1. Typowa cena10 090 zł/m²mieszkania używane, 1456 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
2. Twoja dzielnica16 dzielnictypowa cena i liczba sprzedaży w każdej
3. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
4. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Rzeszów

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Rzeszów

7,0 tys.9,0 tys.11,0 tys.gru 24lip 25sty 26wrz 26Używane
10 382 złNowe
10 088 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	9606 zł	309	8328 zł	389
sty 25	9864 zł	333	8739 zł	373
lut 25	9870 zł	341	8828 zł	349
mar 25	9973 zł	331	8260 zł	296
kwi 25	9841 zł	327	7863 zł	210
maj 25	9825 zł	326	8414 zł	266
cze 25	9820 zł	320	9334 zł	324
lip 25	9926 zł	337	9538 zł	551
sie 25	9949 zł	371	9772 zł	677
wrz 25	10 096 zł	388	9743 zł	688
paź 25	10 039 zł	386	9822 zł	578
lis 25	10 033 zł	348	9859 zł	443
gru 25	9841 zł	351	10 026 zł	593
sty 26	9954 zł	330	10 004 zł	582
lut 26	10 078 zł	332	9885 zł	632
mar 26	10 318 zł	350	9458 zł	463
kwi 26	9993 zł	387	9529 zł	487
maj 26	9984 zł	387	9743 zł	405
cze 26	9883 zł	385	9697 zł	350
lip 26	10 218 zł	393	9500 zł	257
sie 26	10 278 zł	408	9457 zł	247
wrz 26	10 382 zł	338	10 088 zł	160

Ostatnio najwyższa typowa cena na wykresie: 3 mies. do września 2026 (338 sprzedaży).

Jak czytać wykres

Ostatni punkt: 10 382 zł/m², 338 sprzedaży, 3 mies. do września 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Rzeszów: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Rzeszów

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/rzeszow/" title="Wykres cen mieszkań – Rzeszów (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/rzeszow/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Rzeszów</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Rzeszów

Typowa cena za m² w dzielnicach, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, osobno dla mieszkań używanych i nowych. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

Najdrożej: Staromieście – 11 531 zł/m²; najtaniej: Krakowska-Południe – 8898 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).

Pokaż wszystkie 16 dzielnic

mało sprzedaży – mniej niż 60 sprzedaży, więc taki wynik jest mniej pewny (co to znaczy).

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.

Dzielnice, w których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

• Bziankabrak sprzedaży
• Dąbrowskiego16 sprzedaży
• Matysówkamniej niż 10 sprzedaży
• Miłocinmniej niż 10 sprzedaży
• Miłocin - św. Hubertabrak sprzedaży
• Paderewskiegobrak sprzedaży
• Pobitno41 sprzedaży: 15 używanych, 26 nowych – na każdym rynku mniej niż 30
• Staroniwamniej niż 10 sprzedaży
• Zwięczycamniej niż 10 sprzedaży

Otwórz mapę

Ceny na 7 ulicach (+10 tylko z nowymi mieszkaniami)

Typowa cena za m² mieszkań używanych przy ulicach z co najmniej 30 sprzedażami, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – najwięcej sprzedaży najpierw.

Najdrożej: ul. Kwiatkowskiego Eugen – 13 223 zł/m²; najtaniej: ul. Dąbrowskiego Jarosła – 8664 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Rzeszów (mieszkania używane).

Wszystkie ulice w Rzeszowie (29) → w tym 12 z ceną z 24 mies.

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu, dzielnicy i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej ponad 80 m² – różnica 34% (394 i 59 sprzedaży mało sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 2% taniej za m² (1613 i 1456 sprzedaży).
• Dzielnica (używane): Staromieście o 30% drożej za m² niż Krakowska-Południe (42 i 40 sprzedaży mało sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 1430 z 3069 sprzedaży (47%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Rzeszowie?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 393 000 zł (11 226 zł/m² w przedziale do 40 m², 394 sprzedaże)
• 50 m² – około 497 000 zł (9932 zł/m² w przedziale 40–60 m², 705 sprzedaży)
• 70 m² – około 657 000 zł (9392 zł/m² w przedziale 60–80 m², 298 sprzedaży)
• 90 m² – około 756 000 zł (8404 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 59 sprzedaży mało sprzedaży)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m² · ponad 80 m²

Ile kosztuje mieszkanie w Rzeszowie? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² i wybierasz między dzielnicami? Tak wypadają dwie z największą liczbą sprzedaży mieszkań 40–60 m² (używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² tej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 48 000 zł (9% za m²). To różnica między grupami sprzedanych mieszkań, a nie cena samej lokalizacji: w obu dzielnicach sprzedawały się różne budynki, piętra i mieszkania w różnym stanie. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Co kupisz za swój budżet w Rzeszowie

Orientacyjnie: ile metrów używanego mieszkania wychodzi za 3 przykładowe kwoty przy typowej cenie za m² w całym mieście i w dzielnicach. Środkowa kwota to mniej więcej cena 50 m² przy typowej cenie w mieście, pozostałe – o ok. 30% mniej i więcej. Sprzedaże: wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

To przeliczenie orientacyjne (kwota ÷ typowa cena za m²), nie oferta: typowe ceny mieszkań sprzedanych w podanym okresie, z aktów notarialnych, bez kosztów zakupu i remontu. Pokazujemy tylko miejsca z co najmniej 30 sprzedażami; mało sprzedaży – od 30 do 59.

Sprawdź swój budżet dowolna kwota, metraż albo liczba pokoi

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Rzeszów

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 1456 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Rzeszów

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Rzeszowie jest o 7% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Rzeszów: o 10% więcej niż w całym województwie (podkarpackie, 1916 sprzedaży) i o 13% więcej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 5 miejscowości z województwa podkarpackiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Rzeszów ma najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Jasło (o 48%), Jarosław (o 31%).

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 3% taniej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 1613 sprzedaży nowych i 1456 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Używane mieszkania do 2 km od Rynku sprzedawały się typowo po 9411 zł/m² (407 sprzedaży), a 4–7 km – po 10 502 zł/m² (95 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – odległość od centrum.

Inne miejscowości – województwo podkarpackie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Rzeszów (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Rzeszów

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

listopad 2023 – grudzień 2025: najniższa typowa cena – grudzień: o 5,5% niższa niż w 12 miesiącach wokół (335 sprzedaży z 3 lat). Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Rzeszów

W skrócie: typowa cena w Rzeszowie: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu i ceny dzielnic

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 11 731,85 zł/m² – typowa cena w Rzeszowie: 10 090 zł/m² (1456 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 12 634,30 zł/m² – typowa cena w Rzeszowie: 9858 zł/m² (1613 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

• Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (mieszkania używane): 12 z 12
• Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (nowe mieszkania): 9 z 9

Dzielnica	Używane – typowa cena za m² i limit	Nowe – typowa cena za m² i limit
Krakowska-Południe	8898 złponiżej limitu · 40 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Grota-Roweckiego	9102 złponiżej limitu · 47 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Generała Władysława Andersa	9122 złponiżej limitu · 41 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
1000-Lecia	9308 złponiżej limitu · 37 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Nowe Miasto	9458 złponiżej limitu · 77 sprzedaży	za mało sprzedaży
Śródmieście	9942 złponiżej limitu · 52 sprzedaże mało sprzedaży	11 846 złponiżej limitu · 133 sprzedaże
Budziwój	10 111 złponiżej limitu · 34 sprzedaże mało sprzedaży	7236 złponiżej limitu · 119 sprzedaży
Franciszka Kotuli	10 616 złponiżej limitu · 43 sprzedaże mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Zawiszy Czarnego	10 634 złponiżej limitu · 61 sprzedaży	9288 złponiżej limitu · 107 sprzedaży
Przybyszówka	10 819 złponiżej limitu · 32 sprzedaże mało sprzedaży	11 707 złponiżej limitu · 122 sprzedaże
Drabinianka	11 262 złponiżej limitu · 143 sprzedaże	10 174 złponiżej limitu · 230 sprzedaży
Staromieście	11 531 złponiżej limitu · 42 sprzedaże mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Pogwizdów Nowy	za mało sprzedaży	7817 złponiżej limitu · 50 sprzedaży mało sprzedaży
Załęże	za mało sprzedaży	8640 złponiżej limitu · 42 sprzedaże mało sprzedaży
Zalesie	za mało sprzedaży	10 018 złponiżej limitu · 49 sprzedaży mało sprzedaży
Wilkowyja	za mało sprzedaży	10 137 złponiżej limitu · 99 sprzedaży

Pozostałe dzielnice – jeszcze 8

Typowe ceny dzielnic – wrzesień 2025 – wrzesień 2026, każda z co najmniej 30 sprzedaży (liczba sprzedaży – pod ceną w tabeli).

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 9024,50 zł (stolica województwa) z obwieszczeń wojewody z 18.03.2026 i 22.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Rzeszów

Sprawdziliśmy to na 552 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 14,1%, a 39% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach

Rejestr cen nieruchomości – Rzeszów

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 3069 sprzedaży mieszkań (Rzeszów, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 1456 używanych i 1613 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań. Do tego mniej niż 10 sprzedaży bez informacji w rejestrze, czy mieszkanie było nowe, czy używane – razem 3073 sprzedaże mieszkań w tym okresie. Tych sprzedaży nie wliczamy do cen ani do liczby mieszkań używanych i nowych: nie zgadujemy, jakie to były mieszkania. Sprzedaże z tej miejscowości pochodzą z pliku, który publikuje samo miasto (rejestr cen Miasta Rzeszowa, format GML) – w krajowej usłudze Geoportalu ich nie ma albo są bez adresu. Filtry, okres i minimalna liczba sprzedaży są te same co dla innych miast.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Dane tej miejscowości pochodzą z pliku miasta: rejestr cen Miasta Rzeszowa. W krajowej usłudze (geoportal.gov.pl) części tych transakcji nie znajdziesz albo są bez adresu. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi – Rzeszów

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości – rejestr cen Miasta Rzeszowa (plik GML publikowany przez miasto; w krajowej usłudze Geoportalu tych sprzedaży nie ma albo są bez adresu). Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/rzeszow/”.