Ceny działek budowlanych – województwo mazowieckie
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie mazowieckim od września 2024 do września 2026 wynosiła 166 zł/m² – o 24% więcej niż w całej Polsce (134 zł/m²). To najwyższa typowa cena wśród 16 województw. Niżej ceny gmin i powiatów – z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń.
Zgłoś działkę do analizyChcesz odnieść te ceny do swojej działki? Lista rezerwowa · Analiza ceny działki – od 699 zł
Gminy
Najdrożej: Warszawa – 999 zł/m²; najtaniej: gmina Glinojeck – 40 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Gmina | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Warszawa | 999 zł/m² | 338 |
| Józefów | 877 zł/m² | 68 |
| Legionowo | 859 zł/m² | 39 mało sprzedaży |
| gmina Michałowice | 800 zł/m² | 61 |
| gmina Izabelin | 726 zł/m² | 42 mało sprzedaży |
| gmina Ożarów Mazowiecki | 604 zł/m² | 84 |
| gmina Raszyn | 569 zł/m² | 94 |
| gmina Stare Babice | 564 zł/m² | 183 |
| Sulejówek | 561 zł/m² | 62 |
| gmina Łomianki | 488 zł/m² | 99 |
| gmina Konstancin-Jeziorna | 486 zł/m² | 98 |
| gmina Lesznowola | 400 zł/m² | 163 |
| Siedlce | 400 zł/m² | 49 mało sprzedaży |
| gmina Jabłonna | 360 zł/m² | 184 |
| gmina Brwinów | 349 zł/m² | 70 |
| gmina Nieporęt | 345 zł/m² | 247 |
| gmina Nadarzyn | 338 zł/m² | 282 |
| gmina Piaseczno | 338 zł/m² | 302 |
| gmina Wieliszew | 301 zł/m² | 166 |
| gmina Halinów | 284 zł/m² | 162 |
| Otwock | 281 zł/m² | 40 mało sprzedaży |
| Żyrardów | 260 zł/m² | 61 |
| gmina Grodzisk Mazowiecki | 258 zł/m² | 254 |
| gmina Leszno | 247 zł/m² | 132 |
| Radom | 239 zł/m² | 45 mało sprzedaży |
| Płońsk | 232 zł/m² | 31 mało sprzedaży |
| gmina Wiązowna | 225 zł/m² | 165 |
| gmina Czosnów | 210 zł/m² | 180 |
| Płock | 207 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| gmina Błonie | 201 zł/m² | 102 |
| gmina Siedlce | 200 zł/m² | 176 |
| gmina Żabia Wola | 200 zł/m² | 347 |
| gmina Dębe Wielkie | 197 zł/m² | 61 |
| gmina Serock | 177 zł/m² | 428 |
| gmina Baranów | 175 zł/m² | 42 mało sprzedaży |
| gmina Tarczyn | 175 zł/m² | 133 |
| gmina Prażmów | 169 zł/m² | 271 |
| gmina Góra Kalwaria | 166 zł/m² | 125 |
| gmina Celestynów | 157 zł/m² | 50 mało sprzedaży |
| gmina Skórzec | 152 zł/m² | 46 mało sprzedaży |
| gmina Jaktorów | 146 zł/m² | 108 |
| gmina Słupno | 140 zł/m² | 124 |
| gmina Wiskitki | 140 zł/m² | 104 |
| gmina Mińsk Mazowiecki | 136 zł/m² | 133 |
| gmina Rzekuń | 135 zł/m² | 140 |
| Sierpc | 135 zł/m² | 41 mało sprzedaży |
| gmina Radziejowice | 133 zł/m² | 259 |
| gmina Wyszków | 133 zł/m² | 270 |
| gmina Ciechanów | 132 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| gmina Kampinos | 115 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| gmina Kozienice | 115 zł/m² | 44 mało sprzedaży |
| gmina Pomiechówek | 114 zł/m² | 92 |
| gmina Stara Biała | 112 zł/m² | 113 |
| gmina Sochaczew | 107 zł/m² | 141 |
| gmina Białobrzegi | 104 zł/m² | 58 mało sprzedaży |
| gmina Olszewo-Borki | 103 zł/m² | 45 mało sprzedaży |
| gmina Nasielsk | 101 zł/m² | 56 mało sprzedaży |
| gmina Somianka | 101 zł/m² | 34 mało sprzedaży |
| gmina Puszcza Mariańska | 100 zł/m² | 166 |
| gmina Gąbin | 97 zł/m² | 126 |
| gmina Mszczonów | 97 zł/m² | 88 |
| gmina Radzanowo | 97 zł/m² | 87 |
| gmina Płońsk | 96 zł/m² | 77 |
| gmina Leoncin | 95 zł/m² | 251 |
| gmina Osieck | 95 zł/m² | 54 mało sprzedaży |
| gmina Lelis | 93 zł/m² | 69 |
| gmina Mrozy | 92 zł/m² | 84 |
| gmina Łąck | 89 zł/m² | 73 |
| gmina Szydłowiec | 88 zł/m² | 46 mało sprzedaży |
| gmina Bielsk | 86 zł/m² | 50 mało sprzedaży |
| gmina Brańszczyk | 85 zł/m² | 74 |
| gmina Lipowiec Kościelny | 84 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
| gmina Łochów | 84 zł/m² | 43 mało sprzedaży |
| gmina Siennica | 83 zł/m² | 73 |
| gmina Zabrodzie | 80 zł/m² | 35 mało sprzedaży |
| gmina Rząśnik | 77 zł/m² | 47 mało sprzedaży |
| gmina Wiśniewo | 71 zł/m² | 37 mało sprzedaży |
| gmina Załuski | 71 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| gmina Młodzieszyn | 69 zł/m² | 39 mało sprzedaży |
| gmina Pokrzywnica | 67 zł/m² | 45 mało sprzedaży |
| gmina Długosiodło | 63 zł/m² | 48 mało sprzedaży |
| gmina Brudzeń Duży | 62 zł/m² | 41 mało sprzedaży |
| gmina Gozdowo | 62 zł/m² | 44 mało sprzedaży |
| gmina Różan | 59 zł/m² | 43 mało sprzedaży |
| gmina Świercze | 58 zł/m² | 46 mało sprzedaży |
| gmina Łyse | 55 zł/m² | 39 mało sprzedaży |
| gmina Baranowo | 54 zł/m² | 30 mało sprzedaży |
| gmina Rzewnie | 50 zł/m² | 35 mało sprzedaży |
| gmina Nowy Duninów | 46 zł/m² | 40 mało sprzedaży |
| gmina Glinojeck | 40 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
Powiaty
Najdrożej: powiat Warszawa (miasto na prawach powiatu) – 999 zł/m²; najtaniej: powiat powiat makowski – 55 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Powiat | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Warszawa (miasto na prawach powiatu) | 999 zł/m² | 338 |
| powiat pruszkowski | 400 zł/m² | 541 |
| Siedlce (miasto na prawach powiatu) | 400 zł/m² | 49 mało sprzedaży |
| powiat warszawski zachodni | 357 zł/m² | 672 |
| powiat legionowski | 269 zł/m² | 1064 |
| powiat piaseczyński | 250 zł/m² | 1092 |
| Radom (miasto na prawach powiatu) | 239 zł/m² | 45 mało sprzedaży |
| powiat otwocki | 228 zł/m² | 407 |
| powiat grodziski | 208 zł/m² | 771 |
| Płock (miasto na prawach powiatu) | 207 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| powiat siedlecki | 178 zł/m² | 251 |
| powiat miński | 164 zł/m² | 643 |
| powiat żyrardowski | 120 zł/m² | 678 |
| powiat nowodworski | 117 zł/m² | 622 |
| powiat wyszkowski | 108 zł/m² | 508 |
| powiat ostrowski | 104 zł/m² | 40 mało sprzedaży |
| powiat sochaczewski | 99 zł/m² | 225 |
| powiat białobrzeski | 99 zł/m² | 76 |
| powiat płocki | 96 zł/m² | 691 |
| powiat garwoliński | 96 zł/m² | 95 |
| powiat ostrołęcki | 93 zł/m² | 374 |
| powiat radomski | 92 zł/m² | 54 mało sprzedaży |
| powiat płoński | 91 zł/m² | 170 |
| powiat kozienicki | 91 zł/m² | 74 |
| powiat szydłowiecki | 81 zł/m² | 59 mało sprzedaży |
| powiat przasnyski | 80 zł/m² | 64 |
| powiat węgrowski | 79 zł/m² | 51 mało sprzedaży |
| powiat żuromiński | 76 zł/m² | 39 mało sprzedaży |
| powiat ciechanowski | 73 zł/m² | 140 |
| powiat mławski | 69 zł/m² | 172 |
| powiat sierpecki | 66 zł/m² | 101 |
| powiat pułtuski | 62 zł/m² | 156 |
| powiat makowski | 55 zł/m² | 185 |
Cenę powiatu liczymy ze wszystkich jego transakcji z tego samego okresu (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – także z gmin bez osobnej strony.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026. Liczymy z 10 520 sprzedaży działek budowlanych od września 2024 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Liczymy sprzedaże rynkowe niezabudowanych działek w całości (bez udziałów, przetargów i użytkowania wieczystego), przeznaczonych w planie miejscowym albo decyzji o warunkach zabudowy pod zabudowę jednorodzinną, o powierzchni 300–5000 m² – także kilku działek sprzedanych razem (cena za całość przez ich łączną powierzchnię, bez udziału w drodze dojazdowej). Działek pod bloki i usługi, rolnych, leśnych i bez wpisanego przeznaczenia nie liczymy.
Sprzedajesz albo kupujesz działkę w województwie mazowieckim?
Online działki nie wycenimy uczciwie – za dużo zależy od planu, mediów i dojazdu. W indywidualnej analizie ceny porównamy sprzedaże z okolicy i przeznaczenie Twojej działki – o cenie decydujesz Ty.
Analizy domów i działek przyjmujemy na razie w ograniczonej liczbie. Zapisz się na listę rezerwową – przejrzymy zgłoszenie i odezwiemy się e-mailem, gdy będziemy mogli się nim zająć, z zakresem i ceną. Zapis jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Analiza ceny działki: od 699 zł. Bez oględzin i oceny technicznej. To nie jest operat szacunkowy – jeśli potrzebujesz dokumentu dla banku, sądu albo urzędu, potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy.
Pytania i odpowiedzi – województwo mazowieckie
Ile kosztuje działka budowlana w województwie mazowieckim?
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie mazowieckim od września 2024 do września 2026 to 166 zł/m²; połowa sprzedaży mieściła się między 94 zł/m² a 312 zł/m². Liczymy z 10 520 sprzedaży z aktów notarialnych. W całej Polsce: 134 zł/m².
Gdzie w województwie mazowieckim działki budowlane są najdroższe?
Wśród 90 gmin ze stroną najwyższa typowa cena była w Warszawie: 999 zł/m² (338 sprzedaży), a najniższa w gminie Glinojeck: 40 zł/m² (33 sprzedaże – mało sprzedaży). Ceny wszystkich tych gmin są w tabeli na tej stronie.
Dlaczego mojej gminy nie ma na liście?
Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży działek budowlanych w tym okresie – z mniejszej liczby typowa cena byłaby przypadkowa. Wtedy punktem odniesienia jest typowa cena powiatu (tabela niżej – powiaty z co najmniej 30 sprzedażami), a gdy powiatu w niej nie ma – cena całego województwa.
Poziom wyżej: Ceny działek budowlanych w Polsce (wszystkie województwa)