1. Typowa cena7721 zł/m²mieszkania używane, 375 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Tczew

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Tczew

6,0 tys.8,5 tys.11,0 tys.gru 24lip 25sty 26sie 26Używane
8123 złNowe
8816 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	7342 zł	98	6984 zł	43
sty 25	7471 zł	97	6857 zł	55
lut 25	7267 zł	111	6945 zł	30
mar 25	7462 zł	107	–	0
kwi 25	7301 zł	106	–	0
maj 25	7371 zł	106	–	0
cze 25	7403 zł	99	–	0
lip 25	7204 zł	107	–	0
sie 25	7287 zł	104	–	0
wrz 25	7481 zł	110	–	0
paź 25	7787 zł	103	–	0
lis 25	7732 zł	108	8779 zł	44
gru 25	7406 zł	97	8761 zł	47
sty 26	7526 zł	98	8756 zł	51
lut 26	7663 zł	98	–	0
mar 26	7721 zł	113	10 069 zł	89
kwi 26	7712 zł	116	10 088 zł	90
maj 26	7716 zł	115	10 070 zł	102
cze 26	7733 zł	128	9026 zł	41
lip 26	7931 zł	114	8816 zł	31
sie 26	8123 zł	78	–	0

Ostatnio najwyższa typowa cena na wykresie: 3 mies. do sierpnia 2026 (78 sprzedaży).

Jak czytać wykres

Ostatni punkt: 8123 zł/m², 78 sprzedaży, 3 mies. do sierpnia 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +3,9% – bez wyraźnej zmiany (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 375 sprzedaży, 2025 r.: 413 sprzedaży).

Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±4,4%. Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Tczew: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Tczew

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/tczew/" title="Wykres cen mieszkań – Tczew (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/tczew/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Tczew</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Tczew

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.

Ceny na ulicach – Tczew

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miały tylko 2 ulice. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• ul. Akacjowamniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Christiana Andersenamniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Elżbietymniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Jabłoniowamniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Jana Sobieskiegomniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Jodłowa11 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Kubusia Puchatkamniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Orzeszkowejmniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Samboramniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Słowackiegomniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Tetmajeramniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Władysława Jurgomniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)

Pokaż wszystkie 15

• ul. Wojska Polskiegomniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Wyzwoleniamniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)
• ul. Żeglarskamniej niż 10 sprzedaży · Tczew (całe miasto): 7721 zł/m² (375 sprzedaży)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 60–80 m² – różnica 3% (107 i 72 sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 20% drożej za m² (182 i 375 sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 271 z 557 sprzedaży (49%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Tczewie?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 279 000 zł (7965 zł/m² w przedziale do 40 m², 107 sprzedaży)
• 50 m² – około 387 000 zł (7733 zł/m² w przedziale 40–60 m², 178 sprzedaży)
• 70 m² – około 541 000 zł (7733 zł/m² w przedziale 60–80 m², 72 sprzedaże)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m²

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 272 tys. zł (83 sprzedaże), 3 izby – 342 tys. zł (173 sprzedaże), 4+ izby – 450 tys. zł (106 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach.

Ile kosztuje mieszkanie w Tczewie? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Tczewie? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 104 000 zł (21% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Tczew

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 375 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Tczew: o 21% mniej niż w całym województwie (pomorskie, 7303 sprzedaże) i o 13% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 24 miejscowości z województwa pomorskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Tczew ma 13. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Taniej: Malbork (o 17%).

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 20% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 151 sprzedaży nowych i 285 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 3% drożej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 107 sprzedaży do 40 m² i 178 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo pomorskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Tczew (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Tczew

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

listopad 2023 – grudzień 2025: najwyższa typowa cena – wrzesień: o 4,5% wyższa niż w 12 miesiącach wokół (68 sprzedaży z 2 lat). Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Tczew

W skrócie: typowa cena w Tczewie: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 10 623,60 zł/m² – typowa cena w Tczewie: 7721 zł/m² (375 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 11 440,80 zł/m² – typowa cena w Tczewie: 9234 zł/m² (182 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 8172,00 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 27.03.2026 i 25.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Tczew

Sprawdziliśmy to na 40 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 13,4%, a 43% – o najwyżej 10%. Ten wynik jest mniej pewny mało sprzedaży. Wyniki w innych miastach

Rejestr cen nieruchomości – Tczew

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 557 sprzedaży mieszkań (Tczew, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 375 używanych i 182 nowe (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi – Tczew

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/tczew/”.