1. Typowa cena5895 zł/m²mieszkania używane, 220 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Piotrków Trybunalski

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Piotrków Trybunalski

4,5 tys.6,8 tys.9,0 tys.gru 24lip 25sty 26sie 26Używane
5908 złNowe
8180 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	5670 zł	60	8148 zł	74
sty 25	5436 zł	53	–	0
lut 25	5198 zł	57	–	0
mar 25	5254 zł	59	–	0
kwi 25	5254 zł	63	–	0
maj 25	5212 zł	66	–	0
cze 25	5458 zł	63	–	0
lip 25	5484 zł	62	–	0
sie 25	5921 zł	68	–	0
wrz 25	5917 zł	73	–	0
paź 25	5865 zł	68	–	0
lis 25	5800 zł	60	–	0
gru 25	5607 zł	47	8315 zł	73
sty 26	5845 zł	54	8365 zł	100
lut 26	6178 zł	64	8365 zł	111
mar 26	6209 zł	68	8209 zł	59
kwi 26	6283 zł	60	8180 zł	33
maj 26	5719 zł	66	–	0
cze 26	5779 zł	71	–	0
lip 26	5744 zł	68	–	0
sie 26	5908 zł	49	–	0

Ostatnio o 6% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do sierpnia 2026 (49 sprzedaży – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do kwietnia 2026 (60 sprzedaży).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 6283 zł/m², 60 sprzedaży, 3 mies. do kwietnia 2026; ostatni: 5908 zł/m², 49 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do sierpnia 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +1,4% – bez wyraźnej zmiany (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 246 sprzedaży, 2025 r.: 236 sprzedaży).

Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±7%. Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Piotrków Trybunalski

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.

Ceny na ulicach – Piotrków Trybunalski

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miały tylko 2 ulice. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• Al. Armii Krajowejmniej niż 10 sprzedaży · Piotrków Trybunalski (całe miasto): 5895 zł/m² (220 sprzedaży)
• ul. Garbarskamniej niż 10 sprzedaży · Piotrków Trybunalski (całe miasto): 5895 zł/m² (220 sprzedaży)
• ul. Ignacego Krasickiegomniej niż 10 sprzedaży · Piotrków Trybunalski (całe miasto): 5895 zł/m² (220 sprzedaży)
• ul. Jarosława Daniłowskiegomniej niż 10 sprzedaży · Piotrków Trybunalski (całe miasto): 5895 zł/m² (220 sprzedaży)
• ul. Juliana Tuwimamniej niż 10 sprzedaży · Piotrków Trybunalski (całe miasto): 5895 zł/m² (220 sprzedaży)
• ul. Juliusza Słowackiego10 sprzedaży · Piotrków Trybunalski (całe miasto): 5895 zł/m² (220 sprzedaży)
• ul. ks. Piotra Ściegiennegomniej niż 10 sprzedaży · Piotrków Trybunalski (całe miasto): 5895 zł/m² (220 sprzedaży)
• ul. Romana Dmowskiegomniej niż 10 sprzedaży · Piotrków Trybunalski (całe miasto): 5895 zł/m² (220 sprzedaży)
• ul. Władysława Broniewskiegomniej niż 10 sprzedaży · Piotrków Trybunalski (całe miasto): 5895 zł/m² (220 sprzedaży)
• ul. Wojska Polskiegomniej niż 10 sprzedaży · Piotrków Trybunalski (całe miasto): 5895 zł/m² (220 sprzedaży)
• ul. Złota14 sprzedaży · Piotrków Trybunalski (całe miasto): 5895 zł/m² (220 sprzedaży)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² 40–60 m², najtaniej 60–80 m² – różnica 6% (104 i 43 sprzedaży mało sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 39% drożej za m² (163 i 220 sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 214 z 383 sprzedaży (56%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Piotrkowie Trybunalskim?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 206 000 zł (5882 zł/m² w przedziale do 40 m², 67 sprzedaży)
• 50 m² – około 306 000 zł (6126 zł/m² w przedziale 40–60 m², 104 sprzedaże)
• 70 m² – około 406 000 zł (5806 zł/m² w przedziale 60–80 m², 43 sprzedaże mało sprzedaży)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m²

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 250 tys. zł (45 sprzedaży), 3 izby – 260 tys. zł (93 sprzedaże), 4+ izby – 335 tys. zł (79 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.

Ile kosztuje mieszkanie w Piotrkowie Trybunalskim? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Piotrkowie Trybunalskim? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 108 000 zł (26% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Piotrków Trybunalski

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 220 sprzedaży.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Piotrków Trybunalski

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Piotrkowie Trybunalskim jest o 16% niższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Piotrków Trybunalski: o 22% mniej niż w całym województwie (łódzkie, 4547 sprzedaży) i o 34% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 5 miejscowości z województwa łódzkiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Piotrków Trybunalski ma 4. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Piotrkowie Trybunalskim: Łódź (o 32%), Zgierz (o 9%).

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 35% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 110 sprzedaży nowych i 104 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Na 1000 mieszkańców przypadło tu 5,9 sprzedaży mieszkań (383 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; mieszkańcy: GUS, licencja CC BY 4.0, stan na 31.12.2025; 21. miejsce z 23 miast) – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo łódzkie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Piotrków Trybunalski (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Piotrków Trybunalski

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

listopad 2023 – grudzień 2025: najwyższa typowa cena – lipiec: o 14,0% wyższa niż w 12 miesiącach wokół (43 sprzedaże z 2 lat); najniższa typowa cena – grudzień: o 11,7% niższa (54 sprzedaże z 3 lat). Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Piotrków Trybunalski

W skrócie: typowa cena w Piotrkowie Trybunalskim: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 7814,95 zł/m² – typowa cena w Piotrkowie Trybunalskim: 5895 zł/m² (220 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 8416,10 zł/m² – typowa cena w Piotrkowie Trybunalskim: 8182 zł/m² (163 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 6011,50 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 23.03.2026 i 28.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Piotrków Trybunalski

Sprawdziliśmy to na 49 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 20,1%, a 31% – o najwyżej 10%. Ten wynik jest mniej pewny mało sprzedaży. Wyniki w innych miastach

Rejestr cen nieruchomości – Piotrków Trybunalski

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 383 sprzedaże mieszkań (Piotrków Trybunalski, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 220 używanych i 163 nowe (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi – Piotrków Trybunalski

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/piotrkow-trybunalski/”.