Pakiet dla mediów · stan danych 12.10.2026 · aktualizacja co miesiąc

Warszawa dla mediów: ceny mieszkań z aktów notarialnych

Trzy wnioski z danych, wykres i gotowy tekst o cenach mieszkań w Warszawie – wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości); można je publikować bezpłatnie z podaniem źródła. Wszystkie ceny miasta, dzielnic i ulic: ceny mieszkań w Warszawie.

Trzy wnioski z danych

Przed cytowaniem: Porównujemy typowe ceny różnych grup sprzedanych mieszkań, a nie cenę tego samego mieszkania – inny skład sprzedaży (np. więcej mieszkań w nowszych blokach) też zmienia wynik.

Uwaga: najnowsze akty jeszcze spływają do rejestru – 97% sprzedaży mieszkań używanych w Warszawie (cała miejscowość, rynek wtórny) z ostatnich 12 mies. pochodzi z okresu wrzesień 2025 – marzec 2026, najnowsza sprzedaż w danych: lipiec 2026.

Najdroższa i najtańsza dzielnica. Żoliborz: 22 215 zł/m² (168 sprzedaży); najtańsza – Rembertów: 12 258 zł/m² (44 sprzedaże – mało sprzedaży). Różnica 81%; mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; spośród 18 dzielnic z co najmniej 30 sprzedażami w danych.
Nowe a używane. Nowe mieszkania (rynek pierwotny): 16 438 zł/m² (10 247 sprzedaży); używane (rynek wtórny): 16 475 zł/m² (7434 sprzedaże). Nowe w podobnej cenie za m²; wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Metraż a cena za m². Mieszkania do 40 m²: 16 999 zł/m² (2131 sprzedaży); ponad 80 m²: 17 925 zł/m² (792 sprzedaże). Mniejsze tańsze za m² o 5%; mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej. Podajemy ją od 30 sprzedaży. Jak liczymy

Gotowy tekst

Typowa cena za m² mieszkania używanego w Warszawie wyniosła 16 475 zł (7434 sprzedaży z aktów notarialnych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Najdrożej było w dzielnicy Żoliborz (22 215 zł/m², 168 sprzedaży), najtaniej – Rembertów (12 258 zł/m², 44 sprzedaże – mało sprzedaży) – spośród 18 dzielnic z co najmniej 30 sprzedażami w danych. Porównujemy typowe ceny różnych grup sprzedanych mieszkań, a nie cenę tego samego mieszkania – inny skład sprzedaży (np. więcej mieszkań w nowszych blokach) też zmienia wynik. Uwaga: najnowsze akty jeszcze spływają do rejestru – 97% sprzedaży mieszkań używanych w Warszawie (cała miejscowość, rynek wtórny) z ostatnich 12 mies. pochodzi z okresu wrzesień 2025 – marzec 2026, najnowsza sprzedaż w danych: lipiec 2026. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl.

Sprzedaże z tej miejscowości pochodzą z pliku, który publikuje samo miasto (rejestr cen m.st. Warszawy, format GML) – w krajowej usłudze Geoportalu ich nie ma albo są bez adresu. Filtry, okres i minimalna liczba sprzedaży są te same co dla innych miast.

Wykres do pobrania

Wykres: typowa cena za m² mieszkań używanych w Warszawie, wrzesień 2025 – wrzesień 2026

Pobierz wykres SVG ·

Zasady cytowania

Podaj źródło i okres: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl; transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026”.
Typowa cena to cena z aktów notarialnych, nie średnia i nie cena z ogłoszeń.
Wynik z mniej niż 60 sprzedaży opisz jako oparty na małej liczbie sprzedaży.
Liczby opisują sprzedaże, które się odbyły – nie są prognozą ani wyceną konkretnego mieszkania.

Cytujesz te liczby? Gotowe źródło do skopiowania

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, „Warszawa dla mediów: ceny mieszkań z aktów notarialnych”, https://wycenowo.pl/dla-mediow/warszawa/

Liczby z pakietu można przytaczać w artykułach, na blogach i w mediach społecznościowych z podaniem źródła i okresu danych (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Adres pakietu się nie zmienia – po każdym pobraniu danych strona pokazuje najnowsze liczby.

Kod HTML linku

<a href="https://wycenowo.pl/dla-mediow/warszawa/">Ceny mieszkań w Warszawie – wycenowo.pl</a>

Kontakt dla mediów

Piotr Sułkowski
Od 7 lat pomagam przy kupnie i sprzedaży mieszkań – od ustalenia ceny, przez negocjacje, po finansowanie i podpisanie umowy.
Komentarz do danych: ceny z aktów notarialnych w tym wydaniu, metoda Indeksu i ograniczenia danych rejestru – bez prognoz i bez wyceny konkretnych mieszkań.

e-mail: kontakt@wycenowo.pl

Dane z całej Polski (CSV, wykresy, Indeks Wycenowo): dla mediów.