1. Typowa cena6776 zł/m²mieszkania używane, 443 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: luty 2026
2. Twoja dzielnica9 dzielnictypowa cena i liczba sprzedaży w każdej
3. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
4. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – luty 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

Uwaga – cała miejscowość, rynek wtórny: najnowsze akty jeszcze spływają do rejestru, więc ceny mogą opierać się głównie na starszych transakcjach: 100% sprzedaży mieszkań używanych z ostatnich 12 mies. pochodzi z okresu wrzesień 2025 – marzec 2026; najnowsza sprzedaż w danych: luty 2026.

W skrócie – Gliwice

Drukuj / PDFUdostępnij kartę

Czy ceny rosną, czy spadają – Gliwice

6,0 tys.8,3 tys.10,5 tys.gru 24lip 25mar 26Używane
6748 złNowe
8175 zł

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli

Miesiąc	Mieszkania używane	sprzedaży	Nowe od dewelopera	sprzedaży
gru 24	6848 zł	251	7426 zł	107
sty 25	6906 zł	263	7887 zł	99
lut 25	6794 zł	283	7702 zł	100
mar 25	6711 zł	281	8225 zł	66
kwi 25	6646 zł	288	8169 zł	62
maj 25	6797 zł	296	9100 zł	86
cze 25	6943 zł	277	9234 zł	112
lip 25	7040 zł	274	9852 zł	126
sie 25	6995 zł	278	8981 zł	122
wrz 25	7011 zł	294	9262 zł	185
paź 25	7016 zł	282	9592 zł	267
lis 25	7011 zł	269	9941 zł	257
gru 25	6867 zł	262	9971 zł	184
sty 26	6751 zł	257	9263 zł	86
lut 26	6776 zł	239	8175 zł	50
mar 26	6748 zł	153	–	0

Ostatnio o 4,1% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do marca 2026 (153 sprzedaże) wobec 3 mies. do lipca 2025 (274 sprzedaże).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 7040 zł/m², 274 sprzedaże, 3 mies. do lipca 2025; ostatni: 6748 zł/m², 153 sprzedaże, 3 mies. do marca 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +3,3% – więcej niż zwykłe wahania (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 1106 sprzedaży, 2025 r.: 1112 sprzedaży).

Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±3%). Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Ulice, osiedla i dzielnice z największą zmianą typowej ceny rok do roku: gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Gliwice: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Gliwice

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/gliwice/" title="Wykres cen mieszkań – Gliwice (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/gliwice/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Gliwice</a></p>

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Gliwice

Typowa cena za m² w dzielnicach, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, osobno dla mieszkań używanych i nowych. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

Najdrożej: Trynek – 7477 zł/m²; najtaniej: Łabędy – 6299 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).

Pokaż wszystkie 9 dzielnic

mało sprzedaży – mniej niż 60 sprzedaży, więc taki wynik jest mniej pewny (co to znaczy).

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.

Dzielnice, w których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

• Bojkówmniej niż 10 sprzedaży
• Brzezinkamniej niż 10 sprzedaży
• Czechowicebrak sprzedaży
• Obrońców Pokojumniej niż 10 sprzedaży
• Ostropamniej niż 10 sprzedaży
• Wilcze Gardłomniej niż 10 sprzedaży
• Żernikimniej niż 10 sprzedaży

Otwórz mapę

Ceny na ulicach – Gliwice

Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miały tylko 2 ulice. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.

Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

• ul. Biegusamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Sikornik: 7208 zł/m² (41 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
• ul. Chorzowskamniej niż 10 sprzedaży · Gliwice (całe miasto): 6776 zł/m² (443 sprzedaże, wrzesień 2025 – luty 2026)
• ul. Górnych Wałówmniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Śródmieście: 6641 zł/m² (55 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
• ul. Jana Kilińskiegomniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Trynek: 7477 zł/m² (34 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
• ul. Kormoranówmniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Sikornik: 7208 zł/m² (41 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
• ul. Kosmonautówmniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Łabędy: 6299 zł/m² (38 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
• ul. Lipcowamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Łabędy: 6299 zł/m² (38 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
• ul. Mikołaja Kopernikamniej niż 10 sprzedaży · Gliwice (całe miasto): 6776 zł/m² (443 sprzedaże, wrzesień 2025 – luty 2026)
• ul. Nowy Światmniej niż 10 sprzedaży · Gliwice (całe miasto): 6776 zł/m² (443 sprzedaże, wrzesień 2025 – luty 2026)
• ul. Opawskamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Sikornik: 7208 zł/m² (41 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
• ul. Pelikana27 sprzedaży · dzielnica Sikornik: 7208 zł/m² (41 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
• ul. Przyszłościmniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Sośnica: 6414 zł/m² (35 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)

Pokaż wszystkie 19

• ul. Pszczyńska11 sprzedaży · Gliwice (całe miasto): 6776 zł/m² (443 sprzedaże, wrzesień 2025 – luty 2026)
• ul. Stanisława Witkiewiczamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Zatorze: 6391 zł/m² (37 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
• ul. Szafirowamniej niż 10 sprzedaży · Gliwice (całe miasto): 6776 zł/m² (443 sprzedaże, wrzesień 2025 – luty 2026)
• ul. Szobiszowickamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Szobiszowice: 6780 zł/m² (34 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
• ul. Świętojańskamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Szobiszowice: 6780 zł/m² (34 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
• ul. Wincentego Styczyńskiegomniej niż 10 sprzedaży · Gliwice (całe miasto): 6776 zł/m² (443 sprzedaże, wrzesień 2025 – luty 2026)
• ul. Zwycięstwamniej niż 10 sprzedaży · dzielnica Śródmieście: 6641 zł/m² (55 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu, dzielnicy i rynku (nowe czy używane)

• Metraż (używane): najdrożej za m² ponad 80 m², najtaniej 40–60 m² – różnica 7% (43 i 182 sprzedaży mało sprzedaży).
• Nowe czy używane: nowe o 47% drożej za m² (236 i 443 sprzedaży).
• Dzielnica (używane): Trynek o 19% drożej za m² niż Łabędy (34 i 38 sprzedaży mało sprzedaży).
• Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 274 z 679 sprzedaży (40%).
• Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – luty 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Gliwicach?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – luty 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 238 000 zł (6805 zł/m² w przedziale do 40 m², 116 sprzedaży)
• 50 m² – około 336 000 zł (6720 zł/m² w przedziale 40–60 m², 182 sprzedaże)
• 70 m² – około 482 000 zł (6884 zł/m² w przedziale 60–80 m², 102 sprzedaże)
• 90 m² – około 648 000 zł (7199 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 43 sprzedaże mało sprzedaży)

Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m² · ponad 80 m²

Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 235 tys. zł (89 sprzedaży), 3 izby – 315 tys. zł (195 sprzedaży), 4+ izby – 448 tys. zł (149 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach.

Ile kosztuje mieszkanie w Gliwicach? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Gliwicach? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – luty 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 168 000 zł (33% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Co kupisz za swój budżet w Gliwicach

Orientacyjnie: ile metrów używanego mieszkania wychodzi za 3 przykładowe kwoty przy typowej cenie za m² w całym mieście i w dzielnicach. Środkowa kwota to mniej więcej cena 50 m² przy typowej cenie w mieście, pozostałe – o ok. 30% mniej i więcej.

To przeliczenie orientacyjne (kwota ÷ typowa cena za m²), nie oferta: typowe ceny mieszkań sprzedanych w podanym okresie, z aktów notarialnych, bez kosztów zakupu i remontu. Pokazujemy tylko miejsca z co najmniej 30 sprzedażami; mało sprzedaży – od 30 do 59.

Sprawdź swój budżet dowolna kwota, metraż albo liczba pokoi

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Gliwice

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 443 sprzedaże.

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Gliwice

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Gliwicach jest o 3% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Gliwice: o 9% więcej niż w całym województwie (śląskie, 11 019 sprzedaży) i o 24% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 30 miejscowości z województwa śląskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Gliwice ma 5. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin.

• Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 43% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 236 sprzedaży nowych i 443 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
• Liczby sprzedaży na 1000 mieszkańców tu nie porównujemy z innymi miastami: dane rejestru niepełne (do 02.2026) – porównanie miast.

Inne miejscowości – województwo śląskie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Gliwice (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Gliwice

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

Najwięcej sprzedaży: lipiec 2025 (101 sprzedaży), najmniej: luty 2026 (69 sprzedaży). Typowa cena w poszczególnych miesiącach: bez wyraźnej różnicy – różnice mieszczą się w granicach przypadku. Miesiące „niepełne” pomijamy w podsumowaniu – akty z nich jeszcze spływają do rejestru.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Gliwice

W skrócie: typowa cena w Gliwicach: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu i ceny dzielnic

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

• Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 9421,10 zł/m² – typowa cena w Gliwicach: 6776 zł/m² (443 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
• Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 10 145,80 zł/m² – typowa cena w Gliwicach: 9963 zł/m² (236 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

• Dzielnice z typową ceną poniżej limitu (mieszkania używane): 7 z 7
• Dzielnice (nowe mieszkania): w żadnej z 3 typowa cena nie jest poniżej limitu.

Dzielnica	Używane – typowa cena za m² i limit	Nowe – typowa cena za m² i limit
Łabędy	6299 złponiżej limitu · 38 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Zatorze	6391 złponiżej limitu · 37 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Sośnica	6414 złponiżej limitu · 35 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Śródmieście	6641 złponiżej limitu · 55 sprzedaży mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Szobiszowice	6780 złponiżej limitu · 34 sprzedaże mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Sikornik	7208 złponiżej limitu · 41 sprzedaży mało sprzedaży	10 222 złpowyżej limitu · 31 sprzedaży mało sprzedaży
Trynek	7477 złponiżej limitu · 34 sprzedaże mało sprzedaży	za mało sprzedaży
Wójtowa Wieś	za mało sprzedaży	10 289 złpowyżej limitu · 80 sprzedaży
Wojska Polskiego	za mało sprzedaży	10 341 złpowyżej limitu · 45 sprzedaży mało sprzedaży

Typowe ceny dzielnic – wrzesień 2025 – wrzesień 2026, każda z co najmniej 30 sprzedaży (liczba sprzedaży – pod ceną w tabeli).

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 7247,00 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 25.03.2026 i 28.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Gliwice

Wyniku testu trafności wycen w Gliwicach jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 679 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność

Rejestr cen nieruchomości – Gliwice

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 679 sprzedaży mieszkań (Gliwice, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 443 używane i 236 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Poza mieszkaniami: garaż jako osobny lokal – 61 tys. zł (34 sprzedaże); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny miejsc postojowych i garaży w miastach.

Pytania i odpowiedzi – Gliwice

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/gliwice/”.