Wycena mieszkania – Rzeszów
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 3069 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 10 090 zł/m² (mieszkania używane, 1456 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z okolicy – z ulicy, części miasta (dzielnicy) albo całej miejscowości – i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Rzeszowie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 393 000 zł (11 226 zł/m² w przedziale do 40 m², 394 sprzedaże)
- 50 m² – około 497 000 zł (9932 zł/m² w przedziale 40–60 m², 705 sprzedaży)
- 70 m² – około 657 000 zł (9392 zł/m² w przedziale 60–80 m², 298 sprzedaży)
- 90 m² – około 756 000 zł (8404 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 59 sprzedaży mało sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Rzeszów
Przykładowe ulice – Rzeszów
Wśród 7 ulic z własną typową ceną najdroższa za m² jest ul. Kwiatkowskiego Eugen – 13 223 zł/m² (31 sprzedaży), a najtańsza ul. Dąbrowskiego Jarosła – 8664 zł/m² (31 sprzedaży), 53% różnicy. Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Rzeszów.
Wszystkie ulice z cenami – Rzeszów
Co pokazują dane – Rzeszów
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
Metr kwadratowy w Rzeszowie jest o 13% droższy niż typowo w Polsce: 10 090 zł/m² (1456 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie podkarpackim – 9211 zł/m² (1916 sprzedaży), czyli w Rzeszowie drożej o 10%. To najwyższa typowa cena wśród 5 miejscowości województwa, dla których ją liczymy; najniższa – Jasło, 5252 zł/m² (78 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Jasło (o 48%), Jarosław (o 31%).
Nowe czy używane
W Rzeszowie mniej więcej co drugie sprzedane mieszkanie było nowe, od dewelopera (1613 z 3069 sprzedaży). Za m² nowych i używanych płaci się podobnie: 9858 zł/m² (1613 sprzedaży) i 10 090 zł/m² (1456 sprzedaży).
Metraże
W Rzeszowie najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 47% sprzedaży (1430 z 3069), typowo 9932 zł/m² (705 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 11 226 zł/m² (394 sprzedaże), mieszkania ponad 80 m² – o 34% taniej: 8404 zł/m² (59 sprzedaży mało sprzedaży).
Dzielnice
Najdroższe dzielnice: Staromieście 11 531 zł/m² (42 sprzedaże mało sprzedaży), Drabinianka 11 262 zł/m² (143 sprzedaże), Przybyszówka 10 819 zł/m² (32 sprzedaże mało sprzedaży). Najtańsze: Krakowska-Południe 8898 zł/m² (40 sprzedaży mało sprzedaży), Grota-Roweckiego 9102 zł/m² (47 sprzedaży mało sprzedaży), Generała Władysława Andersa 9122 zł/m² (41 sprzedaży mało sprzedaży). Najdroższa dzielnica jest o 30% droższa za m² niż najtańsza.
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Rzeszowie nie zmieniły się wyraźnie: +1,2%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±2,9%. Mieszkania używane – teraz 10 169 zł/m² (769 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 10 047 zł/m² (687 sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Jak dokładne są nasze wyceny – Rzeszów
Sprawdziliśmy to na 552 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 14,1%, a 39% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach
Wycena mieszkania w województwie podkarpackim
wycena mieszkania Jarosław · wycena mieszkania Krosno · wycena mieszkania Jasło
Pytania o wycenę mieszkania – Rzeszów
Ile jest warte mieszkanie w Rzeszowie?
Typowo: 35 m² – około 393 000 zł (11 226 zł/m², 394 sprzedaże), a 90 m² – około 756 000 zł (8404 zł/m², 59 sprzedaży – mało sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Przy której ulicy w Rzeszowie mieszkania są najdroższe?
Najwyższą typową cenę za m² ma ul. Kwiatkowskiego Eugen – 13 223 zł/m² (31 sprzedaży). Najniższą ma ul. Dąbrowskiego Jarosła – 8664 zł/m² (31 sprzedaży). Porównujemy 7 ulic z co najmniej 30 sprzedażami, mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Rzeszowie?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 3069 sprzedaży mieszkań: 1456 używanych i 1613 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.