Ceny działek budowlanych – województwo warmińsko-mazurskie
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie warmińsko-mazurskim od września 2024 do września 2026 wynosiła 95 zł/m² – o 29% mniej niż w całej Polsce (134 zł/m²). To 15. najwyższa typowa cena wśród 16 województw. Niżej ceny gmin i powiatów – z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń.
Zgłoś działkę do analizyChcesz odnieść te ceny do swojej działki? Lista rezerwowa · Analiza ceny działki – od 699 zł
Gminy
Najdrożej: Olsztyn – 383 zł/m²; najtaniej: gmina Bratian – 65 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Gmina | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Olsztyn | 383 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| Elbląg | 147 zł/m² | 82 |
| gmina Ełk | 130 zł/m² | 85 |
| gmina Elbląg | 116 zł/m² | 44 mało sprzedaży |
| gmina Pisz | 108 zł/m² | 31 mało sprzedaży |
| gmina Miłomłyn | 100 zł/m² | 39 mało sprzedaży |
| gmina Morąg | 87 zł/m² | 55 mało sprzedaży |
| gmina Szczytno | 82 zł/m² | 31 mało sprzedaży |
| gmina Iława | 78 zł/m² | 125 |
| gmina Działdowo | 70 zł/m² | 133 |
| gmina Bratian | 65 zł/m² | 33 mało sprzedaży |
Powiaty
Najdrożej: powiat Olsztyn (miasto na prawach powiatu) – 383 zł/m²; najtaniej: powiat powiat nowomiejski – 63 zł/m² (typowa cena działek budowlanych).
| Powiat | Typowa cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|---|
| Olsztyn (miasto na prawach powiatu) | 383 zł/m² | 32 mało sprzedaży |
| Elbląg (miasto na prawach powiatu) | 147 zł/m² | 82 |
| powiat ełcki | 117 zł/m² | 119 |
| powiat piski | 113 zł/m² | 49 mało sprzedaży |
| powiat elbląski | 96 zł/m² | 64 |
| powiat iławski | 95 zł/m² | 207 |
| powiat ostródzki | 89 zł/m² | 114 |
| powiat szczycieński | 85 zł/m² | 37 mało sprzedaży |
| powiat działdowski | 73 zł/m² | 204 |
| powiat nowomiejski | 63 zł/m² | 96 |
Cenę powiatu liczymy ze wszystkich jego transakcji z tego samego okresu (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – także z gmin bez osobnej strony.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026. Liczymy z 1120 sprzedaży działek budowlanych od września 2024 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Liczymy sprzedaże rynkowe niezabudowanych działek w całości (bez udziałów, przetargów i użytkowania wieczystego), przeznaczonych w planie miejscowym albo decyzji o warunkach zabudowy pod zabudowę jednorodzinną, o powierzchni 300–5000 m² – także kilku działek sprzedanych razem (cena za całość przez ich łączną powierzchnię, bez udziału w drodze dojazdowej). Działek pod bloki i usługi, rolnych, leśnych i bez wpisanego przeznaczenia nie liczymy.
Sprzedajesz albo kupujesz działkę w województwie warmińsko-mazurskim?
Online działki nie wycenimy uczciwie – za dużo zależy od planu, mediów i dojazdu. W indywidualnej analizie ceny porównamy sprzedaże z okolicy i przeznaczenie Twojej działki – o cenie decydujesz Ty.
Analizy domów i działek przyjmujemy na razie w ograniczonej liczbie. Zapisz się na listę rezerwową – przejrzymy zgłoszenie i odezwiemy się e-mailem, gdy będziemy mogli się nim zająć, z zakresem i ceną. Zapis jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Analiza ceny działki: od 699 zł. Bez oględzin i oceny technicznej. To nie jest operat szacunkowy – jeśli potrzebujesz dokumentu dla banku, sądu albo urzędu, potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy.
Pytania i odpowiedzi – województwo warmińsko-mazurskie
Ile kosztuje działka budowlana w województwie warmińsko-mazurskim?
Typowa cena działek budowlanych sprzedanych w województwie warmińsko-mazurskim od września 2024 do września 2026 to 95 zł/m²; połowa sprzedaży mieściła się między 64 zł/m² a 139 zł/m². Liczymy z 1120 sprzedaży z aktów notarialnych. W całej Polsce: 134 zł/m².
Gdzie w województwie warmińsko-mazurskim działki budowlane są najdroższe?
Wśród 11 gmin ze stroną najwyższa typowa cena była w Olsztynie: 383 zł/m² (32 sprzedaże – mało sprzedaży), a najniższa w gminie Bratian: 65 zł/m² (33 sprzedaże – mało sprzedaży). Ceny wszystkich tych gmin są w tabeli na tej stronie.
Dlaczego mojej gminy nie ma na liście?
Stronę gminy pokazujemy, gdy było w niej co najmniej 30 sprzedaży działek budowlanych w tym okresie – z mniejszej liczby typowa cena byłaby przypadkowa. Wtedy punktem odniesienia jest typowa cena powiatu (tabela niżej – powiaty z co najmniej 30 sprzedażami), a gdy powiatu w niej nie ma – cena całego województwa.
Poziom wyżej: Ceny działek budowlanych w Polsce (wszystkie województwa)