprzedażami), a gdy powiatu w niej nie ma – cena całego województwa.
Poziom wyżej: Ceny działek budowlanych w Polsce (wszystkie województwa)