1. Typowa cena6426 zł/m²mieszkania używane, 268 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – kwiecień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Malbork

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Malbork

5,0 tys.6,8 tys.8,5 tys.gru 24lip 25sty 26wrz 26Używane
6316 złNowe
7775 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	5886 zł	54	–	0
sty 25	5961 zł	52	–	0
lut 25	5973 zł	60	–	0
mar 25	5758 zł	65	–	0
kwi 25	5405 zł	73	–	0
maj 25	5453 zł	74	–	0
cze 25	6036 zł	76	–	0
lip 25	6312 zł	83	6597 zł	33
sie 25	6048 zł	88	6613 zł	40
wrz 25	5896 zł	92	6613 zł	42
paź 25	6100 zł	93	–	0
lis 25	6460 zł	87	–	0
gru 25	6460 zł	85	7215 zł	49
sty 26	6408 zł	70	7254 zł	61
lut 26	6426 zł	74	7344 zł	57
mar 26	6818 zł	75	–	0
kwi 26	6795 zł	83	–	0
maj 26	6453 zł	73	–	0
cze 26	6191 zł	66	–	0
lip 26	5874 zł	63	7604 zł	36
sie 26	6224 zł	58	7775 zł	47
wrz 26	6316 zł	39	7775 zł	46

Ostatnio o 7,4% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do września 2026 (39 sprzedaży – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do marca 2026 (75 sprzedaży).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 6818 zł/m², 75 sprzedaży, 3 mies. do marca 2026; ostatni: 6316 zł/m², 39 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do września 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +6,4% – więcej niż zwykłe wahania (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 242 sprzedaże, 2025 r.: 318 sprzedaży).

Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±5,8%). Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Malbork: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Malbork

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/malbork/" title="Wykres cen mieszkań – Malbork (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/malbork/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Malbork</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Malbork

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.

Ceny na ulicach – Malbork

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miały tylko 2 ulice. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• Aleja Wojska Polskiegomniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. Adama Mickiewiczamniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. Gen. Józefa Bema14 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. gen. Władysława Andersamniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. Generała Władysława Sikorskiegomniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. Ireny Szewińskiejmniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. Jasnamniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. Kazimierza Michałowskiego11 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. majora Henryka Sucharskiegomniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. Mariana Smoluchowskiegomniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. Marii Curie-Skłodowskiejmniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. Marii Konopnickiejmniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)

Pokaż wszystkie 15

• ul. Marii Rodziewiczównymniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. Nowowiejskiegomniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)
• ul. Władysława Reymontamniej niż 10 sprzedaży · Malbork (całe miasto): 6426 zł/m² (268 sprzedaży)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² 40–60 m², najtaniej 60–80 m² – różnica 6% (146 i 32 sprzedaży mało sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 17% drożej za m² (123 i 268 sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 203 z 391 sprzedaży (52%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Malborku?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 225 000 zł (6423 zł/m² w przedziale do 40 m², 82 sprzedaże)
• 50 m² – około 325 000 zł (6501 zł/m² w przedziale 40–60 m², 146 sprzedaży)
• 70 m² – około 431 000 zł (6151 zł/m² w przedziale 60–80 m², 32 sprzedaże mało sprzedaży)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m²

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 230 tys. zł (53 sprzedaże), 3 izby – 260 tys. zł (141 sprzedaży), 4+ izby – 368 tys. zł (70 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach.

Ile kosztuje mieszkanie w Malborku? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Malborku? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 52 000 zł (14% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. Nowych mieszkań tej wielkości sprzedało się tu mało (57 sprzedaży) – taka grupa może opisywać wąski fragment rynku, np. jedną inwestycję. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Malbork

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 268 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Malbork

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Malborku jest o 17% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Malbork: o 34% mniej niż w całym województwie (pomorskie, 7303 sprzedaże) i o 28% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 24 miejscowości z województwa pomorskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Malbork ma 18. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Malborku: Tczew (o 20%).

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 18% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 87 sprzedaży nowych i 228 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 1% taniej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 82 sprzedaże do 40 m² i 146 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo pomorskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Malbork (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Malbork

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

listopad 2023 – grudzień 2025: najwyższa typowa cena – styczeń: o 8,5% wyższa niż w 12 miesiącach wokół (43 sprzedaże z 2 lat); najniższa typowa cena – kwiecień: o 13,2% niższa (50 sprzedaży z 2 lat). Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Malbork

W skrócie: typowa cena w Malborku: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 10 623,60 zł/m² – typowa cena w Malborku: 6426 zł/m² (268 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 11 440,80 zł/m² – typowa cena w Malborku: 7493 zł/m² (123 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 8172,00 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 27.03.2026 i 25.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Malbork

Sprawdziliśmy to na 92 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 11,9%, a 42% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach

Rejestr cen nieruchomości – Malbork

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 391 sprzedaży mieszkań (Malbork, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 268 używanych i 123 nowe (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Poza mieszkaniami: garaż jako osobny lokal – 57 tys. zł (44 sprzedaże); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny miejsc postojowych i garaży w miastach.

Pytania i odpowiedzi – Malbork

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/malbork/”.