Ceny działek budowlanych – województwo małopolskie
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie małopolskim od września 2024 do września 2026 wynosiła 113 zł/m² – o 16% mniej niż w całej Polsce (134 zł/m²). To 9. najwyższa typowa cena wśród 16 województw. Niżej ceny gmin i powiatów – z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń.
Zgłoś działkę do analizyChcesz odnieść te ceny do swojej działki? Lista rezerwowa · Analiza ceny działki – od 699 zł
Gminy
Najdrożej: Kraków – 596 zł/m²; najtaniej: gmina Budzów – 35 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Gmina | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Kraków | 596 zł/m² | 378 |
| gmina Zielonki | 438 zł/m² | 124 |
| gmina Zabierzów | 300 zł/m² | 156 |
| Nowy Targ | 275 zł/m² | 125 |
| gmina Czorsztyn | 263 zł/m² | 60 |
| gmina Liszki | 262 zł/m² | 63 |
| gmina Mogilany | 251 zł/m² | 31 mało sprzedaży |
| gmina Michałowice | 239 zł/m² | 133 |
| gmina Szaflary | 231 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| Nowy Sącz | 229 zł/m² | 38 mało sprzedaży |
| gmina Niepołomice | 207 zł/m² | 193 |
| gmina Wieliczka | 200 zł/m² | 429 |
| gmina Kłaj | 192 zł/m² | 116 |
| Tarnów | 180 zł/m² | 45 mało sprzedaży |
| gmina Biskupice | 174 zł/m² | 127 |
| gmina Krzeszowice | 169 zł/m² | 36 mało sprzedaży |
| gmina Olkusz | 168 zł/m² | 62 |
| gmina Miechów | 158 zł/m² | 53 mało sprzedaży |
| gmina Skawina | 145 zł/m² | 240 |
| gmina Czernichów | 144 zł/m² | 96 |
| gmina Myślenice | 143 zł/m² | 222 |
| gmina Iwanowice | 142 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| Mszana Dolna | 133 zł/m² | 47 mało sprzedaży |
| gmina Gdów | 132 zł/m² | 73 |
| gmina Siepraw | 131 zł/m² | 38 mało sprzedaży |
| gmina Stary Sącz | 126 zł/m² | 66 |
| gmina Słomniki | 116 zł/m² | 97 |
| gmina Dobczyce | 114 zł/m² | 93 |
| gmina Andrychów | 108 zł/m² | 157 |
| gmina Oświęcim | 108 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| gmina Łapsze Niżne | 107 zł/m² | 61 |
| gmina Brzeszcze | 104 zł/m² | 41 mało sprzedaży |
| gmina Mucharz | 104 zł/m² | 52 mało sprzedaży |
| Limanowa | 102 zł/m² | 43 mało sprzedaży |
| gmina Koniusza | 100 zł/m² | 43 mało sprzedaży |
| gmina Wolbrom | 100 zł/m² | 35 mało sprzedaży |
| gmina Stryszów | 99 zł/m² | 46 mało sprzedaży |
| gmina Klucze | 95 zł/m² | 44 mało sprzedaży |
| gmina Wadowice | 94 zł/m² | 113 |
| gmina Wieprz | 93 zł/m² | 76 |
| gmina Brzeźnica | 92 zł/m² | 104 |
| gmina Zawoja | 92 zł/m² | 77 |
| gmina Nowy Targ | 91 zł/m² | 223 |
| gmina Niedźwiedź | 85 zł/m² | 34 mało sprzedaży |
| gmina Sułkowice | 85 zł/m² | 60 |
| gmina Tomice | 81 zł/m² | 39 mało sprzedaży |
| gmina Stryszawa | 80 zł/m² | 102 |
| gmina Czarny Dunajec | 78 zł/m² | 213 |
| gmina Jodłownik | 78 zł/m² | 44 mało sprzedaży |
| gmina Laskowa | 78 zł/m² | 37 mało sprzedaży |
| gmina Raba Wyżna | 78 zł/m² | 109 |
| gmina Kalwaria Zebrzydowska | 77 zł/m² | 71 |
| gmina Ochotnica Dolna | 76 zł/m² | 54 mało sprzedaży |
| gmina Dębno | 70 zł/m² | 135 |
| gmina Dobra | 70 zł/m² | 149 |
| gmina Grybów | 69 zł/m² | 65 |
| gmina Jabłonka | 65 zł/m² | 174 |
| gmina Łukowica | 65 zł/m² | 43 mało sprzedaży |
| gmina Wiśniowa | 63 zł/m² | 56 mało sprzedaży |
| gmina Kamienica | 62 zł/m² | 51 mało sprzedaży |
| gmina Zembrzyce | 61 zł/m² | 37 mało sprzedaży |
| gmina Maków Podhalański | 59 zł/m² | 73 |
| gmina Szczurowa | 59 zł/m² | 70 |
| gmina Pcim | 58 zł/m² | 99 |
| gmina Lubień | 53 zł/m² | 60 |
| gmina Jordanów | 50 zł/m² | 52 mało sprzedaży |
| gmina Mszana Dolna | 50 zł/m² | 80 |
| gmina Bystra-Sidzina | 43 zł/m² | 44 mało sprzedaży |
| gmina Gnojnik | 43 zł/m² | 59 mało sprzedaży |
| gmina Tokarnia | 43 zł/m² | 49 mało sprzedaży |
| gmina Budzów | 35 zł/m² | 49 mało sprzedaży |
Powiaty
Najdrożej: powiat Kraków (miasto na prawach powiatu) – 596 zł/m²; najtaniej: powiat powiat suski – 61 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Powiat | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Kraków (miasto na prawach powiatu) | 596 zł/m² | 378 |
| Nowy Sącz (miasto na prawach powiatu) | 229 zł/m² | 38 mało sprzedaży |
| powiat krakowski | 200 zł/m² | 1069 |
| powiat wielicki | 190 zł/m² | 938 |
| Tarnów (miasto na prawach powiatu) | 180 zł/m² | 45 mało sprzedaży |
| powiat miechowski | 155 zł/m² | 58 mało sprzedaży |
| powiat proszowicki | 109 zł/m² | 60 |
| powiat olkuski | 108 zł/m² | 175 |
| powiat oświęcimski | 100 zł/m² | 157 |
| powiat nowotarski | 97 zł/m² | 1123 |
| powiat myślenicki | 96 zł/m² | 677 |
| powiat wadowicki | 95 zł/m² | 700 |
| powiat nowosądecki | 95 zł/m² | 288 |
| powiat limanowski | 72 zł/m² | 575 |
| powiat brzeski | 63 zł/m² | 310 |
| powiat tarnowski | 63 zł/m² | 75 |
| powiat suski | 61 zł/m² | 474 |
Cenę powiatu liczymy ze wszystkich jego transakcji z tego samego okresu (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – także z gmin bez osobnej strony.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026. Liczymy z 7181 sprzedaży działek budowlanych od września 2024 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Liczymy sprzedaże rynkowe niezabudowanych działek w całości (bez udziałów, przetargów i użytkowania wieczystego), przeznaczonych w planie miejscowym albo decyzji o warunkach zabudowy pod zabudowę jednorodzinną, o powierzchni 300–5000 m² – także kilku działek sprzedanych razem (cena za całość przez ich łączną powierzchnię, bez udziału w drodze dojazdowej). Działek pod bloki i usługi, rolnych, leśnych i bez wpisanego przeznaczenia nie liczymy.
Sprzedajesz albo kupujesz działkę w województwie małopolskim?
Online działki nie wycenimy uczciwie – za dużo zależy od planu, mediów i dojazdu. W indywidualnej analizie ceny porównamy sprzedaże z okolicy i przeznaczenie Twojej działki – o cenie decydujesz Ty.
Analizy domów i działek przyjmujemy na razie w ograniczonej liczbie. Zapisz się na listę rezerwową – przejrzymy zgłoszenie i odezwiemy się e-mailem, gdy będziemy mogli się nim zająć, z zakresem i ceną. Zapis jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Analiza ceny działki: od 699 zł. Bez oględzin i oceny technicznej. To nie jest operat szacunkowy – jeśli potrzebujesz dokumentu dla banku, sądu albo urzędu, potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy.
Pytania i odpowiedzi – województwo małopolskie
Ile kosztuje działka budowlana w województwie małopolskim?
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie małopolskim od września 2024 do września 2026 to 113 zł/m²; połowa sprzedaży mieściła się między 63 zł/m² a 214 zł/m². Liczymy z 7181 sprzedaży z aktów notarialnych. W całej Polsce: 134 zł/m².
Gdzie w województwie małopolskim działki budowlane są najdroższe?
Wśród 71 gmin ze stroną najwyższa typowa cena była w Krakowie: 596 zł/m² (378 sprzedaży), a najniższa w gminie Budzów: 35 zł/m² (49 sprzedaży – mało sprzedaży). Ceny wszystkich tych gmin są w tabeli na tej stronie.
Dlaczego mojej gminy nie ma na liście?
Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży działek budowlanych w tym okresie – z mniejszej liczby typowa cena byłaby przypadkowa. Wtedy punktem odniesienia jest typowa cena powiatu (tabela niżej – powiaty z co najmniej 30 sprzedażami), a gdy powiatu w niej nie ma – cena całego województwa.
Poziom wyżej: Ceny działek budowlanych w Polsce (wszystkie województwa)