1. Typowa cena11 903 zł/m²mieszkania używane, 103 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

W skrócie – Wieliczka

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Wieliczka

8,0 tys.10,5 tys.13,0 tys.lut 25lip 25sty 26cze 26Używane
12 096 złNowe
11 095 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
lut 25	11 733 zł	33	8664 zł	58
mar 25	11 605 zł	32	9040 zł	77
kwi 25	11 979 zł	31	9043 zł	82
maj 25	12 165 zł	34	9050 zł	70
cze 25	–	0	8973 zł	34
lip 25	12 015 zł	35	8973 zł	36
sie 25	11 919 zł	33	–	0
wrz 25	11 917 zł	39	9517 zł	84
paź 25	11 631 zł	40	9717 zł	123
lis 25	11 623 zł	35	9596 zł	135
gru 25	–	0	10 207 zł	103
sty 26	–	0	10 769 zł	68
lut 26	–	0	10 926 zł	67
mar 26	12 206 zł	36	10 770 zł	55
kwi 26	12 096 zł	41	10 926 zł	51
maj 26	12 123 zł	40	11 095 zł	34
cze 26	12 096 zł	37	–	0

Ostatnio o 0,9% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do czerwca 2026 (37 sprzedaży – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do marca 2026 (36 sprzedaży – mało sprzedaży).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 12 206 zł/m², 36 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do marca 2026; ostatni: 12 096 zł/m², 37 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do czerwca 2026. Wykres od lutego 2025.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Wieliczka

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.

Ceny na ulicach – Wieliczka

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miały tylko 2 ulice. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 albo 3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• ul. Bajecznamniej niż 10 sprzedaży · Wieliczka (całe miasto): 11 903 zł/m² (103 sprzedaże)
• ul. Bolesława Chrobregomniej niż 10 sprzedaży · Wieliczka (całe miasto): 11 903 zł/m² (103 sprzedaże)
• ul. Długamniej niż 10 sprzedaży · Wieliczka (całe miasto): 11 903 zł/m² (103 sprzedaże)
• ul. Kazimierza Pułaskiego10 sprzedaży · Wieliczka (całe miasto): 11 903 zł/m² (103 sprzedaże)
• ul. Pasternikmniej niż 10 sprzedaży · Wieliczka (całe miasto): 11 903 zł/m² (103 sprzedaże)
• ul. Władysława Jagiełłymniej niż 10 sprzedaży · Wieliczka (całe miasto): 11 903 zł/m² (103 sprzedaże)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

• Nowe czy używane: nowe o 12% taniej za m² (200 i 103 sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 195 z 303 sprzedaży (64%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wieliczce?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 50 m² – około 629 000 zł (12 577 zł/m² w przedziale 40–60 m², 54 sprzedaże mało sprzedaży)

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 3 izby – 700 tys. zł (46 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.

Ile kosztuje mieszkanie w Wieliczce? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Wieliczce? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 94 000 zł (18% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Wieliczka

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 103 sprzedaże.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Wieliczka

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Wieliczce jest o 9% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Wieliczka: o 15% mniej niż w całym województwie (małopolskie, 7212 sprzedaży) i o 34% więcej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 16 miejscowości z województwa małopolskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Wieliczka ma 6. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Wieliczce: Kraków (o 24%). Taniej: Skawina (o 15%). Podobnie (różnica poniżej 3%): Niepołomice.

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 15% taniej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 141 sprzedaży nowych i 54 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Używane mieszkania kupowały tu w 3% firmy i inne podmioty (103 sprzedaże ze znaną kategorią, wrzesień 2025 – wrzesień 2026), a sprzedawały w 14% – kto kupuje i sprzedaje.

Inne miejscowości – województwo małopolskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Wieliczka (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Wieliczka

W skrócie: typowa cena w Wieliczce: mieszkania używane – powyżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 11 192,35 zł/m² – typowa cena w Wieliczce: 11 903 zł/m² (103 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – powyżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 12 053,30 zł/m² – typowa cena w Wieliczce: 10 435 zł/m² (200 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 8609,50 zł (gmina sąsiadująca ze stolicą województwa) z obwieszczeń wojewody z 31.03.2026 i 29.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Wieliczka

Wyniku testu trafności wycen w Wieliczce jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 303 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność

Rejestr cen nieruchomości – Wieliczka

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 303 sprzedaże mieszkań (Wieliczka, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 103 używane i 200 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi – Wieliczka

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/wieliczka/”.