Ceny działek budowlanych – województwo wielkopolskie
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie wielkopolskim od września 2024 do września 2026 wynosiła 163 zł/m² – o 22% więcej niż w całej Polsce (134 zł/m²). To 2. najwyższa typowa cena wśród 16 województw. Niżej ceny gmin i powiatów – z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń.
Zgłoś działkę do analizyChcesz odnieść te ceny do swojej działki? Lista rezerwowa · Analiza ceny działki – od 699 zł
Gminy
Najdrożej: Poznań – 595 zł/m²; najtaniej: gmina Kościelec – 42 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Gmina | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Poznań | 595 zł/m² | 181 |
| Puszczykowo | 587 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| Luboń | 567 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| gmina Dopiewo | 428 zł/m² | 196 |
| gmina Komorniki | 419 zł/m² | 109 |
| gmina Tarnowo Podgórne | 353 zł/m² | 319 |
| Leszno | 350 zł/m² | 41 mało sprzedaży |
| gmina Suchy Las | 347 zł/m² | 93 |
| gmina Czerwonak | 334 zł/m² | 92 |
| gmina Swarzędz | 323 zł/m² | 206 |
| gmina Rokietnica | 317 zł/m² | 116 |
| gmina Kleszczewo | 308 zł/m² | 64 |
| gmina Kórnik | 286 zł/m² | 220 |
| Ostrów Wielkopolski | 243 zł/m² | 71 |
| gmina Stęszew | 241 zł/m² | 66 |
| gmina Września | 235 zł/m² | 43 mało sprzedaży |
| gmina Mosina | 230 zł/m² | 114 |
| gmina Pobiedziska | 220 zł/m² | 111 |
| gmina Rydzyna | 199 zł/m² | 34 mało sprzedaży |
| gmina Kościan | 197 zł/m² | 68 |
| gmina Kaźmierz | 196 zł/m² | 62 |
| gmina Murowana Goślina | 195 zł/m² | 93 |
| gmina Kostrzyn | 194 zł/m² | 113 |
| gmina Osieczna | 190 zł/m² | 45 mało sprzedaży |
| Kalisz | 187 zł/m² | 47 mało sprzedaży |
| Gniezno | 173 zł/m² | 46 mało sprzedaży |
| gmina Szamotuły | 172 zł/m² | 58 mało sprzedaży |
| gmina Szydłowo | 154 zł/m² | 40 mało sprzedaży |
| gmina Oborniki | 149 zł/m² | 42 mało sprzedaży |
| gmina Krotoszyn | 148 zł/m² | 44 mało sprzedaży |
| gmina Święciechowa | 147 zł/m² | 149 |
| gmina Łubowo | 146 zł/m² | 54 mało sprzedaży |
| gmina Trzcianka | 130 zł/m² | 51 mało sprzedaży |
| gmina Strzałkowo | 124 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| gmina Lipno | 123 zł/m² | 159 |
| gmina Krzykosy | 120 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| gmina Gniezno | 119 zł/m² | 121 |
| gmina Duszniki | 118 zł/m² | 48 mało sprzedaży |
| gmina Czerniejewo | 117 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| gmina Krzywiń | 115 zł/m² | 34 mało sprzedaży |
| gmina Kępno | 113 zł/m² | 57 mało sprzedaży |
| gmina Nowe Skalmierzyce | 111 zł/m² | 37 mało sprzedaży |
| gmina Wągrowiec | 108 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| gmina Włoszakowice | 108 zł/m² | 56 mało sprzedaży |
| gmina Ostrów Wielkopolski | 107 zł/m² | 44 mało sprzedaży |
| gmina Zbąszyń | 103 zł/m² | 60 |
| gmina Chodzież | 101 zł/m² | 48 mało sprzedaży |
| gmina Nowy Tomyśl | 101 zł/m² | 105 |
| gmina Opalenica | 100 zł/m² | 45 mało sprzedaży |
| gmina Słupca | 100 zł/m² | 73 |
| gmina Rogoźno | 95 zł/m² | 100 |
| gmina Ślesin | 91 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| gmina Kaczory | 90 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| gmina Kiszkowo | 89 zł/m² | 51 mało sprzedaży |
| Konin | 89 zł/m² | 154 |
| gmina Czarnków | 84 zł/m² | 34 mało sprzedaży |
| gmina Ujście | 83 zł/m² | 31 mało sprzedaży |
| gmina Trzemeszno | 80 zł/m² | 49 mało sprzedaży |
| gmina Kobyla Góra | 73 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| gmina Miedzichowo | 69 zł/m² | 39 mało sprzedaży |
| gmina Kleczew | 50 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| gmina Osiek Mały | 45 zł/m² | 34 mało sprzedaży |
| gmina Przykona | 45 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| gmina Kościelec | 42 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
Powiaty
Najdrożej: powiat Poznań (miasto na prawach powiatu) – 595 zł/m²; najtaniej: powiat powiat turecki – 50 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Powiat | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Poznań (miasto na prawach powiatu) | 595 zł/m² | 181 |
| Leszno (miasto na prawach powiatu) | 350 zł/m² | 41 mało sprzedaży |
| powiat poznański | 314 zł/m² | 2002 |
| powiat wrzesiński | 209 zł/m² | 50 mało sprzedaży |
| Kalisz (miasto na prawach powiatu) | 187 zł/m² | 47 mało sprzedaży |
| powiat kościański | 173 zł/m² | 144 |
| powiat szamotulski | 159 zł/m² | 217 |
| powiat średzki | 156 zł/m² | 68 |
| powiat jarociński | 150 zł/m² | 31 mało sprzedaży |
| powiat gostyński | 146 zł/m² | 80 |
| powiat leszczyński | 135 zł/m² | 483 |
| powiat krotoszyński | 129 zł/m² | 68 |
| powiat ostrowski | 120 zł/m² | 233 |
| powiat gnieźnieński | 117 zł/m² | 380 |
| powiat pilski | 113 zł/m² | 161 |
| powiat obornicki | 108 zł/m² | 145 |
| powiat wągrowiecki | 108 zł/m² | 79 |
| powiat słupecki | 103 zł/m² | 159 |
| powiat chodzieski | 102 zł/m² | 95 |
| powiat kępiński | 101 zł/m² | 88 |
| powiat czarnkowsko-trzcianecki | 96 zł/m² | 157 |
| powiat nowotomyski | 94 zł/m² | 273 |
| Konin (miasto na prawach powiatu) | 89 zł/m² | 154 |
| powiat koniński | 73 zł/m² | 169 |
| powiat złotowski | 68 zł/m² | 70 |
| powiat ostrzeszowski | 64 zł/m² | 72 |
| powiat kolski | 50 zł/m² | 136 |
| powiat turecki | 50 zł/m² | 110 |
Cenę powiatu liczymy ze wszystkich jego transakcji z tego samego okresu (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – także z gmin bez osobnej strony.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026. Liczymy z 5959 sprzedaży działek budowlanych od września 2024 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Liczymy sprzedaże rynkowe niezabudowanych działek w całości (bez udziałów, przetargów i użytkowania wieczystego), przeznaczonych w planie miejscowym albo decyzji o warunkach zabudowy pod zabudowę jednorodzinną, o powierzchni 300–5000 m² – także kilku działek sprzedanych razem (cena za całość przez ich łączną powierzchnię, bez udziału w drodze dojazdowej). Działek pod bloki i usługi, rolnych, leśnych i bez wpisanego przeznaczenia nie liczymy.
Sprzedajesz albo kupujesz działkę w województwie wielkopolskim?
Online działki nie wycenimy uczciwie – za dużo zależy od planu, mediów i dojazdu. W indywidualnej analizie ceny porównamy sprzedaże z okolicy i przeznaczenie Twojej działki – o cenie decydujesz Ty.
Analizy domów i działek przyjmujemy na razie w ograniczonej liczbie. Zapisz się na listę rezerwową – przejrzymy zgłoszenie i odezwiemy się e-mailem, gdy będziemy mogli się nim zająć, z zakresem i ceną. Zapis jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Analiza ceny działki: od 699 zł. Bez oględzin i oceny technicznej. To nie jest operat szacunkowy – jeśli potrzebujesz dokumentu dla banku, sądu albo urzędu, potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy.
Pytania i odpowiedzi – województwo wielkopolskie
Ile kosztuje działka budowlana w województwie wielkopolskim?
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie wielkopolskim od września 2024 do września 2026 to 163 zł/m²; połowa sprzedaży mieściła się między 94 zł/m² a 301 zł/m². Liczymy z 5959 sprzedaży z aktów notarialnych. W całej Polsce: 134 zł/m².
Gdzie w województwie wielkopolskim działki budowlane są najdroższe?
Wśród 64 gmin ze stroną najwyższa typowa cena była w Poznaniu: 595 zł/m² (181 sprzedaży), a najniższa w gminie Kościelec: 42 zł/m² (33 sprzedaże – mało sprzedaży). Ceny wszystkich tych gmin są w tabeli na tej stronie.
Dlaczego mojej gminy nie ma na liście?
Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży działek budowlanych w tym okresie – z mniejszej liczby typowa cena byłaby przypadkowa. Wtedy punktem odniesienia jest typowa cena powiatu (tabela niżej – powiaty z co najmniej 30 sprzedażami), a gdy powiatu w niej nie ma – cena całego województwa.
Poziom wyżej: Ceny działek budowlanych w Polsce (wszystkie województwa)