1. Typowa cena8664 zł/m²mieszkania używane, 588 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: maj 2026
2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – kwiecień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Zielona Góra

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Zielona Góra

6,5 tys.8,0 tys.9,5 tys.maj 25paź 25sty 26maj 26Używane
8604 złNowe
8500 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
maj 25	8566 zł	149	8590 zł	79
cze 25	8690 zł	210	8200 zł	100
lip 25	8705 zł	239	8076 zł	99
sie 25	8885 zł	252	7613 zł	68
wrz 25	8915 zł	274	7497 zł	73
paź 25	8883 zł	280	6917 zł	68
lis 25	8852 zł	270	7497 zł	69
gru 25	8705 zł	249	8151 zł	76
sty 26	8688 zł	224	8135 zł	90
lut 26	8574 zł	208	8100 zł	94
mar 26	8624 zł	220	8057 zł	78
kwi 26	8512 zł	217	8300 zł	65
maj 26	8604 zł	179	8500 zł	43

Ostatnio o 3,5% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do maja 2026 (179 sprzedaży) wobec 3 mies. do września 2025 (274 sprzedaże).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 8915 zł/m², 274 sprzedaże, 3 mies. do września 2025; ostatni: 8604 zł/m², 179 sprzedaży, 3 mies. do maja 2026. Wykres od maja 2025.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Zielona Góra: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Zielona Góra

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/zielona-gora/" title="Wykres cen mieszkań – Zielona Góra (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/zielona-gora/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Zielona Góra</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Zielona Góra

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż.

Ceny na ulicach – Zielona Góra

W ostatnich 12 miesiącach żadna ulica nie miała 30 sprzedaży. Niżej ulice z ceną z dłuższego okresu – 2 lata (starsze ceny przeliczone na dziś). Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – maj 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• Osiedle Pomorskie13 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Augustowskamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Bohaterów Westerplattemniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Bolesława Krzywoustegomniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Cisowamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Franciszka Rzeźniczakamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Goździkowamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Ignacego Krasickiegomniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Ignacego Łukasiewiczamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Jerzego Waszczykamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Kazimierza Wielkiegomniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Lisiamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)

Pokaż wszystkie 39

• ul. Ludowa27 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Łężyca-Ceglanamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Łężyca-Geologówmniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Łężyca-Willowamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Majora Henryka Sucharskiegomniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Morelowamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Ogrodowamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Osadniczamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Podgórna11 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Polankamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Powstańców Warszawymniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Przylep-Szybowcowa12 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Ruczajowamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Rydza-Śmigłegomniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Spawaczymniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Stanisława Moniuszki21 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Stanisława Staszicamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Stefana Batoregomniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Strumykowamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Szlachecka25 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Tadeusza Koniczamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Węgierskamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Wiśniowamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Władysława IVmniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Wypoczynekmniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Zbyszka Godlewskiegomniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)
• ul. Zdrojowamniej niż 10 sprzedaży · Zielona Góra (całe miasto): 8664 zł/m² (588 sprzedaży)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej ponad 80 m² – różnica 14% (150 i 39 sprzedaży mało sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 6% taniej za m² (187 i 588 sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 349 z 775 sprzedaży (45%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – maj 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Zielonej Górze?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – maj 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 322 000 zł (9209 zł/m² w przedziale do 40 m², 150 sprzedaży)
• 50 m² – około 428 000 zł (8564 zł/m² w przedziale 40–60 m², 282 sprzedaże)
• 70 m² – około 589 000 zł (8414 zł/m² w przedziale 60–80 m², 117 sprzedaży)
• 90 m² – około 727 000 zł (8075 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 39 sprzedaży mało sprzedaży)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m² · ponad 80 m²

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 359 tys. zł (145 sprzedaży), 3 izby – 435 tys. zł (251 sprzedaży), 4+ izby – 490 tys. zł (176 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach.

Ile kosztuje mieszkanie w Zielonej Górze? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Zielonej Górze? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – maj 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Kwoty są prawie takie same. To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Zielona Góra

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 588 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Zielona Góra

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Zielonej Górze jest o 25% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Zielona Góra: o 35% więcej niż w całym województwie (lubuskie, 1594 sprzedaże) i o 3% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 8 miejscowości z województwa lubuskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Zielona Góra ma najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin.

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 3% taniej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 162 sprzedaże nowych i 438 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Używane mieszkania do 2 km od Starego Rynku sprzedawały się typowo po 8164 zł/m² (348 sprzedaży), a 4–7 km – po 10 237 zł/m² (87 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – odległość od centrum.

Inne miejscowości – województwo lubuskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Zielona Góra (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Zielona Góra

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

Najwięcej sprzedaży: październik 2025 (97 sprzedaży), najmniej: luty 2026 (66 sprzedaży). Typowa cena w poszczególnych miesiącach: bez wyraźnej różnicy – różnice mieszczą się w granicach przypadku. Miesiące „niepełne” pomijamy w podsumowaniu – akty z nich jeszcze spływają do rejestru.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Zielona Góra

W skrócie: typowa cena w Zielonej Górze: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 11 375,00 zł/m² – typowa cena w Zielonej Górze: 8664 zł/m² (588 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 12 250,00 zł/m² – typowa cena w Zielonej Górze: 8132 zł/m² (187 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 8750,00 zł (Zielona Góra – siedziba wojewody lub sejmiku województwa) z obwieszczeń wojewody z 27.03.2026 i 29.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Zielona Góra

Wyniku testu trafności wycen w Zielonej Górze jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 775 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność

Rejestr cen nieruchomości – Zielona Góra

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 775 sprzedaży mieszkań (Zielona Góra, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 588 używanych i 187 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Poza mieszkaniami: miejsce w hali garażowej w Zielonej Górze kosztowało typowo 43 tys. zł (71 sprzedaży), garaż jako osobny lokal – 73 tys. zł (112 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny miejsc postojowych i garaży w miastach.

Pytania i odpowiedzi – Zielona Góra

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/zielona-gora/”.