Zestawienie · Polska · dane do września 2026 · 12 miesięcy
Odległość od centrum a cena mieszkania
W 7 z 17 miast wojewódzkich, dla których znamy położenie sprzedaży, używane mieszkania najdalej od centrum sprzedawały się taniej za m² niż do 2 km od przyjętego punktu w centrum (punkt każdego miasta podajemy w tabeli). Typowe ceny w pierścieniach odległości z aktów notarialnych od września 2025 do września 2026.
Uwaga: „Najdalej” to najdalszy pierścień z co najmniej 30 sprzedażami – w każdym mieście co innego – od 2–4 km do ponad 7 km od centrum; porównywany dystans podajemy przy każdym mieście. Odległość liczymy w linii prostej dla całej ulicy – to nie czas dojazdu ani położenie konkretnego mieszkania. Różnica opisuje sprzedane mieszkania, nie samą odległość.
Najdalszy pierścień wobec centrum – mieszkania używane
Różnica typowej ceny za m² mieszkań używanych w najdalszym pierścieniu z co najmniej 30 sprzedażami wobec mieszkań do 2 km od centrum, wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Typowa cena za m² w pierścieniach – mieszkania używane
| Miasto (środek) | do 2 km | 2–4 km | 4–7 km | ponad 7 km |
|---|---|---|---|---|
| Warszawaod Pałacu Kultury i Nauki · położenie znane: 15 154 z 17 681 sprzedaży (86%) | 20 776 zł537 sprzedaży | 18 009 zł964 sprzedaże | 16 595 zł2063 sprzedaże | 15 190 zł2734 sprzedaże |
| Krakówod Rynku Głównego · położenie znane: 9352 z 11 564 sprzedaży (81%) | 17 343 zł672 sprzedaże | 15 370 zł1152 sprzedaże | 14 452 zł2092 sprzedaże | 13 145 zł742 sprzedaże |
| Łódźod placu Wolności · położenie znane: 6526 z 7816 sprzedaży (83%) | 7455 zł732 sprzedaże | 7679 zł677 sprzedaży | 7885 zł1520 sprzedaży | 9254 zł140 sprzedaży |
| Poznańod Starego Rynku · położenie znane: 5484 z 6653 sprzedaży (82%) | 11 437 zł432 sprzedaże | 11 362 zł1419 sprzedaży | 11 468 zł1186 sprzedaży | 10 105 zł85 sprzedaży |
| Wrocławod Rynku · położenie znane: 4576 z 5010 sprzedaży (91%) | 13 366 zł438 sprzedaży | 12 628 zł632 sprzedaże | 12 971 zł735 sprzedaży | 12 344 zł360 sprzedaży |
| Katowiceod Rynku · położenie znane: 2833 z 3884 sprzedaży (73%) | 8424 zł584 sprzedaże | 7841 zł351 sprzedaży | 7358 zł565 sprzedaży | 9623 zł100 sprzedaży |
| Białystokod Rynku Kościuszki · położenie znane: 3344 z 3870 sprzedaży (86%) | 9890 zł1010 sprzedaży | 9614 zł745 sprzedaży | 9434 zł258 sprzedaży | za mało sprzedaży |
| Szczecinod placu Brama Portowa · położenie znane: 3429 z 3711 sprzedaży (92%) | 8724 zł795 sprzedaży | 9180 zł660 sprzedaży | 11 127 zł520 sprzedaży | 8907 zł305 sprzedaży |
| Gdańskod Długiego Targu · położenie znane: 2778 z 3191 sprzedaży (87%) | 17 199 zł174 sprzedaże | 11 694 zł133 sprzedaże | 13 068 zł700 sprzedaży | 13 412 zł304 sprzedaże |
| Rzeszówod Rynku · położenie znane: 1747 z 3069 sprzedaży (57%) | 9411 zł407 sprzedaży | 10 574 zł355 sprzedaży | 10 502 zł95 sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
| Bydgoszczod Starego Rynku · położenie znane: 1927 z 2313 sprzedaży (83%) | 7801 zł567 sprzedaży | 8054 zł388 sprzedaży | 7703 zł64 sprzedaże | 7524 zł271 sprzedaży |
| Olsztynod Starego Ratusza · położenie znane: 1547 z 1956 sprzedaży (79%) | 8445 zł499 sprzedaży | 9463 zł292 sprzedaże | 9764 zł299 sprzedaży | za mało sprzedaży |
| Lublinod placu Litewskiego · położenie znane: 1605 z 1844 sprzedaży (87%) | 9523 zł352 sprzedaże | 9369 zł826 sprzedaży | 11 085 zł421 sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
| Kielceod Rynku · położenie znane: 1020 z 1518 sprzedaży (67%) | 8141 zł402 sprzedaże | 9086 zł214 sprzedaży | za mało sprzedaży13 sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
| Opoleod Rynku · położenie znane: 1019 z 1144 sprzedaży (89%) | 8795 zł378 sprzedaży | 9882 zł292 sprzedaże | 9877 zł43 sprzedaże mało sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
| Toruńod Rynku Staromiejskiego · położenie znane: 730 z 971 sprzedaży (75%) | 8436 zł143 sprzedaże | 9115 zł159 sprzedaży | 8826 zł99 sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
| Zielona Góraod Starego Rynku · położenie znane: 731 z 775 sprzedaży (94%) | 8164 zł348 sprzedaży | 9706 zł108 sprzedaży | 10 237 zł87 sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Nowe mieszkania od dewelopera – w pliku CSV (osobno, bez mieszania z używanymi).
Dla ilu sprzedaży znamy odległość
Odległość znamy dla 63 802 z 76 970 sprzedaży w tych miastach (oba rynki razem; przy każdym mieście – jego pokrycie, od 57% do 94%) – reszta to ulice bez położenia w spisie adresów albo przechodzące przez kilka pierścieni. Pominięte sprzedaże to nie losowa próba: w mieście z niższym pokryciem wynik jest mniej pewny.
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; Państwowy Rejestr Granic – punkty adresowe, GUGiK. Źródła i licencje
Ograniczenia
- Centrum to stały punkt – rynek albo plac w środku miasta; odległość liczymy w linii prostej. W miastach z kilkoma centrami (np. Katowice, Gdynia) pierścienie upraszczają rzeczywistość.
- Rejestr cen nie podaje numeru budynku, więc odległość liczymy dla całej ulicy – tylko gdy prawie wszystkie jej budynki leżą w jednym pierścieniu. Długie ulice przechodzące przez kilka pierścieni pomijamy.
- W pierścieniach sprzedają się inne mieszkania: w centrum więcej starych kamienic, dalej więcej nowszych bloków. Różnica opisuje sprzedane mieszkania, nie samą odległość.
Cytujesz te liczby? Gotowe źródło do skopiowania
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, „Odległość od centrum a cena mieszkania (wrzesień 2025 – wrzesień 2026)”, https://wycenowo.pl/raporty/odleglosc-od-centrum-a-cena-mieszkania/
Liczby z zestawienia można przytaczać w artykułach, na blogach i w mediach społecznościowych z podaniem źródła i okresu danych (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Adres zestawienia się nie zmienia – po każdym pobraniu danych strona pokazuje najnowsze liczby.
Kod HTML linku
<a href="https://wycenowo.pl/raporty/odleglosc-od-centrum-a-cena-mieszkania/">Odległość od centrum – zestawienie wycenowo.pl</a>