Ceny mieszkań – Jarosław (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do września 2026 typowo po 6939 zł/m² (137 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń).
- Typowa cena6939 zł/m²mieszkania używane, 137 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Jarosław
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 230 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Jarosław
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży | Nowe od dewelopera | sprzedaży |
|---|---|---|---|---|
| gru 24 | 6076 zł | 33 | – | 0 |
| lut 25 | 6607 zł | 31 | – | 0 |
| mar 25 | 6479 zł | 31 | – | 0 |
| kwi 25 | 6414 zł | 37 | – | 0 |
| maj 25 | 6289 zł | 34 | 7289 zł | 49 |
| cze 25 | 6559 zł | 30 | 7288 zł | 60 |
| lip 25 | 6906 zł | 31 | 7287 zł | 67 |
| sie 25 | 6920 zł | 32 | – | 0 |
| wrz 25 | 7256 zł | 36 | – | 0 |
| paź 25 | 6365 zł | 34 | – | 0 |
| lis 25 | 6356 zł | 35 | – | 0 |
| gru 25 | 6781 zł | 37 | – | 0 |
| sty 26 | 6993 zł | 43 | – | 0 |
| lut 26 | 7268 zł | 42 | – | 0 |
| mar 26 | 7132 zł | 39 | – | 0 |
| kwi 26 | 7596 zł | 33 | – | 0 |
| maj 26 | 6992 zł | 36 | – | 0 |
| cze 26 | 6708 zł | 38 | – | 0 |
| lip 26 | 6826 zł | 38 | 8593 zł | 75 |
| sie 26 | 6939 zł | 33 | 8561 zł | 84 |
Ostatnio o 8,6% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do sierpnia 2026 (33 sprzedaże – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do kwietnia 2026 (33 sprzedaże – mało sprzedaży).
Jak czytać wykres
Najwyższy punkt: 7596 zł/m², 33 sprzedaże – mało sprzedaży, 3 mies. do kwietnia 2026; ostatni: 6939 zł/m², 33 sprzedaże – mało sprzedaży, 3 mies. do sierpnia 2026. Wykres od grudnia 2024.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach
Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +12,1% – więcej niż zwykłe wahania (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 158 sprzedaży, 2025 r.: 134 sprzedaże).
| Rok | Typowa cena za m², mieszkania używane | Zmiana po uwzględnieniu metrażu, do poprzedniego roku |
|---|---|---|
| 2025styczeń – grudzień 2025 | 6591 zł134 sprzedaże | +12,1% |
| 2024styczeń – grudzień 2024 | 6004 zł158 sprzedaży | – |
| 2023styczeń – grudzień 2023 | 5318 zł120 sprzedaży | – |
| 2022styczeń – grudzień 2022 | 4948 zł122 sprzedaże | – |
Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±7,2%). Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.
Jak liczymy zmianę rok do roku
Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje
Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.
Masz adres w Jarosławiu?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Jarosław
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.
Ceny na ulicach – Jarosław
Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miała tylko jedna ulica. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Konfederacka | 8582 zł/m²nowe mieszkania | 83 sprzedaże | wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok |
Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| Plac Mickiewicza | 6816 zł/m²nowe mieszkania | 89 sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| ul. Armii Krajowej | 6738 zł/m² | 41 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| ul. Szarych Szeregów | 7396 zł/m²nowe mieszkania | 86 sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.
- Osiedle 1000-leciamniej niż 10 sprzedaży · Jarosław (całe miasto): 6939 zł/m² (137 sprzedaży)
- Osiedle Mikołaja Kopernikamniej niż 10 sprzedaży · Jarosław (całe miasto): 6939 zł/m² (137 sprzedaży)
- ul. Im. Marszałka Józefa Piłsudskiegomniej niż 10 sprzedaży · Jarosław (całe miasto): 6939 zł/m² (137 sprzedaży)
- ul. Im.Gen.Kazimierza Pułaskiegomniej niż 10 sprzedaży · Jarosław (całe miasto): 6939 zł/m² (137 sprzedaży)
- ul. Kazimierza Skarbowskiego12 sprzedaży · Jarosław (całe miasto): 6939 zł/m² (137 sprzedaży)
- ul. Kombatantówmniej niż 10 sprzedaży · Jarosław (całe miasto): 6939 zł/m² (137 sprzedaży)
- ul. Kraszewskiegomniej niż 10 sprzedaży · Jarosław (całe miasto): 6939 zł/m² (137 sprzedaży)
- ul. Poniatowskiegomniej niż 10 sprzedaży · Jarosław (całe miasto): 6939 zł/m² (137 sprzedaży)
- ul. Prof.Adama Grucymniej niż 10 sprzedaży · Jarosław (całe miasto): 6939 zł/m² (137 sprzedaży)
- ul. Słonecznemniej niż 10 sprzedaży · Jarosław (całe miasto): 6939 zł/m² (137 sprzedaży)
- ul. Wojska Polskiegomniej niż 10 sprzedaży · Jarosław (całe miasto): 6939 zł/m² (137 sprzedaży)
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)
- Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 40–60 m² – różnica 5% (38 i 73 sprzedaży mało sprzedaży).
- Nowe czy używane: nowe o 22% drożej za m² (93 i 137 sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 115 z 230 sprzedaży (50%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 7303 złtypowo 6,6–8,2 tys. zł · 38 sprzedaży mało sprzedaży | 8682 złtypowo 8,5–8,9 tys. zł · 34 sprzedaże mało sprzedaży |
| 40–60 m² | 6928 złtypowo 6–8,2 tys. zł · 73 sprzedaże | 8395 złtypowo 8,1–8,8 tys. zł · 42 sprzedaże mało sprzedaży |
| 60–80 m² | 6221 zł39 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | 7364 zł31 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. |
| ponad 80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Jarosławiu?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 256 000 zł (7303 zł/m² w przedziale do 40 m², 38 sprzedaży mało sprzedaży)
- 50 m² – około 346 000 zł (6928 zł/m² w przedziale 40–60 m², 73 sprzedaże)
Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 270 tys. zł (34 sprzedaże), 3 izby – 320 tys. zł (59 sprzedaży), 4+ izby – 350 tys. zł (41 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.
Ile kosztuje mieszkanie w Jarosławiu? Przykład: dwa mieszkania 50 m²
Szukasz mieszkania około 50 m² w Jarosławiu? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:
Różnica to ok. 74 000 zł (17% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. Nowych mieszkań tej wielkości sprzedało się tu mało (42 sprzedaże) – taka grupa może opisywać wąski fragment rynku, np. jedną inwestycję. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.
Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).
Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Jarosław
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 137 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 6 tys. zł | 36 |
| 6–7 tys. zł | 37 |
| od 7 tys. zł | 64 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Jarosław: o 25% mniej niż w całym województwie (podkarpackie, 1916 sprzedaży) i o 22% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 5 miejscowości z województwa podkarpackiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Jarosław ma 2. najwyższą typową cenę za m².
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Jarosławiu: Rzeszów (o 45%).
- Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 20% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 76 sprzedaży nowych i 111 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
- Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 5% drożej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 38 sprzedaży do 40 m² i 73 sprzedaże 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
Inne miejscowości – województwo podkarpackie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Jarosław (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Jarosław
W skrócie: typowa cena w Jarosławiu: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Szczegóły limitu
W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:
- Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 9581,65 zł/m² – typowa cena w Jarosławiu: 6939 zł/m² (137 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
- Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 10 318,70 zł/m² – typowa cena w Jarosławiu: 8498 zł/m² (93 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 7370,50 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 18.03.2026 i 22.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.
Jak dokładne są nasze wyceny – Jarosław
Wyniku testu trafności wycen w Jarosławiu jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 230 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Jarosław
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 230 sprzedaży mieszkań (Jarosław, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 137 używanych i 93 nowe (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Jarosław
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Jarosławiu?
Typowa cena to 6939 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 137 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 5984 zł/m² a 8188 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 8498 zł/m² (93 sprzedaże). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Jarosławiu?
Od września 2025 do września 2026 policzyliśmy 230 sprzedaży mieszkań: 137 używanych i 93 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Jarosławiu?
Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 8498 zł/m² (93 sprzedaże), a używane – po 6939 zł/m² (137 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 22% więcej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Jarosławiu?
Około 346 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 6928 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 73 sprzedaże). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 298 000 zł do 412 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² w Jarosławiu?
Około 256 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 7303 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 38 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 229 000 zł do 289 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w Jarosławiu są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 22% taniej. Województwo podkarpackie: 9211 zł/m² (1916 sprzedaży) – tu o 25% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Czy ceny mieszkań rosną, czy spadają w Jarosławiu?
Typowa cena w ostatnich 6 mies. wobec 6 wcześniejszych: +0,7%. Mieszkania używane – teraz 6976 zł/m² z 61 sprzedaży od marca 2026 do września 2026, wcześniej 6926 zł/m² z 76 sprzedaży od września 2025 do marca 2026. Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±11,4%. Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Jarosławiu?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do września 2026 – razem 230 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 19.08.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. Dlatego okres kończy się przed dniem pobrania, a najnowsze tygodnie jeszcze się uzupełniają. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Jarosław? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/jaroslaw/”.