1. Typowa cena7059 zł/m²mieszkania używane, 542 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: czerwiec 2026
2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Słupsk

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Słupsk

5,5 tys.7,5 tys.9,5 tys.gru 24lip 25sty 26cze 26Używane
7291 złNowe
7773 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	6710 zł	191	6002 zł	129
sty 25	6868 zł	170	6595 zł	181
lut 25	7075 zł	155	7208 zł	160
mar 25	6759 zł	164	8079 zł	186
kwi 25	6835 zł	175	8180 zł	130
maj 25	6890 zł	171	8287 zł	163
cze 25	7008 zł	176	8650 zł	113
lip 25	6798 zł	173	8210 zł	179
sie 25	7041 zł	181	7859 zł	165
wrz 25	6906 zł	187	7810 zł	156
paź 25	7040 zł	197	7638 zł	100
lis 25	7043 zł	204	7797 zł	84
gru 25	6876 zł	201	7820 zł	66
sty 26	7036 zł	176	8093 zł	50
lut 26	6780 zł	163	7773 zł	31
mar 26	7011 zł	178	–	0
kwi 26	6926 zł	186	–	0
maj 26	7233 zł	203	–	0
cze 26	7291 zł	141	–	0

Ostatnio najwyższa typowa cena na wykresie: 3 mies. do czerwca 2026 (141 sprzedaży).

Jak czytać wykres

Ostatni punkt: 7291 zł/m², 141 sprzedaży, 3 mies. do czerwca 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +6,9% – więcej niż zwykłe wahania (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 782 sprzedaże, 2025 r.: 728 sprzedaży).

Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±3,8%). Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Słupsk: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Słupsk

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/slupsk/" title="Wykres cen mieszkań – Słupsk (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/slupsk/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Słupsk</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Słupsk

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.

Ceny na ulicach – Słupsk

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miała tylko jedna ulica. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – czerwiec 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• ul. Andrzeja Zauchymniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Bohaterów Westerplattemniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Cypriana Kamila Norwidamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Czesława Niemenamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. dr med. Kazimierza Frąckowskiegomniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Gustawa Morcinkamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Juliusza Słowackiegomniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. kard. Stefana Wyszyńskiegomniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Kołłątajamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Kosynierów Gdyńskichmniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Leszczynowamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Ludwika Solskiegomniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)

Pokaż wszystkie 28

• ul. Marii Konopnickiejmniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Maurycego Mochnackiegomniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Norweskamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. prof. Stanisława Herbstamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Przemysłowamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Rybackamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Stanisława Małachowskiegomniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Stanisława Moniuszkimniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Stefana Banacha10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Tadeusza Rejtanamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Wileńskamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Władysława Jagiełły10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Wojciecha Korfantegomniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Wojska Polskiegomniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Wolnościmniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)
• ul. Zamiejskamniej niż 10 sprzedaży · Słupsk (całe miasto): 7059 zł/m² (542 sprzedaże)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej ponad 80 m² – różnica 64% (147 i 61 sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 11% drożej za m² (98 i 542 sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 279 z 640 sprzedaży (44%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – czerwiec 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Słupsku?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 277 000 zł (7914 zł/m² w przedziale do 40 m², 147 sprzedaży)
• 50 m² – około 358 000 zł (7153 zł/m² w przedziale 40–60 m², 232 sprzedaże)
• 70 m² – około 448 000 zł (6402 zł/m² w przedziale 60–80 m², 102 sprzedaże)
• 90 m² – około 434 000 zł (4825 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 61 sprzedaży)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m² · ponad 80 m²

Ile kosztuje mieszkanie w Słupsku? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Słupsku? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – czerwiec 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 31 000 zł (8% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. Nowych mieszkań tej wielkości sprzedało się tu mało (47 sprzedaży) – taka grupa może opisywać wąski fragment rynku, np. jedną inwestycję. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Słupsk

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 542 sprzedaże.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Słupsk

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Słupsku jest prawie taka sama jak cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Słupsk: o 28% mniej niż w całym województwie (pomorskie, 7303 sprzedaże) i o 21% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 24 miejscowości z województwa pomorskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Słupsk ma 15. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Lębork (o 15%).

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 6% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 78 sprzedaży nowych i 379 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Liczby sprzedaży na 1000 mieszkańców tu nie porównujemy z innymi miastami: dane rejestru niepełne (do 06.2026) – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo pomorskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Słupsk (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Słupsk

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

listopad 2023 – grudzień 2025: najwyższa typowa cena – sierpień: o 6,2% wyższa niż w 12 miesiącach wokół (104 sprzedaże z 2 lat). Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Słupsk

W skrócie: typowa cena w Słupsku: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 10 623,60 zł/m² – typowa cena w Słupsku: 7059 zł/m² (542 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 11 440,80 zł/m² – typowa cena w Słupsku: 7838 zł/m² (98 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 8172,00 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 27.03.2026 i 25.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Słupsk

Wyniku testu trafności wycen w Słupsku jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 640 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność

Rejestr cen nieruchomości – Słupsk

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 640 sprzedaży mieszkań (Słupsk, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 542 używane i 98 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi – Słupsk

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/slupsk/”.