Raport rynku · Polska · dane do września 2026 · 24 miesiące
Raport cen gruntów rolnych w Polsce (wrzesień 2024 – wrzesień 2026)
Za ile sprzedawały się grunty rolne w Polsce od września 2024 do września 2026? Raport pokazuje typowe ceny hektara z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości – działki według planu miejscowego (12 958 sprzedaży) i bez planu (15 611 sprzedaży) zawsze osobno: całą Polskę, województwa i gminy z największą liczbą sprzedaży. To dane z części rejestru dostępnej w pobranych danych, a nie spis całego rynku: typową cenę gruntów rolnych ma 209 z 380 powiatów (pozostałe miały mniej niż 30 sprzedaży albo ich aktów w danych brak), a pokrycie powiatów jest nierówne.
·
Najważniejsze liczby
- Działki rolne według planu miejscowego, od 0,3 ha: typowa cena 54 tys. zł/ha, połowa sprzedaży między 38 tys. zł/ha a 81 tys. zł/ha (12 958 sprzedaży; typowa działka 1,14 ha – osobna statystyka).
- Działki rolne według planu miejscowego, od 0,3 ha – najwyższa typowa cena w województwie małopolskim: 82 tys. zł/ha (1120 sprzedaży), najniższa w województwie świętokrzyskim: 39 tys. zł/ha (162 sprzedaże).
- Wśród 16 gmin z co najmniej 60 sprzedażami działek rolnych według planu najdrożej było: gmina Piaski – 84 tys. zł/ha (67 sprzedaży), najtaniej: gmina Trzcianne – 26 tys. zł/ha (81 sprzedaży).
- Działki bez planu, w ewidencji rolne, od 1 ha: typowa cena 51 tys. zł/ha, połowa sprzedaży między 35 tys. zł/ha a 77 tys. zł/ha (15 611 sprzedaży; typowa działka 2,1 ha – osobna statystyka).
- Działki bez planu, w ewidencji rolne, od 1 ha – najwyższa typowa cena w województwie kujawsko-pomorskim: 72 tys. zł/ha (828 sprzedaży), najniższa w województwie lubuskim: 39 tys. zł/ha (495 sprzedaży).
- Wśród 14 gmin z co najmniej 60 sprzedażami działek bez planu (rolnych w ewidencji, od 1 ha) najdrożej było: gmina Klukowo – 96 tys. zł/ha (64 sprzedaże), najtaniej: gmina Lipsk – 24 tys. zł/ha (61 sprzedaży).
Okres transakcji: wrzesień 2024 – wrzesień 2026 (24 mies.). To typowe ceny całej Polski, a nie stawka dla konkretnej nieruchomości.
Jak czytać te liczby
Ceny nie odróżniają klasy gleby – rejestr jej nie podaje. Grupy mają różne minimalne powierzchnie: według planu – od 0,3 ha, bez planu – od 1 ha.
Województwa
Typowa cena każdego województwa jest liczona z jego transakcji (wrzesień 2024 – wrzesień 2026), a nie z cen gmin. Grup nie łączymy w jedną liczbę – każda ma własny wykres i kolumnę.
Działki rolne według planu miejscowego, od 0,3 ha
Działki bez planu, w ewidencji rolne, od 1 ha
| Województwo | Według planu – typowa cena | Bez planu – typowa cena |
|---|---|---|
| małopolskie | 82 tys. zł/ha50–150 tys. zł/ha · 1120 sprzedaży · działka 0,63 ha | 56 tys. zł/ha40–80 tys. zł/ha · 402 sprzedaże · działka 1,56 ha |
| kujawsko-pomorskie | 80 tys. zł/ha61–97 tys. zł/ha · 149 sprzedaży · działka 2,28 ha | 72 tys. zł/ha55–95 tys. zł/ha · 828 sprzedaży · działka 2,92 ha |
| pomorskie | 74 tys. zł/ha50–127 tys. zł/ha · 348 sprzedaży · działka 1,39 ha | 56 tys. zł/ha41–81 tys. zł/ha · 207 sprzedaży · działka 2,87 ha |
| wielkopolskie | 70 tys. zł/ha48–100 tys. zł/ha · 687 sprzedaży · działka 1,62 ha | 69 tys. zł/ha46–99 tys. zł/ha · 1662 sprzedaże · działka 2,27 ha |
| warmińsko-mazurskie | 60 tys. zł/ha44–97 tys. zł/ha · 294 sprzedaże · działka 1,69 ha | 48 tys. zł/ha36–62 tys. zł/ha · 963 sprzedaże · działka 3,53 ha |
| śląskie | 57 tys. zł/ha39–87 tys. zł/ha · 714 sprzedaży · działka 0,85 ha | 40 tys. zł/ha27–57 tys. zł/ha · 174 sprzedaże · działka 1,49 ha |
| mazowieckie | 57 tys. zł/ha38–90 tys. zł/ha · 2382 sprzedaże · działka 1,22 ha | 55 tys. zł/ha37–81 tys. zł/ha · 3254 sprzedaże · działka 2,01 ha |
| opolskie | 57 tys. zł/ha43–72 tys. zł/ha · 480 sprzedaży · działka 1,09 ha | 67 tys. zł/ha54–85 tys. zł/ha · 493 sprzedaże · działka 2,35 ha |
| dolnośląskie | 55 tys. zł/ha42–73 tys. zł/ha · 1317 sprzedaży · działka 1,6 ha | 55 tys. zł/ha44–73 tys. zł/ha · 299 sprzedaży · działka 2,68 ha |
| podlaskie | 55 tys. zł/ha34–80 tys. zł/ha · 791 sprzedaży · działka 1,91 ha | 51 tys. zł/ha34–81 tys. zł/ha · 2084 sprzedaże · działka 2,46 ha |
| łódzkie | 52 tys. zł/ha37–76 tys. zł/ha · 416 sprzedaży · działka 1,19 ha | 45 tys. zł/ha31–66 tys. zł/ha · 1407 sprzedaży · działka 1,96 ha |
| lubelskie | 46 tys. zł/ha31–62 tys. zł/ha · 3405 sprzedaży · działka 1,2 ha | 42 tys. zł/ha30–60 tys. zł/ha · 1487 sprzedaży · działka 1,86 ha |
| podkarpackie | 45 tys. zł/ha31–70 tys. zł/ha · 413 sprzedaży · działka 0,65 ha | 40 tys. zł/ha30–55 tys. zł/ha · 602 sprzedaże · działka 1,42 ha |
| zachodniopomorskie | 44 tys. zł/ha32–67 tys. zł/ha · 210 sprzedaży · działka 1,93 ha | 40 tys. zł/ha30–54 tys. zł/ha · 422 sprzedaże · działka 2,8 ha |
| lubuskie | 43 tys. zł/ha36–57 tys. zł/ha · 70 sprzedaży · działka 1,32 ha | 39 tys. zł/ha31–48 tys. zł/ha · 495 sprzedaży · działka 2,53 ha |
| świętokrzyskie | 39 tys. zł/ha27–78 tys. zł/ha · 162 sprzedaże · działka 0,88 ha | 43 tys. zł/ha30–63 tys. zł/ha · 832 sprzedaże · działka 1,64 ha |
Pod ceną: typowy zakres (połowa sprzedaży), liczba sprzedaży i typowa powierzchnia działki. Pasek – typowy zakres, kropka – typowa cena, kreska – Polska. mało sprzedaży – mniej niż 60 sprzedaży. Nazwa województwa prowadzi do cen jego gmin i powiatów.
Gminy z największą liczbą sprzedaży
15 gmin z największą liczbą sprzedaży gruntów rolnych, wrzesień 2024 – wrzesień 2026. Wszystkie gminy z cenami – na stronie cen gruntów rolnych i stronach województw.
| Gmina (województwo) | Według planu – typowa cena | Bez planu – typowa cena |
|---|---|---|
| gmina Hrubieszówlubelskie | 61 tys. zł/ha44–71 tys. zł/ha · 136 sprzedaży · działka 1,93 ha | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy |
| gmina Trzebieszówlubelskie | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy | 65 tys. zł/ha49–93 tys. zł/ha · 132 sprzedaże · działka 1,59 ha |
| gmina Wola Mysłowskalubelskie | 45 tys. zł/ha31–58 tys. zł/ha · 130 sprzedaży · działka 1,35 ha | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy |
| gmina Iławawarmińsko-mazurskie | 81 tys. zł/ha58–181 tys. zł/ha · 106 sprzedaży · działka 0,75 ha | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy |
| gmina Staninlubelskie | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy | 50 tys. zł/ha40–75 tys. zł/ha · 102 sprzedaże · działka 1,99 ha |
| gmina Werbkowicelubelskie | 44 tys. zł/ha30–54 tys. zł/ha · 96 sprzedaży · działka 1,47 ha | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy |
| gmina Krzywdalubelskie | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy | 35 tys. zł/ha28–41 tys. zł/ha · 96 sprzedaży · działka 1,78 ha |
| gmina Mirczelubelskie | 48 tys. zł/ha39–65 tys. zł/ha · 93 sprzedaże · działka 1,8 ha | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy |
| gmina Stoczek Łukowskilubelskie | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy | 35 tys. zł/ha27–43 tys. zł/ha · 90 sprzedaży · działka 2,12 ha |
| gmina Trzciannepodlaskie | 26 tys. zł/ha17–55 tys. zł/ha · 81 sprzedaży · działka 1,68 ha | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy |
| gmina Goniądzpodlaskie | 27 tys. zł/ha19–51 tys. zł/ha · 80 sprzedaży · działka 1,77 ha | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy |
| gmina Głubczyceopolskie | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy | 80 tys. zł/ha59–99 tys. zł/ha · 79 sprzedaży · działka 2,5 ha |
| gmina Suchowolapodlaskie | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy | 39 tys. zł/ha25–59 tys. zł/ha · 79 sprzedaży · działka 2,66 ha |
| gmina Ciechanowiecpodlaskie | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy | 64 tys. zł/ha49–80 tys. zł/ha · 79 sprzedaży · działka 2,43 ha |
| gmina Drohiczynpodlaskie | 66 tys. zł/ha50–85 tys. zł/ha · 77 sprzedaży · działka 2,05 ha | brak sprzedaży w pobranych danych dla tej grupy |
Według planu i bez planu
Dwóch grup nie łączymy w jedną liczbę. „Według planu” to działki, które plan miejscowy przeznacza pod rolnictwo – to pewniejsza grupa. „Bez planu” to działki bez planu miejscowego, w ewidencji rolne, od 1 ha – mniej pewna klasyfikacja, bo część z nich kupujący traktują jak przyszłe działki budowlane.
Rejestr Cen Nieruchomości nie podaje klasy gleby, więc typowa cena nie odróżnia gruntów dobrej i słabej klasy. Okres: wrzesień 2024 – wrzesień 2026.
Zmiany cen w czasie
Te dane obejmują jeden okres 24 miesięcy (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) bez podziału na krótsze części. Dlatego raport nie pokazuje zmian cen ani porównania rok do roku. Każde wydanie raportu ma stały adres, ale różnicy między wydaniami nie traktuj jako zmiany wartości gruntów rolnych. Kolejne okresy 24 miesięcy w większości się pokrywają, a rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – zmieniają się więc też same sprzedaże w danych. Bez prognoz.
Cytujesz te liczby? Gotowe źródło do skopiowania
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 02.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, „Raport cen gruntów rolnych w Polsce (wrzesień 2024 – wrzesień 2026)”, https://wycenowo.pl/raport-cen-gruntow-rolnych/wydanie-2026-10-02/ Ceny nie odróżniają klasy gleby – rejestr jej nie podaje. Według planu – działki od 0,3 ha, bez planu – od 1 ha; to nie cena każdej ziemi rolnej.
Liczby z raportu można przytaczać w artykułach, na blogach i w mediach społecznościowych z podaniem źródła i okresu danych (wrzesień 2024 – wrzesień 2026). Adres w cytowaniu to wydanie z 02.10.2026 – liczby pod nim się nie zmienią. Najnowsze wydanie.
Kod HTML linku
<a href="https://wycenowo.pl/raport-cen-gruntow-rolnych/wydanie-2026-10-02/">Ceny gruntów rolnych w Polsce – raport wycenowo.pl</a>Tekst do mediów społecznościowych
Działki rolne według planu miejscowego, od 0,3 ha w Polsce: typowa cena 54 tys. zł/ha (12 958 sprzedaży z aktów notarialnych, wrzesień 2024 – wrzesień 2026). Najdrożej w województwie małopolskim (82 tys. zł/ha), najtaniej w województwie świętokrzyskim (39 tys. zł/ha). Ceny nie odróżniają klasy gleby – rejestr jej nie podaje. Według planu – działki od 0,3 ha, bez planu – od 1 ha; to nie cena każdej ziemi rolnej. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, opracowanie wycenowo.pl: https://wycenowo.pl/raport-cen-gruntow-rolnych/wydanie-2026-10-02/
Dane do artykułu: plik CSV z tego wydania (Polska, województwa, powiaty i gminy, liczba sprzedaży i okres przy każdej liczbie). Zasady cytowania i kontakt: dla mediów.