Ceny mieszkań – Świebodzin (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do czerwca 2026 typowo po 6715 zł/m² (122 sprzedaże z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń). Rejestr cen w Świebodzinie ma na razie sprzedaże do czerwca 2026.
- Typowa cena6715 zł/m²mieszkania używane, 122 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: czerwiec 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Świebodzin
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: czerwiec 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 200 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Świebodzin
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży | Nowe od dewelopera | sprzedaży |
|---|---|---|---|---|
| lut 25 | 6439 zł | 30 | – | 0 |
| mar 25 | 6222 zł | 38 | – | 0 |
| kwi 25 | 6372 zł | 36 | – | 0 |
| maj 25 | 6264 zł | 37 | – | 0 |
| cze 25 | 6282 zł | 32 | – | 0 |
| lip 25 | 6124 zł | 30 | – | 0 |
| wrz 25 | 6880 zł | 33 | – | 0 |
| paź 25 | 6863 zł | 43 | 7503 zł | 37 |
| lis 25 | 6502 zł | 47 | 7547 zł | 42 |
| gru 25 | 6502 zł | 43 | 7520 zł | 32 |
| sty 26 | 6286 zł | 35 | – | 0 |
| lut 26 | 6404 zł | 32 | – | 0 |
| mar 26 | 6165 zł | 38 | 6328 zł | 32 |
| kwi 26 | 6538 zł | 46 | – | 0 |
| maj 26 | 6863 zł | 45 | – | 0 |
| cze 26 | 7087 zł | 38 | – | 0 |
Ostatnio najwyższa typowa cena na wykresie: 3 mies. do czerwca 2026 (38 sprzedaży – mało sprzedaży).
Jak czytać wykres
Ostatni punkt: 7087 zł/m², 38 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do czerwca 2026. Wykres od lutego 2025.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Masz adres w Świebodzinie?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Świebodzin
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż.
Ceny na ulicach – Świebodzin
W ostatnich 12 miesiącach żadna ulica nie miała 30 sprzedaży. Niżej ulice z ceną z dłuższego okresu – 2 albo 3 lata (starsze ceny przeliczone na dziś). Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| os. Łużyckie | 7031 zł/m² | 33 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| os. Widok | 6675 zł/m² | 40 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| ul. Boczna | 7413 zł/m² | 32 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| ul. św. Andrzeja Boboli | 8669 zł/m²nowe mieszkania | 32 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| ul. Winna Góra | 8223 zł/m²nowe mieszkania | 32 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – czerwiec 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.
- ul. Konarskiegomniej niż 10 sprzedaży · Świebodzin (całe miasto): 6715 zł/m² (122 sprzedaże)
- ul. Łużyckamniej niż 10 sprzedaży · Świebodzin (całe miasto): 6715 zł/m² (122 sprzedaże)
- ul. Miodowamniej niż 10 sprzedaży · Świebodzin (całe miasto): 6715 zł/m² (122 sprzedaże)
- ul. Młyńskamniej niż 10 sprzedaży · Świebodzin (całe miasto): 6715 zł/m² (122 sprzedaże)
- ul. św. Kazimierza Królewicza19 sprzedaży · Świebodzin (całe miasto): 6715 zł/m² (122 sprzedaże)
- ul. Wałowa18 sprzedaży · Świebodzin (całe miasto): 6715 zł/m² (122 sprzedaże)
- ul. Zachodniamniej niż 10 sprzedaży · Świebodzin (całe miasto): 6715 zł/m² (122 sprzedaże)
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)
- Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 40–60 m² – różnica 10% (35 i 61 sprzedaży mało sprzedaży).
- Nowe czy używane: nowe o 10% drożej za m² (78 i 122 sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 111 z 200 sprzedaży (56%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – czerwiec 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 7014 złtypowo 6,1–7,9 tys. zł · 35 sprzedaży mało sprzedaży | za mało sprzedażytylko 15 sprzedaży |
| 40–60 m² | 6405 złtypowo 5,6–7,2 tys. zł · 61 sprzedaży | 7537 złtypowo 7,3–7,8 tys. zł · 50 sprzedaży mało sprzedaży |
| 60–80 m² | 6697 zł43 sprzedaże mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | za mało sprzedażytylko 10 sprzedaży |
| ponad 80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Świebodzinie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 245 000 zł (7014 zł/m² w przedziale do 40 m², 35 sprzedaży mało sprzedaży)
- 50 m² – około 320 000 zł (6405 zł/m² w przedziale 40–60 m², 61 sprzedaży)
Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 255 tys. zł (31 sprzedaży), 3 izby – 309 tys. zł (63 sprzedaże); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.
Ile kosztuje mieszkanie w Świebodzinie? Przykład: dwa mieszkania 50 m²
Szukasz mieszkania około 50 m² w Świebodzinie? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – czerwiec 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:
Różnica to ok. 57 000 zł (15% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. Nowych mieszkań tej wielkości sprzedało się tu mało (50 sprzedaży) – taka grupa może opisywać wąski fragment rynku, np. jedną inwestycję. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.
Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).
Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Świebodzin
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 122 sprzedaże.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 6 tys. zł | 38 |
| 6–7 tys. zł | 35 |
| od 7 tys. zł | 49 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Świebodzin
W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Świebodzinie jest o 12% wyższa niż cena z aktów notarialnych.
Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje
Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Świebodzin: o 5% więcej niż w całym województwie (lubuskie, 1594 sprzedaże) i o 24% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 8 miejscowości z województwa lubuskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Świebodzin ma 2. najwyższą typową cenę za m².
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin.
- Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 18% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 50 sprzedaży nowych i 61 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
- Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 10% drożej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 35 sprzedaży do 40 m² i 61 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
Inne miejscowości – województwo lubuskie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Świebodzin (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Świebodzin
W skrócie: typowa cena w Świebodzinie: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Szczegóły limitu
W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:
- Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 10 236,85 zł/m² – typowa cena w Świebodzinie: 6715 zł/m² (122 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
- Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 11 024,30 zł/m² – typowa cena w Świebodzinie: 7382 zł/m² (78 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 7874,50 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 27.03.2026 i 29.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.
Jak dokładne są nasze wyceny – Świebodzin
Wyniku testu trafności wycen w Świebodzinie jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 200 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Świebodzin
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 200 sprzedaży mieszkań (Świebodzin, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 122 używane i 78 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Świebodzin
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Świebodzinie?
Typowa cena to 6715 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 122 sprzedaże): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 5609 zł/m² a 7518 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 7382 zł/m² (78 sprzedaży). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Świebodzinie?
Od września 2025 do czerwca 2026 policzyliśmy 200 sprzedaży mieszkań: 122 używane i 78 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Świebodzinie?
Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 7382 zł/m² (78 sprzedaży), a używane – po 6715 zł/m² (122 sprzedaże), wrzesień 2025 – czerwiec 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 10% więcej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Świebodzinie?
Około 320 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 6405 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 61 sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 280 000 zł do 362 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² w Świebodzinie?
Około 245 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 7014 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 35 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 214 000 zł do 277 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w Świebodzinie są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 24% taniej. Województwo lubuskie: 6400 zł/m² (1594 sprzedaże) – tu o 5% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – czerwiec 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Czy ceny mieszkań rosną, czy spadają w Świebodzinie?
Typowa cena w ostatnich 6 mies. wobec 6 wcześniejszych: +9,6%. Mieszkania używane – teraz 7040 zł/m² z 42 sprzedaży od marca 2026 do września 2026, wcześniej 6425 zł/m² z 80 sprzedaży od września 2025 do marca 2026. Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±14,5%. Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Świebodzinie?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do czerwca 2026 – razem 200 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 15.06.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. W ostatnich miesiącach jest tu w danych bardzo mało sprzedaży, więc typowa cena opiera się głównie na starszych transakcjach z tego okresu. Nie wiemy, czy dzisiejsze ceny są wyższe, czy niższe. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Świebodzin? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/swiebodzin/”.