1. Typowa cena9005 zł/m²mieszkania używane, 551 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: marzec 2026
2. Twoja dzielnica4 dzielnicetypowa cena i liczba sprzedaży w każdej
3. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
4. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

Uwaga – cała miejscowość, rynek wtórny: najnowsze akty jeszcze spływają do rejestru, więc ceny mogą opierać się głównie na starszych transakcjach: 100% sprzedaży mieszkań używanych z ostatnich 12 mies. pochodzi z okresu wrzesień 2025 – marzec 2026; najnowsza sprzedaż w danych: marzec 2026.

W skrócie – Toruń

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Toruń

8,0 tys.9,3 tys.10,5 tys.gru 24kwi 25lip 25paź 25lut 26Używane
8996 złNowe
9774 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	8539 zł	327	8610 zł	79
sty 25	8505 zł	299	8897 zł	70
lut 25	8559 zł	294	8950 zł	75
mar 25	8719 zł	303	9562 zł	91
kwi 25	8839 zł	324	9747 zł	149
maj 25	8843 zł	330	9834 zł	181
cze 25	8741 zł	331	9824 zł	175
lip 25	8706 zł	347	9393 zł	220
sie 25	8727 zł	378	9269 zł	196
wrz 25	8826 zł	409	9615 zł	248
paź 25	8863 zł	391	10 200 zł	191
lis 25	8992 zł	381	10 144 zł	195
gru 25	9124 zł	371	9900 zł	295
sty 26	9135 zł	354	9787 zł	337
lut 26	8996 zł	262	9774 zł	296

Ostatnio o 1,5% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do lutego 2026 (262 sprzedaże) wobec 3 mies. do stycznia 2026 (354 sprzedaże).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 9135 zł/m², 354 sprzedaże, 3 mies. do stycznia 2026; ostatni: 8996 zł/m², 262 sprzedaże, 3 mies. do lutego 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +4,3% – więcej niż zwykłe wahania (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 1376 sprzedaży, 2025 r.: 1415 sprzedaży).

Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±2,6%). Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Ulice, osiedla i dzielnice z największą zmianą typowej ceny rok do roku: gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Toruń: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Toruń

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/torun/" title="Wykres cen mieszkań – Toruń (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/torun/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Toruń</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Toruń

Typowa cena za m² w dzielnicach, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, osobno dla mieszkań używanych i nowych. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

Najdrożej: Koniuchy – 9089 zł/m²; najtaniej: Podgórz – 8122 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).

mało sprzedaży – mniej niż 60 sprzedaży, więc taki wynik jest mniej pewny (co to znaczy).

Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.

Dzielnice, w których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

• Glinkibrak sprzedaży
• Kaszczorekmniej niż 10 sprzedaży
• Piaskibrak sprzedaży
• Rybakimniej niż 10 sprzedaży
• Starotoruńskie Przedmieściebrak sprzedaży

Otwórz mapę

Ceny na 4 ulicach

Typowa cena za m² przy ulicach z co najmniej 30 sprzedażami, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – najwięcej sprzedaży najpierw.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena.

Wszystkie ulice w Toruniu (19) → w tym 15 z ceną z 24 mies.

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu, dzielnicy i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej ponad 80 m² – różnica 23% (173 i 31 sprzedaży mało sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 10% drożej za m² (420 i 551 sprzedaży).
• Dzielnica (używane): Koniuchy o 12% drożej za m² niż Podgórz (55 i 48 sprzedaży mało sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 467 z 971 sprzedaży (48%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – marzec 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Toruniu?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – marzec 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 329 000 zł (9411 zł/m² w przedziale do 40 m², 173 sprzedaże)
• 50 m² – około 438 000 zł (8761 zł/m² w przedziale 40–60 m², 251 sprzedaży)
• 70 m² – około 592 000 zł (8451 zł/m² w przedziale 60–80 m², 96 sprzedaży)
• 90 m² – około 691 000 zł (7677 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 31 sprzedaży mało sprzedaży)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m² · ponad 80 m²

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 400 tys. zł (127 sprzedaży), 3 izby – 389 tys. zł (225 sprzedaży), 4+ izby – 470 tys. zł (176 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach.

Ile kosztuje mieszkanie w Toruniu? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Toruniu? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – marzec 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 62 000 zł (12% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Co kupisz za swój budżet w Toruniu

Orientacyjnie: ile metrów używanego mieszkania wychodzi za 3 przykładowe kwoty przy typowej cenie za m² w całym mieście i w dzielnicach. Środkowa kwota to mniej więcej cena 50 m² przy typowej cenie w mieście, pozostałe – o ok. 30% mniej i więcej.

To przeliczenie orientacyjne (kwota ÷ typowa cena za m²), nie oferta: typowe ceny mieszkań sprzedanych w podanym okresie, z aktów notarialnych, bez kosztów zakupu i remontu. Pokazujemy tylko miejsca z co najmniej 30 sprzedażami; mało sprzedaży – od 30 do 59.

Sprawdź swój budżet dowolna kwota, metraż albo liczba pokoi

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Toruń

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 551 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Toruń

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Toruniu jest o 14% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Toruń: o 19% więcej niż w całym województwie (kujawsko-pomorskie, 2593 sprzedaże) i o 1% więcej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 4 miejscowości z województwa kujawsko-pomorskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Toruń ma najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin.

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 12% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 400 sprzedaży nowych i 520 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Używane mieszkania do 2 km od Rynku Staromiejskiego sprzedawały się typowo po 8436 zł/m² (143 sprzedaże), a 4–7 km – po 8826 zł/m² (99 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – odległość od centrum.

Inne miejscowości – województwo kujawsko-pomorskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Toruń (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Toruń

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

Najwięcej sprzedaży: wrzesień 2025 (141 sprzedaży), najmniej: styczeń 2026 (104 sprzedaże). Typowa cena w poszczególnych miesiącach: bez wyraźnej różnicy – różnice mieszczą się w granicach przypadku. Miesiące „niepełne” pomijamy w podsumowaniu – akty z nich jeszcze spływają do rejestru.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Toruń

W skrócie: typowa cena w Toruniu: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu i ceny dzielnic

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 9979,45 zł/m² – typowa cena w Toruniu: 9005 zł/m² (551 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 10 747,10 zł/m² – typowa cena w Toruniu: 9900 zł/m² (420 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

• Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (mieszkania używane): 4 z 4
• Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (nowe mieszkania): 1 z 1

Dzielnica	Używane – typowa cena za m² i limit	Nowe – typowa cena za m² i limit
Podgórz	8122 złponiżej limitu · 48 sprzedaży mało sprzedaży	8536 złponiżej limitu · 41 sprzedaży mało sprzedaży
Bydgoskie Przedmieście	8325 złponiżej limitu · 106 sprzedaży	za mało sprzedaży
Stare Miasto	8900 złponiżej limitu · 48 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Koniuchy	9089 złponiżej limitu · 55 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży

Typowe ceny dzielnic – wrzesień 2025 – wrzesień 2026, każda z co najmniej 30 sprzedaży (liczba sprzedaży – pod ceną w tabeli).

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 7676,50 zł (Toruń – siedziba wojewody lub sejmiku województwa) z obwieszczeń wojewody z 25.03.2026 i 28.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Toruń

Wyniku testu trafności wycen w Toruniu jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 971 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność

Rejestr cen nieruchomości – Toruń

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 971 sprzedaży mieszkań (Toruń, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 551 używanych i 420 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Poza mieszkaniami: miejsce w hali garażowej w Toruniu kosztowało typowo 36 tys. zł (239 sprzedaży), garaż jako osobny lokal – 55 tys. zł (51 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny miejsc postojowych i garaży w miastach.

Pytania i odpowiedzi – Toruń

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/torun/”.