Ceny mieszkań – Krosno (ceny transakcyjne)

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do czerwca 2026 typowo po 5734 zł/m² (105 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń). Rejestr cen w Krośnie ma na razie sprzedaże do czerwca 2026.

  1. Typowa cena5734 zł/m²mieszkania używane, 105 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: czerwiec 2026
  2. Twoja dzielnica1 dzielnicatypowa cena i liczba sprzedaży w każdej
  3. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
  4. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Krosno

5,1–6,5 tys. złTypowy zakres cen za m² – mieszkania używane. W tych granicach mieściła się połowa sprzedaży
7442 złTypowa cena za m² – nowe mieszkania od dewelopera (93 sprzedaże)
ok. 288 000 złPrzykład: 50 m² × typowa cena mieszkań 40–60 m² (mieszkania używane, 51 sprzedaży mało sprzedaży) – ilustracja, nie wycena lokalu
ok. 87 m²500 tys. zł odpowiada około tylu m² przy typowej cenie w mieście (mieszkania używane). To przeliczenie orientacyjne, nie oferta.
198Sprzedaże razem (używane i nowe), wrzesień 2025 – czerwiec 2026
47%Udział nowych mieszkań w sprzedażach

Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: czerwiec 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 198 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy

Czy ceny rosną, czy spadają – Krosno

-0,8%zmiana w 3 miesiące mało sprzedaży
-2,2%zmiana w 12 miesięcy mało sprzedaży
-4,4%od gru 24 mało sprzedaży
Typowa cena za m², Krosno Mieszkania używaneNowe od dewelopera

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli
MiesiącMieszkania używanesprzedażyNowe od deweloperasprzedaży
gru 245996 zł33–0
sty 255765 zł35–0
lut 255918 zł41–0
mar 255879 zł41–0
kwi 255899 zł34–0
maj 255879 zł35–0
cze 255860 zł30–0
lip 255556 zł34–0
sie 255706 zł30–0
wrz 256322 zł31–0
paź 25–07230 zł55
lis 255806 zł327254 zł56
gru 255532 zł317254 zł56
sty 265508 zł35–0
mar 265780 zł37–0
kwi 265896 zł42–0
maj 265912 zł43–0
cze 265734 zł337540 zł37

Ostatnio o 9,3% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do czerwca 2026 (33 sprzedaże – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do września 2025 (31 sprzedaży – mało sprzedaży).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 6322 zł/m², 31 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do września 2025; ostatni: 5734 zł/m², 33 sprzedaże – mało sprzedaży, 3 mies. do czerwca 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: −0,2% – bez wyraźnej zmiany (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 120 sprzedaży, 2025 r.: 133 sprzedaże).

RokTypowa cena za m², mieszkania używaneZmiana po uwzględnieniu metrażu, do poprzedniego roku
2025styczeń – grudzień 20255858 zł133 sprzedaże−0,2%bez wyraźnej zmiany
2024styczeń – grudzień 20245796 zł120 sprzedaży–
2023styczeń – grudzień 20235300 zł90 sprzedaży–
2022styczeń – grudzień 20224858 zł106 sprzedaży–

Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±7,8%. Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Masz adres w Krośnie?

Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.

Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →

Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Krosno

Typowa cena za m² w dzielnicach, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, osobno dla mieszkań używanych i nowych. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

DzielnicaUżywane – typowa cena za m²Nowe – typowa cena za m²
Zawodzieza mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży7553 zł36 sprzedaży mało sprzedaży

mało sprzedaży – mniej niż 60 sprzedaży, więc taki wynik jest mniej pewny (co to znaczy).

MiejsceTypowa cena za m²Liczba sprzedażyOkres
ks. B. Markiewicza6122 zł/m²30 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata
Traugutta5490 zł/m²37 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata
Tysiąclecia5954 zł/m²34 sprzedaże mało sprzedażywrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL).

Ceny na ulicach – Krosno

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miały tylko 2 ulice. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

UlicaTypowa cena za m²Liczba sprzedażyOkres
ul. gen. Józefa Hallera7254 zł/m²nowe mieszkania56 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok
ul. Zielona7553 zł/m²nowe mieszkania36 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok
UlicaTypowa cena za m²Liczba sprzedażyOkres
ul. Handlowa6840 zł/m²nowe mieszkania40 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – czerwiec 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

  • Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 40–60 m² – różnica 2% (30 i 51 sprzedaży mało sprzedaży).
  • Nowe czy używane: nowe o 30% drożej za m² (93 i 105 sprzedaży).
  • Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 100 z 198 sprzedaży (51%).
  • Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – czerwiec 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

MetrażUżywane – typowa cena za m²Nowe – typowa cena za m²
do 40 m²5869 złtypowo 5,2–6,9 tys. zł · 30 sprzedaży mało sprzedażyza mało sprzedażytylko 29 sprzedaży
40–60 m²5753 złtypowo 5,4–6,8 tys. zł · 51 sprzedaży mało sprzedaży7566 złtypowo 7,2–8,1 tys. zł · 49 sprzedaży mało sprzedaży
60–80 m²5419 zł41 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies.za mało sprzedażytylko 12 sprzedaży
ponad 80 m²za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedażyza mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Krośnie?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026); dokładniej – formularz wyceny.

  • 35 m² – około 205 000 zł (5869 zł/m² w przedziale do 40 m², 30 sprzedaży mało sprzedaży)
  • 50 m² – około 288 000 zł (5753 zł/m² w przedziale 40–60 m², 51 sprzedaży mało sprzedaży)

Ile kosztuje mieszkanie w Krośnie? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Krośnie? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – czerwiec 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 90 000 zł (24% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. Nowych mieszkań tej wielkości sprzedało się tu mało (49 sprzedaży) – taka grupa może opisywać wąski fragment rynku, np. jedną inwestycję. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Krosno

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Krośnie jest o 22% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

9097 zł/m²W cennikach deweloperów – typowa cena za m² nowego mieszkania (71 lokali w ofercie, 5 inwestycji, cenniki z 22.09–05.10.2026)
7442 zł/m²W aktach notarialnych – nowe mieszkania od deweloperów, typowa cena za m² (93 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
+22%Cena ofertowa wobec ceny z aktów (różnica zbiorów, nie rabat)

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Krosno: o 38% mniej niż w całym województwie (podkarpackie, 1916 sprzedaży) i o 36% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Krosno5734 zł/m²
woj. podkarpackie9211 zł/m²
Polska8893 zł/m²

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 5 miejscowości z województwa podkarpackiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Krosno ma 4. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin.

  • Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 32% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 49 sprzedaży nowych i 51 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
  • Liczby sprzedaży na 1000 mieszkańców tu nie porównujemy z innymi miastami: dane rejestru niepełne (do 06.2026) – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo podkarpackie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Krosno (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Krosno

W skrócie: typowa cena w Krośnie: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu i ceny dzielnic

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

  • Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 9581,65 zł/m² – typowa cena w Krośnie: 5734 zł/m² (105 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
  • Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 10 318,70 zł/m² – typowa cena w Krośnie: 7442 zł/m² (93 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
  • Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (nowe mieszkania): 1 z 1
DzielnicaNowe – typowa cena za m² i limit
Zawodzie7553 złponiżej limitu · 36 sprzedaży mało sprzedaży

Typowe ceny dzielnic – wrzesień 2025 – wrzesień 2026, każda z co najmniej 30 sprzedaży (liczba sprzedaży – pod ceną w tabeli).

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 7370,50 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 18.03.2026 i 22.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Krosno

Wyniku testu trafności wycen w Krośnie jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 198 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność

Rejestr cen nieruchomości – Krosno

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 198 sprzedaży mieszkań (Krosno, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 105 używanych i 93 nowe (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi – Krosno

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Krośnie?

Typowa cena to 5734 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 105 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 5090 zł/m² a 6546 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 7442 zł/m² (93 sprzedaże). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.

Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Krośnie?

Od września 2025 do czerwca 2026 policzyliśmy 198 sprzedaży mieszkań: 105 używanych i 93 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.

Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Krośnie?

Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 7442 zł/m² (93 sprzedaże), a używane – po 5734 zł/m² (105 sprzedaży), wrzesień 2025 – czerwiec 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 30% więcej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.

Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Krośnie?

Około 288 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 5753 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 51 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 272 000 zł do 339 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.

Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² w Krośnie?

Około 205 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 5869 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 30 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 182 000 zł do 242 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.

Czy mieszkania w Krośnie są droższe niż w całej Polsce?

W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 36% taniej. Województwo podkarpackie: 9211 zł/m² (1916 sprzedaży) – tu o 38% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – czerwiec 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.

Czy ceny mieszkań rosną, czy spadają w Krośnie?

Typowa cena w ostatnich 6 mies. wobec 6 wcześniejszych: +3%. Mieszkania używane – teraz 5879 zł/m² z 38 sprzedaży od marca 2026 do września 2026, wcześniej 5709 zł/m² z 67 sprzedaży od września 2025 do marca 2026. Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±10,5%. Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.

Jak aktualne są ceny mieszkań w Krośnie?

Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do czerwca 2026 – razem 198 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 25.06.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. W ostatnich miesiącach jest tu w danych bardzo mało sprzedaży, więc typowa cena opiera się głównie na starszych transakcjach z tego okresu. Nie wiemy, czy dzisiejsze ceny są wyższe, czy niższe. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.

Obserwuj to miejsce

Chcesz śledzić ceny – Krosno? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.

Typowa cena za m² – Krosno, woj. podkarpackie: 5734 zł (mieszkania używane, 105 sprzedaży, wrz 2025 – cze 2026). Karta ceny wycenowo.pl

Karta do udostępnienia

Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/krosno/”.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Krośnie?

Wyceń mieszkanie